Résidents
575
Dernière année: 2026
Larixweg 8
7797RJ Rheezerveen • Overijssel
Disponible
€ 2.975.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 61.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 59.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 3.036.350
Prix d'achat /m²: € 5.903
Galerie de photos
Description
NSW-landgoed De Larixhoeve - Rheezerveen Aan de rand van het Overijsselse Vechtdal, tussen Ommen en Hardenberg, ligt De Larixhoeve: een landgoed van 8,8 hectare waar privacy, ruimte en natuur samenkomen. Oude solitaire bomen, een parkachtige tuin, bossen met vennen en uitgestrekte weilanden met paarden vormen het decor voor een buitengewoon familielandhuis: een sprookjesachtige villa met super de luxe gastenverblijf, paardenfaciliteiten en rietgedekte bijgebouwen die een ensemble vormen met het hoofdhuis. Voor een volledige presentatie van dit landgoed verwijzen wij u graag naar de site van Van der Chijs makelaardij. Pure klasse De villa kenmerkt zich door organische vormen en klasse die tot in detail binnen en buiten zijn doorgevoerd. Binnen is gebruik gemaakt van zeer luxe en natuurlijke materialen en apparatuur, buiten is dit terug te vinden in ambachtelijk metselwerk in rondingen en bogen, prachtige overstekken, rieten kappen met getoogde vensters – ook in de bijgebouwen! – en straatwerk van authentieke handgebakken waaltjes met cirkels en slingerende paden. Het royale landhuis werd in 1992 onder architectuur gebouwd en in 2015 volledig gerenoveerd. De dependance/het gastenverblijf werd in 2018 gerealiseerd. Exclusief voor meerdere paarden De Larixhoeve is bovendien een prachtig paardenobject. De rietgedekte paardenstal heeft vier paardenboxen en een merrie stal, is voorzien van een zadelkamer, poetsplaats, pantry, vliering/hooizolder en mestput. Voor de paarden zijn twee separate, volledig omheinde weilanden, een longeercirkel en een schuilstal. Aangrenzend bevindt zich een kapschuur voor 3 paardenauto’s. Er zijn talrijke uitrijmogelijkheden in de omgeving. Dit is de perfecte plek om uw passie voor paarden aan huis te hebben. Privacy gewaarborgd Via de toegangspoort - met dezelfde mooie rondingen - en sierlijk toegangshek, rijdt u over de oprijlaan naar binnen en ziet u het hoofdhuis liggen - schitterend opgaand in het landschap. Deze kijkt rondom ver uit op weilanden, gazon met vijverpartij en bossen. Verderop de rieten kappen van de bijgebouwen (een kantoor, een werkschuur en paardenstallen) – ook voorzien van sierlijke klokvensters — een tijdloos architectonisch detail dat het landgoed een schilderachtig en uitgesproken karakter geeft. Zorgvuldig aangelegde landschapstuin met hagen en borders. Ambachtelijke straatwerk geeft het geheel een landelijk-chique uitstraling die de toon zet voor wat komen gaat. De Larixhoeve is in elk detail met zorg samengesteld. Het hoofdhuis Indeling begane grond: (optisch) bordes met de hoofdentree van de villa, geflankeerd door een elegante smeedijzeren balustrade. Dubbele voordeur naar royale entree met trappenhuis (ook naar souterrain). De villa is opgebouwd rond twee vleugels. In de ene vleugel bevindt zich na de entree, de hal met garderobe. Vervolgens een ruime living met haard, zitgedeelte, werk-of eetgedeelte, uitkomend op de cour: het grote terras, overal met zicht op de parkachtige tuin. Aangrenzend is de luxe woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur, alwaar schuifdeuren leiden naar een terras. Diverse terrassen en een inpandige veranda nodigen uit om buiten te leven, te eten en te genieten. Royale bijkeuken, garderobe, luxe toilet. De master bedroom aan de achterzijde heeft een prachtig uitzicht op de tuin. Deze master bedroom beschikt over een zeer luxe badkamer en suite met o.a. bad en een ronde inloopdouche. Op de eerste verdieping bevinden zich drie luxe slaapkamers, elk met een eigen en suite badkamer en inloopkast. De verdieping is ruim door de royale overloop met aan weerszijden de karakteristieke klokvensters. Zij geven de gehele verdieping een bijzondere sfeer en zorgen voor een prachtig uitzicht over het landgoed. Inpandige parkeergarages/souterrain De 2 separate, doch met elkaar in verbinding staande garages (van in totaal meer dan 200 m2) in het souterrain zijn bereikbaar via een hellingbaan en twee separate garagedeuren onder een fraai gemetselde boog. De garage biedt plek voor meerdere auto’s. Technische ruimte. Boven de ingang van de garages bevindt zich het bordes met de hoofdentree van de villa. Het gastenverblijf In de andere vleugel op de begane grond is een luxe gastenverblijf gerealiseerd — volledig zelfstandig en uiterst smaakvol afgewerkt. Met een voordeur/entree aan de andere kant van de woning. Indeling: hal, woonkamer in de rondingen van het pand, gashaard en een schuifpui naar eigen terras. De moderne open keuken is volledig uitgerust met alle inbouwapparatuur en wijnkoelkast. Verder beschikt het gastenverblijf over een halfronde ruime slaap-, tuin- of werkkamer aan de achterzijde, een bijkeuken met wasmachine-aansluiting, separaat toilet en luxe badkamer. Een tweede (eigen) oprit en carport maakt deze dependance volledig onafhankelijk en compleet. Overige bijgebouwen Kantoor- en praktijkruimte of loungeplek Voor wie thuis wil werken ligt aan de rand van het weiland en tuin een separate, rietgedekte kantoorruimte met groot raam en weids uitzicht. Incl. een pantry met vaatwasser en koelkast. Een werkplek van formaat, op loopafstand van de woning maar toch volledig op zichzelf. Fraaie rietgedekte hoge schuur/werkplaats Daarnaast beschikt het landgoed over een fraaie luxe rietgedekte schuur of werkplaats met prachtige overstekken en een hoogte van 3.27 meter. De schuur is 11,5 bij 4,5 meter, heeft een hoge sectionaaldeur en een zij ingang. Ambachtelijk straatwerk verbindt alle onderdelen van het erf en geeft het geheel een samenhangende, verzorgde uitstraling. Op het perceel is tenslotte nog aanwezig een voormalig tuinmanshuisje. Een wandeling over uw eigen landgoed De 8,8 hectare grond bieden eindeloze mogelijkheden voor wie van ruimte, natuur en rust houdt. Kinderen kunnen ouderwets hutten bouwen of verstoppertje spelen. Een wandeling over uw eigen landgoed langs