Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Baas de Zoetenlaan 6

3911HM Rhenen • Utrecht

Vendu

€ 832.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.490

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.640) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 850.490

Prix d'achat /m²: € 5.042

Galerie de photos

Baas de Zoetenlaan 6 Rhenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms valt alles precies op z’n plek, de ruimte, het licht, de afwerking en de locatie. Aan de Baas de Zoetenlaan 6 ervaar je hoe comfortabel modern wonen kan zijn. Hoewel de officiële adresaanduiding anders laat lijken, is de woning gelegen in het Veenendaalse Petenbos. Deze stijlvolle 2-onder-1-kapwoning uit 2020 biedt je 165 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is volledig gasloos en niet aangesloten op stadsverwarming. Met een warmtepomp, vloerverwarming en koeling, uitstekende isolatie én 20 zonnepanelen is het hier het hele jaar door aangenaam en energiezuinig wonen. Een huis dat niet alleen praktisch klopt, maar ook gewoon heel goed voelt. De woning ligt in de jonge en geliefde wijk Petenbos, een fijne plek waar gezinnen zich direct thuis voelen. Je woont hier rustig, met het bos om de hoek voor een frisse wandeling of een sportieve start van je dag. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en Veenendaal Centrum goed bereikbaar. Een locatie waar rust en bereikbaarheid moeiteloos samenkomen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op baasdezoetenlaan6.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2020 • Woonoppervlakte: ca. 165 m² • Perceeloppervlakte: 262 m² • Energielabel: A • Volledig gasloos (geen stadsverwarming) Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in een verzorgde hal met garderobe, toilet en meterkast. De hal is praktisch ingedeeld en vormt een fijne binnenkomer van de woning. De afwerking is strak en modern, precies wat je mag verwachten van een huis uit deze bouwperiode. De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de erker en het extra zijraam stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een warme en open sfeer. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek waar je kunt ontspannen of samenkomt met vrienden en familie. De gietvloer met vloerverwarming en -koeling zorgt niet alleen voor comfort, maar geeft ook een stijlvolle, rustige basis aan het geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken met aangrenzende eethoek, direct bij de openslaande deuren naar de tuin. De keuken is modern uitgevoerd in lichtgrijs/taupe tinten met een licht werkblad en heeft een praktische, rechte opstelling. Aan één zijde vind je het kook- en spoelgedeelte met veel bergruimte, terwijl aan de andere kant een kastenwand is geplaatst met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken bereik je de inpandige berging, die deels is ingericht als bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. De garage is momenteel opgesplitst in twee delen, waarbij je vanuit hier doorloopt naar de voorste berging die ook vanaf de oprit toegankelijk is. Liever weer één ruime garage? Dan is het slechts een kwestie van het verwijderen van een wand. Alles is dus slim met elkaar verbonden en biedt veel praktisch gemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en prettig ingedeeld - ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor een werk- of hobbykamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik, wat zorgt voor extra comfort. Ook hier geniet je van vloerverwarming en -koeling, waardoor het klimaat in huis altijd aangenaam is. De badkamer is modern en tijdloos afgewerkt met neutrale tegels en straalt rust en comfort uit. Je beschikt hier over een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. De ruimte is verzorgd en sluit qua stijl naadloos aan op de rest van de woning. Tweede verdieping Via deze voorzolder is de berging toegankelijk, waar je de installatie van de warmtepomp vindt. Alles is netjes uit het zicht geplaatst en tegelijkertijd goed bereikbaar, met daarnaast ruimte voor extra opslag. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, die beide verrassend ruim en licht zijn. De kamer aan de voorzijde biedt bovendien toegang tot een vliering, wat zorgt voor extra bergruimte. Op deze verdieping vind je bovendien de aansluitingen voor het realiseren van een extra badkamer, wat deze etage bijzonder veelzijdig maakt. Of je nu kiest voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of het toevoegen van een tweede badkamer, de indeling is volledig aan te passen aan jouw woonwensen en biedt volop mogelijkheden voor de toekomst. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Direct aan de woning vind je een fijn terras waar je al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. Het elektrische zonnescherm zorgt op warme dagen voor de nodige verkoeling, terwijl de combinatie van bestrating en groen een prettige balans creëert. De tuin is bovendien voorzien van een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met een gezellige veranda. Dit is zo’n plek waar je beschut kunt zitten en tot in de late uurtjes buiten kunt blijven, ongeacht het weer. De berging is daarbij ideaal voor het opbergen van tuinkussens en gereedschap, zodat alles netjes en binnen handbereik blijft. Goed om te weten: • Energielabel A; • Volledig gasloos (geen stadsverwarming); • Warmtepomp met vloerverwarming- en koeling; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas; • Voorzien van 20 zonnepanelen; • Vijf volwaardige slaapkamers; • Luxe en complete keuken; • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; • Inpandige berging/bijkeuken; • Parkeren op eigen terrein; • Zonnige tuin op het zuiden; • Aanvaarding in overleg. Een instapklare, duurzame en royale gezinswoning op een fijne plek, waar comfort, ruimte en een moderne uitstraling samenkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag in het echt ervaren, want sommige huizen moet je gewoon voelen. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 832.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.490

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.640) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 850.490

3,04%

Annuellement

%

€ 41.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 832.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
645 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026
Date de vente
06-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.