Einwohner
575
Letztes Jahr: 2026
Larixweg 8
7797RJ Rheezerveen • Overijssel
Verfügbar
€ 2.975.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 61.350
2 % Übertragungssteuer (€ 59.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 3.036.350
Kaufpreis /m²: € 5.903
Fotoalbum
Beschreibung
NSW-landgoed De Larixhoeve - Rheezerveen Aan de rand van het Overijsselse Vechtdal, tussen Ommen en Hardenberg, ligt De Larixhoeve: een landgoed van 8,8 hectare waar privacy, ruimte en natuur samenkomen. Oude solitaire bomen, een parkachtige tuin, bossen met vennen en uitgestrekte weilanden met paarden vormen het decor voor een buitengewoon familielandhuis: een sprookjesachtige villa met super de luxe gastenverblijf, paardenfaciliteiten en rietgedekte bijgebouwen die een ensemble vormen met het hoofdhuis. Voor een volledige presentatie van dit landgoed verwijzen wij u graag naar de site van Van der Chijs makelaardij. Pure klasse De villa kenmerkt zich door organische vormen en klasse die tot in detail binnen en buiten zijn doorgevoerd. Binnen is gebruik gemaakt van zeer luxe en natuurlijke materialen en apparatuur, buiten is dit terug te vinden in ambachtelijk metselwerk in rondingen en bogen, prachtige overstekken, rieten kappen met getoogde vensters – ook in de bijgebouwen! – en straatwerk van authentieke handgebakken waaltjes met cirkels en slingerende paden. Het royale landhuis werd in 1992 onder architectuur gebouwd en in 2015 volledig gerenoveerd. De dependance/het gastenverblijf werd in 2018 gerealiseerd. Exclusief voor meerdere paarden De Larixhoeve is bovendien een prachtig paardenobject. De rietgedekte paardenstal heeft vier paardenboxen en een merrie stal, is voorzien van een zadelkamer, poetsplaats, pantry, vliering/hooizolder en mestput. Voor de paarden zijn twee separate, volledig omheinde weilanden, een longeercirkel en een schuilstal. Aangrenzend bevindt zich een kapschuur voor 3 paardenauto’s. Er zijn talrijke uitrijmogelijkheden in de omgeving. Dit is de perfecte plek om uw passie voor paarden aan huis te hebben. Privacy gewaarborgd Via de toegangspoort - met dezelfde mooie rondingen - en sierlijk toegangshek, rijdt u over de oprijlaan naar binnen en ziet u het hoofdhuis liggen - schitterend opgaand in het landschap. Deze kijkt rondom ver uit op weilanden, gazon met vijverpartij en bossen. Verderop de rieten kappen van de bijgebouwen (een kantoor, een werkschuur en paardenstallen) – ook voorzien van sierlijke klokvensters — een tijdloos architectonisch detail dat het landgoed een schilderachtig en uitgesproken karakter geeft. Zorgvuldig aangelegde landschapstuin met hagen en borders. Ambachtelijke straatwerk geeft het geheel een landelijk-chique uitstraling die de toon zet voor wat komen gaat. De Larixhoeve is in elk detail met zorg samengesteld. Het hoofdhuis Indeling begane grond: (optisch) bordes met de hoofdentree van de villa, geflankeerd door een elegante smeedijzeren balustrade. Dubbele voordeur naar royale entree met trappenhuis (ook naar souterrain). De villa is opgebouwd rond twee vleugels. In de ene vleugel bevindt zich na de entree, de hal met garderobe. Vervolgens een ruime living met haard, zitgedeelte, werk-of eetgedeelte, uitkomend op de cour: het grote terras, overal met zicht op de parkachtige tuin. Aangrenzend is de luxe woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur, alwaar schuifdeuren leiden naar een terras. Diverse terrassen en een inpandige veranda nodigen uit om buiten te leven, te eten en te genieten. Royale bijkeuken, garderobe, luxe toilet. De master bedroom aan de achterzijde heeft een prachtig uitzicht op de tuin. Deze master bedroom beschikt over een zeer luxe badkamer en suite met o.a. bad en een ronde inloopdouche. Op