vennen, door bossen, met her en der een bankje, uitkijkend over bijv. het water. Het landgoed grenst aan uitgestrekte natuurgebieden. Rheerzerveen en omgeving Het buurtschap Rheezerveen ligt centraal tussen Ommen en Hardenberg, met Hardenberg op slechts enkele minuten rijden. Hardenberg biedt alle dagelijkse voorzieningen: winkels, scholen, een ziekenhuis en een treinstation met rechtstreekse verbindingen. De verbindingswegen zorgen voor een goede bereik van de A1 en A28. De directe omgeving is een paradijs voor natuur- en buitenliefhebbers: de Rheezerbelten, de Rheezermaten en ruim 1.000 hectare bos met wandel- en fietspaden liggen naast de deur. Het Pieterpad loopt door de directe omgeving. Maar wie op De Larixhoeve woont, hoeft de eigen plek nauwelijks te verlaten om de natuur te beleven. NSW-landgoedstatus met voordelen De Larixhoeve is gerangschikt als landgoed onder de Natuurschoonwet 1928 (NSW), niet opengesteld voor het publiek. De status biedt aantrekkelijke fiscale voordelen, zoals – onder voorwaarden - vrijstelling van overdrachtsbelasting, voordelen erf- en schenkbelasting en een gunstige WOZ-waardering. De Larixhoeve is een zeldzaam object: een NSW-landgoed van dit kaliber, met deze combinatie van luxe, ruimte, natuur en uitstekende paardenfaciliteiten, komt maar zelden te koop.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.975.000
Coûts d'achat (estimés): € 61.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 59.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.036.350
3,21%
Annuellement
%
€ 148.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.975.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 5 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 504 m²
- Superficie du terrain
- 87980 m²
- Contenu
- 2540 m³
- Autre espace intérieur
- 234 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 131 m²
- Espace de stockage externe
- 400 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1992
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant Eco Compact (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport, parkeerkelder en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
5 inloopdouches, 5 ligbaden, 5 toiletten, vloerverwarming, en 5 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rheezerveen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rheezerveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rheezerveen. En 2026 étaient 575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 481.000.
Moyenne WOZ
EUR 481.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 610 |
| 2022 | 620 |
| 2023 | 620 |
| 2024 | 570 |
| 2025 | 570 |
| 2026 | 575 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.000 |
| 2022 | EUR 379.000 |
| 2023 | EUR 429.000 |
| 2024 | EUR 462.000 |
| 2025 | EUR 481.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 120
0-15: 70
15-25: 85
25-45: 120
45-65: 185
Niveau d'enseignement
Hoger
100
Praktisch
100
Middelbaar
240
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
535
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
42
Vrijstaande woningen
170
Twee-onder-één-kap woningen
20
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
45
1950 tot 1970
51
1970 tot 1980
99
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
50
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
16
2020 en later
16
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
49
Étiquette F
40
Étiquette G
40
Étiquette A
36
Étiquette B
24
Étiquette D
24
Étiquette E
4
Étiquette A+
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.780 | 4.280 |
| 2021 | 2.080 | 4.390 |
| 2022 | 1.710 | 4.070 |
| 2023 | 1.390 | 3.920 |
| 2024 | 1.300 | 4.110 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.630 • Électricité: 3.440
Koopwoning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.990
Appartement
Gaz: 920 • Électricité: 2.760
Vrijstaande woning
Gaz: 1.470 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 4.020
Activité dans Rheezerveen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 90
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rheezerveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rheezerveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rheezerveen?
Rheezerveen telt in 2026 ongeveer 575 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheezerveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rheezerveen is in 2025 circa € 481.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheezerveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheezerveen ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rheezerveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rheezerveen?
In Rheezerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.
Meer maisons in Rheezerveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Elfde Wijk 40 a R22
7797HH Rheezerveen
€ 200.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 632 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Elfde Wijk 42 c R85
7797HH Rheezerveen
€ 214.850 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 739 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Elfde Wijk 40 a R57
7797HH Rheezerveen
€ 200.000 k.k.
€ 3.225/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- 806 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Elfde Wijk 30
7797HH Rheezerveen
€ 600.000 k.k.
€ 1.372/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 437 m²
- Superficie du terrain
- 2275 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Rheezerveenseweg 57
7797HB Rheezerveen
€ 525.000 k.k.
€ 3.476/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 6852 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Rheezerveenseweg 33
7797HB Rheezerveen
€ 1.850.000 k.k.
€ 6.423/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 288 m²
- Superficie du terrain
- 40070 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oldemeijerweg 6
7797RM Rheezerveen
€ 325.000 k.k.
€ 3.095/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 4420 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Rheezerveenseweg 14
7797HC Rheezerveen
€ 925.000 k.k.
€ 0/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- 4960 m²
- Chambres de coucher
- 5
