Aller directement au contenu
Logo de HUYSSHOP

Wethouder Winterinkstraat 24

6991BK Rheden • Gelderland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 2.991

Galerie de photos

Wethouder Winterinkstraat 24 Rheden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Highlights - Ruime tussenwoning - Grote en zonnige tuin - 3 Slaapkamers Introductie Welkom in deze ruime tussenwoning, gelegen in het charmante dorp Rheden. Deze woning biedt niet alleen comfort, maar ook de ideale ligging op korte loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen zoals een sporthal en zwembad. De royale doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en de zonnige achtertuin maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar ruimte en een fijne leefomgeving. Rheden is een veelzijdige gemeente die uit zeven dorpen bestaat, waaronder de grotere plaatsen Dieren, Rheden en Velp, waar je allerlei winkels en gezellige eet- en drinkgelegenheden vindt. De kleinere dorpen Ellecom, Spankeren, Laag-Soeren en De Steeg bieden eveneens voldoende mogelijkheden voor een gezellig uitje. De stad Arnhem, de hoofdstad van Gelderland, ligt op steenworp afstand, met uitstekende trein- en busverbindingen naar het centrum. De omgeving van Rheden is niet alleen rijk aan historie, maar biedt ook een overvloed aan natuur. Geniet van prachtige landgoederen, historische gebouwen en archeologische terreinen. Breng bijvoorbeeld een bezoek aan het indrukwekkende Kasteel Middachten of wandel langs de ‘Parels van de oostelijke Veluwezoom’. Voor natuurliefhebbers is er het Nationaal Park Veluwezoom, met meer dan 5100 hectare bos, heide, zandverstuivingen en statige landgoederen. Word jij de nieuwe bewoner van deze fijne woning in een rustige en groene omgeving? Maak van dit huis jouw thuis en ontdek het beste van zowel natuur als gemak! Begane grond Wanneer je de woning betreedt, kom je binnen in een ruime hal, voorzien van een toilet met fonteintje, meterkast en een praktische trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de doorzonwoonkamer en de keuken. De woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte met open haard aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte aan de achterzijde, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. De keuken is eenvoudig van opzet en voorzien van een basiskeuken, maar biedt voldoende mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de verzorgde achtertuin met tuinberging. De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je de hele dag kunt genieten van de zon. Dit maakt de tuin ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige momenten met vrienden en familie. 1e Verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met praktische inbouwkasten, waardoor je voldoende opbergruimte hebt. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine, wat het geheel functioneel maakt. De ruimte biedt de mogelijkheid om de badkamer naar eigen wens verder te verfraaien of te vernieuwen. 2e Verdieping De zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken en is voor veel doeleinden geschikt. Hier bevindt zich onder andere de cv-opstelling (Nefit combiketel, eigendom, bj. 2011) en je hebt de mogelijkheid om er een extra studie- of werkkamer van te maken. Aan jou de keuze! Bijzonderheden Zeer keurige basis voor modernisatie; Ruime tussenwoning; Rolluiken; Zonwering; Verzorgde en zonnige tuin; 3 slaapkamers; Vaste trap naar zolderetage; Op steenworp afstand van Nationaal Park Veluwezoom; In de nabijheid van winkels, scholen en sportaccommodaties; Bouwjaar 1970; Alle genoemde maten zijn circa maten; Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Notaris : Er is een projectnotaris van toepassing voor de akte van levering Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
365 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6991

Google Maps

Localisation de Rheden

Aperçu spatial du site de travail dans Rheden

Chiffres de logement et de quartier dans Rheden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rheden. En 2026 étaient 7.886 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.119.

Résidents

7.886

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.119

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.226

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rheden
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rheden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

886

Étiquette A

645

Étiquette D

435

Étiquette E

423

Étiquette B

390

Étiquette G

389

Étiquette F

375

Étiquette A+

32

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rheden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 937 • Électricité: 2.347

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.794

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 811 • Électricité: 2.173

Vrijstaande woning

Gaz: 1.482 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.681

Activité dans Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 815

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rheden
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rheden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rheden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer maisons in Rheden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.