Aller directement au contenu
Logo de Meer Makelaar | Qualis

Beukenlaan 50

3911XL Rhenen • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.007

Galerie de photos

Beukenlaan 50 Rhenen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan één van de mooiste lanen van Rhenen staat deze ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met stenen garage. Deze ruime gezinswoning heeft een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde en ligt daarbij in een prettige woonomgeving met de bossen op loopafstand. Met een ruime L-vormige woonkamer, praktische keuken op de begane grond en 4 ruime slaapkamers en royale badkamer is er volop woonruimte. De achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met meerdere terrassen en toegang tot een vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare deur. Deze woning zit boordevol potentie en biedt een prachtige basis om er je eigen “touch” aan te geven. Prettig gelegen op korte afstand van basisscholen, alle dagelijkse voorzieningen, diverse uitvalswegen, het NS-station en de mooie bossen van de Utrechtse heuvelrug. Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, meterkast en garderobekast. Vanuit de woonkamer is er een mooi vrij uitzicht door de straat, en deze is voorzien van een vaste kast en aansluitend het eetgedeelte met loopdeur aan de tuinzijde. De gesloten keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling en voorzien van bovenkasten, kunststof werkblad en een 4-pits gaskooktoestel met afzuigkap. De keuken heeft een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping., Op deze verdieping bevinden zich ruime 3 slaapkamers. De 1e slaapkamer aan de achterzijde is ruim en heeft twee vaste kasten en een wastafel. De 2e slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en kastenwand. De 3e slaapkamer c.q. werkkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, hangende kast, toilet en wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Voorzolder met berging voorzien van CV-opstelling. Aansluitend is er een 4e grote zolderkamer aanwezig met vaste kast, wastafel en extra bergruimte. Het is mogelijk om hier 2 extra kamers te creëren. Buiten: De voortuin bestaat sierstraatwerk met borders en tegelpad langs de zijgevel naar de achterzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft meerdere terrassen, een pergola en sierbeplanting. Vanuit de achtertuin is er toegang tot een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra en elektrisch bedienbare garagedeur. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning is er een buitenkraan aanwezig. De achtergevel is daarbij voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en op de 1e verdieping zijn aan de achterzijde handmatige screens aanwezig. De garage is bereikbaar via een breed achterpad. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak wonen 131 m², inhoud 459 m³, perceeloppervlak 250 m². - Verwarmd middels CV-combiketel, merk Bosch, bouwjaar 2010. - Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing. - Kunststof kozijnen aan de achterzijde en in de kopgevel op de 2e verdieping. - Royale achtertuin op het zuiden met stenen garage en elektrisch bedienbare deur. - Jaarlijkse bijdrage “Vereniging Garageweg” achter terrein € 40,-- per jaar. - Keuze notaris verkoper (Lex Limes notarissen te Rhenen). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
459 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.