Direct naar de inhoud
Logo van Van der Chijs Makelaardij

Larixweg 8

7797RJ Rheezerveen • Overijssel

Beschikbaar

€ 2.975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 61.350

2% overdrachtsbelasting (€ 59.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.036.350

Koopprijs /m²: € 5.903

Fotogalerij

Larixweg 8 Rheezerveen
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NSW-landgoed De Larixhoeve - Rheezerveen Aan de rand van het Overijsselse Vechtdal, tussen Ommen en Hardenberg, ligt De Larixhoeve: een landgoed van 8,8 hectare waar privacy, ruimte en natuur samenkomen. Oude solitaire bomen, een parkachtige tuin, bossen met vennen en uitgestrekte weilanden met paarden vormen het decor voor een buitengewoon familielandhuis: een sprookjesachtige villa met super de luxe gastenverblijf, paardenfaciliteiten en rietgedekte bijgebouwen die een ensemble vormen met het hoofdhuis. Voor een volledige presentatie van dit landgoed verwijzen wij u graag naar de site van Van der Chijs makelaardij. Pure klasse De villa kenmerkt zich door organische vormen en klasse die tot in detail binnen en buiten zijn doorgevoerd. Binnen is gebruik gemaakt van zeer luxe en natuurlijke materialen en apparatuur, buiten is dit terug te vinden in ambachtelijk metselwerk in rondingen en bogen, prachtige overstekken, rieten kappen met getoogde vensters – ook in de bijgebouwen! – en straatwerk van authentieke handgebakken waaltjes met cirkels en slingerende paden. Het royale landhuis werd in 1992 onder architectuur gebouwd en in 2015 volledig gerenoveerd. De dependance/het gastenverblijf werd in 2018 gerealiseerd. Exclusief voor meerdere paarden De Larixhoeve is bovendien een prachtig paardenobject. De rietgedekte paardenstal heeft vier paardenboxen en een merrie stal, is voorzien van een zadelkamer, poetsplaats, pantry, vliering/hooizolder en mestput. Voor de paarden zijn twee separate, volledig omheinde weilanden, een longeercirkel en een schuilstal. Aangrenzend bevindt zich een kapschuur voor 3 paardenauto’s. Er zijn talrijke uitrijmogelijkheden in de omgeving. Dit is de perfecte plek om uw passie voor paarden aan huis te hebben. Privacy gewaarborgd Via de toegangspoort - met dezelfde mooie rondingen - en sierlijk toegangshek, rijdt u over de oprijlaan naar binnen en ziet u het hoofdhuis liggen - schitterend opgaand in het landschap. Deze kijkt rondom ver uit op weilanden, gazon met vijverpartij en bossen. Verderop de rieten kappen van de bijgebouwen (een kantoor, een werkschuur en paardenstallen) – ook voorzien van sierlijke klokvensters — een tijdloos architectonisch detail dat het landgoed een schilderachtig en uitgesproken karakter geeft. Zorgvuldig aangelegde landschapstuin met hagen en borders. Ambachtelijke straatwerk geeft het geheel een landelijk-chique uitstraling die de toon zet voor wat komen gaat. De Larixhoeve is in elk detail met zorg samengesteld. Het hoofdhuis Indeling begane grond: (optisch) bordes met de hoofdentree van de villa, geflankeerd door een elegante smeedijzeren balustrade. Dubbele voordeur naar royale entree met trappenhuis (ook naar souterrain). De villa is opgebouwd rond twee vleugels. In de ene vleugel bevindt zich na de entree, de hal met garderobe. Vervolgens een ruime living met haard, zitgedeelte, werk-of eetgedeelte, uitkomend op de cour: het grote terras, overal met zicht op de parkachtige tuin. Aangrenzend is de luxe woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur, alwaar schuifdeuren leiden naar een terras. Diverse terrassen en een inpandige veranda nodigen uit om buiten te leven, te eten en te genieten. Royale bijkeuken, garderobe, luxe toilet. De master bedroom aan de achterzijde heeft een prachtig uitzicht op de tuin. Deze master bedroom beschikt over een zeer luxe badkamer en suite met o.a. bad en een ronde inloopdouche. Op de eerste verdieping bevinden zich drie luxe slaapkamers, elk met een eigen en suite badkamer en inloopkast. De verdieping is ruim door de royale overloop met aan weerszijden de karakteristieke klokvensters. Zij geven de gehele verdieping een bijzondere sfeer en zorgen voor een prachtig uitzicht over het landgoed. Inpandige parkeergarages/souterrain De 2 separate, doch met elkaar in verbinding staande garages (van in totaal meer dan 200 m2) in het souterrain zijn bereikbaar via een hellingbaan en twee separate garagedeuren onder een fraai gemetselde boog. De garage biedt plek voor meerdere auto’s. Technische ruimte. Boven de ingang van de garages bevindt zich het bordes met de hoofdentree van de villa. Het gastenverblijf In de andere vleugel op de begane grond is een luxe gastenverblijf gerealiseerd — volledig zelfstandig en uiterst smaakvol afgewerkt. Met een voordeur/entree aan de andere kant van de woning. Indeling: hal, woonkamer in de rondingen van het pand, gashaard en een schuifpui naar eigen terras. De moderne open keuken is volledig uitgerust met alle inbouwapparatuur en wijnkoelkast. Verder beschikt het gastenverblijf over een halfronde ruime slaap-, tuin- of werkkamer aan de achterzijde, een bijkeuken met wasmachine-aansluiting, separaat toilet en luxe badkamer. Een tweede (eigen) oprit en carport maakt deze dependance volledig onafhankelijk en compleet. Overige bijgebouwen Kantoor- en praktijkruimte of loungeplek Voor wie thuis wil werken ligt aan de rand van het weiland en tuin een separate, rietgedekte kantoorruimte met groot raam en weids uitzicht. Incl. een pantry met vaatwasser en koelkast. Een werkplek van formaat, op loopafstand van de woning maar toch volledig op zichzelf. Fraaie rietgedekte hoge schuur/werkplaats Daarnaast beschikt het landgoed over een fraaie luxe rietgedekte schuur of werkplaats met prachtige overstekken en een hoogte van 3.27 meter. De schuur is 11,5 bij 4,5 meter, heeft een hoge sectionaaldeur en een zij ingang. Ambachtelijk straatwerk verbindt alle onderdelen van het erf en geeft het geheel een samenhangende, verzorgde uitstraling. Op het perceel is tenslotte nog aanwezig een voormalig tuinmanshuisje. Een wandeling over uw eigen landgoed De 8,8 hectare grond bieden eindeloze mogelijkheden voor wie van ruimte, natuur en rust houdt. Kinderen kunnen ouderwets hutten bouwen of verstoppertje spelen. Een wandeling over uw eigen landgoed langs vennen, door bossen, met her en der een bankje, uitkijkend over bijv. het water. Het landgoed grenst aan uitgestrekte natuurgebieden. Rheerzerveen en omgeving Het buurtschap Rheezerveen ligt centraal tussen Ommen en Hardenberg, met Hardenberg op slechts enkele minuten rijden. Hardenberg biedt alle dagelijkse voorzieningen: winkels, scholen, een ziekenhuis en een treinstation met rechtstreekse verbindingen. De verbindingswegen zorgen voor een goede bereik van de A1 en A28. De directe omgeving is een paradijs voor natuur- en buitenliefhebbers: de Rheezerbelten, de Rheezermaten en ruim 1.000 hectare bos met wandel- en fietspaden liggen naast de deur. Het Pieterpad loopt door de directe omgeving. Maar wie op De Larixhoeve woont, hoeft de eigen plek nauwelijks te verlaten om de natuur te beleven. NSW-landgoedstatus met voordelen De Larixhoeve is gerangschikt als landgoed onder de Natuurschoonwet 1928 (NSW), niet opengesteld voor het publiek. De status biedt aantrekkelijke fiscale voordelen, zoals – onder voorwaarden - vrijstelling van overdrachtsbelasting, voordelen erf- en schenkbelasting en een gunstige WOZ-waardering. De Larixhoeve is een zeldzaam object: een NSW-landgoed van dit kaliber, met deze combinatie van luxe, ruimte, natuur en uitstekende paardenfaciliteiten, komt maar zelden te koop.