de eerste verdieping bevinden zich drie luxe slaapkamers, elk met een eigen en suite badkamer en inloopkast. De verdieping is ruim door de royale overloop met aan weerszijden de karakteristieke klokvensters. Zij geven de gehele verdieping een bijzondere sfeer en zorgen voor een prachtig uitzicht over het landgoed. Inpandige parkeergarages/souterrain De 2 separate, doch met elkaar in verbinding staande garages (van in totaal meer dan 200 m2) in het souterrain zijn bereikbaar via een hellingbaan en twee separate garagedeuren onder een fraai gemetselde boog. De garage biedt plek voor meerdere auto’s. Technische ruimte. Boven de ingang van de garages bevindt zich het bordes met de hoofdentree van de villa. Het gastenverblijf In de andere vleugel op de begane grond is een luxe gastenverblijf gerealiseerd — volledig zelfstandig en uiterst smaakvol afgewerkt. Met een voordeur/entree aan de andere kant van de woning. Indeling: hal, woonkamer in de rondingen van het pand, gashaard en een schuifpui naar eigen terras. De moderne open keuken is volledig uitgerust met alle inbouwapparatuur en wijnkoelkast. Verder beschikt het gastenverblijf over een halfronde ruime slaap-, tuin- of werkkamer aan de achterzijde, een bijkeuken met wasmachine-aansluiting, separaat toilet en luxe badkamer. Een tweede (eigen) oprit en carport maakt deze dependance volledig onafhankelijk en compleet. Overige bijgebouwen Kantoor- en praktijkruimte of loungeplek Voor wie thuis wil werken ligt aan de rand van het weiland en tuin een separate, rietgedekte kantoorruimte met groot raam en weids uitzicht. Incl. een pantry met vaatwasser en koelkast. Een werkplek van formaat, op loopafstand van de woning maar toch volledig op zichzelf. Fraaie rietgedekte hoge schuur/werkplaats Daarnaast beschikt het landgoed over een fraaie luxe rietgedekte schuur of werkplaats met prachtige overstekken en een hoogte van 3.27 meter. De schuur is 11,5 bij 4,5 meter, heeft een hoge sectionaaldeur en een zij ingang. Ambachtelijk straatwerk verbindt alle onderdelen van het erf en geeft het geheel een samenhangende, verzorgde uitstraling. Op het perceel is tenslotte nog aanwezig een voormalig tuinmanshuisje. Een wandeling over uw eigen landgoed De 8,8 hectare grond bieden eindeloze mogelijkheden voor wie van ruimte, natuur en rust houdt. Kinderen kunnen ouderwets hutten bouwen of verstoppertje spelen. Een wandeling over uw eigen landgoed langs vennen, door bossen, met her en der een bankje, uitkijkend over bijv. het water. Het landgoed grenst aan uitgestrekte natuurgebieden. Rheerzerveen en omgeving Het buurtschap Rheezerveen ligt centraal tussen Ommen en Hardenberg, met Hardenberg op slechts enkele minuten rijden. Hardenberg biedt alle dagelijkse voorzieningen: winkels, scholen, een ziekenhuis en een treinstation met rechtstreekse verbindingen. De verbindingswegen zorgen voor een goede bereik van de A1 en A28. De directe omgeving is een paradijs voor natuur- en buitenliefhebbers: de Rheezerbelten, de Rheezermaten en ruim 1.000 hectare bos met wandel- en fietspaden liggen naast de deur. Het Pieterpad loopt door de directe omgeving. Maar wie op De Larixhoeve woont, hoeft de eigen plek nauwelijks te verlaten om de natuur te beleven. NSW-landgoedstatus met voordelen De Larixhoeve is gerangschikt als landgoed onder de Natuurschoonwet 1928 (NSW), niet opengesteld voor het publiek. De status biedt aantrekkelijke fiscale voordelen, zoals – onder voorwaarden - vrijstelling van overdrachtsbelasting, voordelen erf- en schenkbelasting en een gunstige WOZ-waardering. De Larixhoeve is een zeldzaam object: een NSW-landgoed van dit kaliber, met deze combinatie van luxe, ruimte, natuur en uitstekende paardenfaciliteiten, komt maar zelden te koop.
