Direct naar de inhoud
Logo van Boertjes Makelaardij & Hypotheken

Oldemeijerweg 6

7797RM Rheezerveen • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Staphorst

Fotogalerij

Oldemeijerweg 6 Rheezerveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met bedrijfsgebouwen en perceel in bosrijk gebied Deze woning met bijbehorende schuur (98 m²) en kantoorruimte (156 m²) is gelegen op een perceel van 4.420 m² in een bosrijk gebied, direct aan de provinciale weg tussen Hardenberg en Ommen. De locatie heeft de bestemming 'Maatschappelijk', waardoor het enkel geschikt is voor gebruikers uit de groene sector, zoals boomverzorging, hoveniersbedrijven en bosonderhoud. De woning beschikt over een woonbestemming en is eenvoudig van uitvoering. Locatie: De woning bevindt zich in een rustige, natuurlijke omgeving met uitzicht op het omliggende bos en ligt in de nabijheid van recreatieplas De Oldemeijer. De ligging biedt de mogelijkheid om te genieten van de natuurlijke omgeving en de rust die het gebied biedt. Grond en erfpacht: De grond waarop de woning en bedrijfsgebouwen staan, wordt uitgegeven in erfpacht op basis van de erfpachtvoorwaarden van Staatsbosbeheer 2022 (AV2022) voor een periode van 30 jaar. De eigendom van de grond blijft bij Staatsbosbeheer. De erfpachter betaalt jaarlijks een canon. Nadere informatie over de erfpachtvoorwaarden wordt tijdens de bezichtiging verstrekt. Indeling woning: Begane grond: hal, toilet, douche, woonkamer, slaap-/studeerkamer, kelder Eerste verdieping: twee slaapkamers Bedrijfsgebouwen; De kantoorruimte bestaat uit vier vertrekken en is voorzien van drie toiletten. Op de zolderverdieping bevindt zich extra opslagruimte en een extra kantoorruimte. De bedrijfsgebouwen zijn in hout gebouwd en goed onderhouden. De werkschuur beschikt over drie roldeuren en een loopdeur, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Het perceel heeft een toegangsweg die verhard is met grasstenen, wat zorgt voor een goede toegang en gemakkelijke bereikbaarheid. Verkoopprocedure: Geïnteresseerden worden uitgenodigd om een schriftelijk bod met motivatie in te dienen. Bezichtigen kunnen plaatsvinden op nader te bepalen data voor gegadigden die met bedrijfsvoering en plannen passen binnen de bestemming en wensen van onze opdrachtgever. Dit wordt vooraf met u besproken.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
4420 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
354 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7797

Google Maps

Kaart van Rheezerveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rheezerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rheezerveen. In 2025 waren er 570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 481.000.

Inwoners

570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 481.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rheezerveen
Jaar Inwoners
2021 610
2022 620
2023 620
2024 570
2025 570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rheezerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 481.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 105 0-15: 75 15-25: 95 25-45: 105 45-65: 190

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

535

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 42
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 16
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

49

Label F

40

Label G

40

Label A

36

Label B

24

Label D

24

Label E

4

Label A+

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rheezerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.780 4.280
2021 2.080 4.390
2022 1.710 4.070
2023 1.390 3.920
2024 1.300 4.110

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.630 • Elektriciteit: 3.440

Koopwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.990

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.020

Bedrijvigheid in Rheezerveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rheezerveen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rheezerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rheezerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rheezerveen?

Rheezerveen telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheezerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheezerveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheezerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheezerveen ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheezerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheezerveen?

In Rheezerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer woningen in Rheezerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.