Hypotheek berekenen

€ 2.975.000

Kosten koper (geschat): € 61.350

2% overdrachtsbelasting (€ 59.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.036.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 148.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
504 m²
Perceeloppervlakte
87980 m²
Inhoud
2540 m³
Overige inpandige ruimte
234 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
131 m²
Externe bergruimte
400 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Compact (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

5 inloopdouches, 5 ligbaden, 5 toiletten, vloerverwarming, en 5 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7797

Google Maps

Kaart van Rheezerveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rheezerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rheezerveen. In 2026 waren er 575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 481.000.

Inwoners

575

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 481.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rheezerveen
Jaar Inwoners
2021 610
2022 620
2023 620
2024 570
2025 570
2026 575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rheezerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 481.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 70 15-25: 85 25-45: 120 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

535

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 42
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 16
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

49

Label F

40

Label G

40

Label A

36

Label B

24

Label D

24

Label E

4

Label A+

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rheezerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.780 4.280
2021 2.080 4.390
2022 1.710 4.070
2023 1.390 3.920
2024 1.300 4.110

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.630 • Elektriciteit: 3.440

Koopwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.990

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Rheezerveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rheezerveen
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rheezerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rheezerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rheezerveen?

Rheezerveen telt in 2026 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheezerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheezerveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheezerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheezerveen ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheezerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheezerveen?

In Rheezerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer woningen in Rheezerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.