Hypothek berekenen
€ 2.975.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 61.350
2 % Übertragungssteuer (€ 59.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.036.350
3,21%
Jährlich
%
€ 148.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.975.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 5 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 504 m²
- Fläche des Grundstücks
- 87980 m²
- Inhalt
- 2540 m³
- Sonstiger Innenraum
- 234 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 131 m²
- Externe Berghalle
- 400 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant Eco Compact (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport, parkeerkelder en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
5 inloopdouches, 5 ligbaden, 5 toiletten, vloerverwarming, en 5 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Rheezerveen
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rheezerveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rheezerveen. In 2026 waren da 575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 481.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 481.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
14
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 610 |
| 2022 | 620 |
| 2023 | 620 |
| 2024 | 570 |
| 2025 | 570 |
| 2026 | 575 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.000 |
| 2022 | EUR 379.000 |
| 2023 | EUR 429.000 |
| 2024 | EUR 462.000 |
| 2025 | EUR 481.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 120
0-15: 70
15-25: 85
25-45: 120
45-65: 185
Ausbildungsstufe
Hoger
100
Praktisch
100
Middelbaar
240
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
535
Buiten Europa
15
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
42
Vrijstaande woningen
170
Twee-onder-één-kap woningen
20
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
45
1950 tot 1970
51
1970 tot 1980
99
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
50
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
16
2020 en later
16
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
49
Bezeichnung F
40
Bezeichnung G
40
Bezeichnung A
36
Bezeichnung B
24
Bezeichnung D
24
Bezeichnung E
4
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.780 | 4.280 |
| 2021 | 2.080 | 4.390 |
| 2022 | 1.710 | 4.070 |
| 2023 | 1.390 | 3.920 |
| 2024 | 1.300 | 4.110 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.630 • Strom: 3.440
Koopwoning
Gas: 1.350 • Strom: 3.990
Appartement
Gas: 920 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.470 • Strom: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.280 • Strom: 4.020
Betriebsaktivität in Rheezerveen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 90
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rheezerveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rheezerveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rheezerveen?
Rheezerveen telt in 2026 ongeveer 575 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheezerveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rheezerveen is in 2025 circa € 481.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheezerveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheezerveen ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rheezerveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rheezerveen?
In Rheezerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.
Meer Häuser in Rheezerveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Elfde Wijk 40 a R22
7797HH Rheezerveen
€ 200.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 632 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Elfde Wijk 42 c R85
7797HH Rheezerveen
€ 214.850 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 739 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Elfde Wijk 40 a R57
7797HH Rheezerveen
€ 200.000 k.k.
€ 3.225/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- 806 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Elfde Wijk 30
7797HH Rheezerveen
€ 600.000 k.k.
€ 1.372/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 437 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2275 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft
Rheezerveenseweg 57
7797HB Rheezerveen
€ 525.000 k.k.
€ 3.476/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6852 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Rheezerveenseweg 33
7797HB Rheezerveen
€ 1.850.000 k.k.
€ 6.423/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 288 m²
- Fläche des Grundstücks
- 40070 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oldemeijerweg 6
7797RM Rheezerveen
€ 325.000 k.k.
€ 3.095/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4420 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Rheezerveenseweg 14
7797HC Rheezerveen
€ 925.000 k.k.
€ 0/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 218 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4960 m²
- Schlafzimmer
- 5
