Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Ericalaan 13

3911XM Rhenen • Utrecht

Sous réserve

€ 915.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 935.150

Prix d'achat /m²: € 5.942

Galerie de photos

Ericalaan 13 Rhenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kopers opgelet! Deze woning biedt u een unieke kans om op een fantastische locatie uw droomwoning te realiseren. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning in een groene en rustige omgeving met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is Ericalaan 13 in Rhenen precies wat u zoekt. Deze woning beschikt over een totale gebruikersoppervlakte van ca.153 m² en biedt alle voorzieningen voor comfortabel wonen. Met maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee, en de badkamer op de begane grond, een lichte en ruim opgezette woonkamer, gesloten keuken en veel bergruimte, is dit een woning die zich perfect leent voor diverse woonwensen. Het riante perceel van 1.065 m2 geeft de woning daarnaast een schitterende tuin met oprit en vrijstaande garage. De solide basis en de aanwezige ruimte geven u bovendien alle kansen om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De woning is gelegen in een prettige en groene woonomgeving in Rhenen. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Ook sportclubs en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand, ideaal voor een actieve levensstijl. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en uitvalswegen richting omliggende steden. Hierdoor woont u hier rustig, maar toch centraal en goed verbonden. Entree Via de verzorgde voortuin en uw eigen oprit, waar u voldoende ruimte heeft voor het parkeren van meerdere auto’s, bereikt u de woning. De oprit leidt tevens naar de garage, wat zorgt voor extra gemak. Bij binnenkomst arriveert u in de hal, vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken op de begane grond, waaronder de twee slaapkamers, de badkamer, de keuken en de woonkamer. De hal fungeert als een centraal en verbindend element in de woning. Woonkamer De woonkamer vormt het warme hart van de woning en biedt u een open en uitnodigende leefruimte. Dankzij de royale opzet kunt u hier moeiteloos een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek creëren. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte een frisse en aangename sfeer geeft. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Keuken De afgesloten keuken grenst aan de hal en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. U beschikt hier over een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak met kraan en voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een ingebouwde ovencombinatie. De keuken biedt een fijne basis om naar wens verder te moderniseren. Eventueel is middels een verbouwing en/of aanbouw ook een grote open woonkeuken te realiseren. Slaapkamers Op de begane grond bevinden zich twee goed onderhouden slaapkamers die beide ruim genoeg zijn voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamers zijn multifunctioneel inzetbaar en bieden u flexibiliteit in gebruik, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers grenst direct aan de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Beide ruimtes vormen een fijne plek om tot rust te komen. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. U vindt hier een douchecabine, een wastafel met opbergmeubel, een handdoekradiator en een zwevend toilet. De ruimte verkeert in goede staat, maar biedt tevens mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en zo volledig aan te laten sluiten op uw woonwensen. 1e verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar u een ruime overloop aantreft die toegang biedt tot de twee slaapkamers. Deze verdieping biedt u extra leefruimte en flexibiliteit. Op deze verdieping kan met gemak een extra slaap- en/of badkamer gecreëerd worden. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed onderhouden slaapkamers die, ondanks de schuine wanden, verrassend ruim en praktisch zijn ingericht. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau en zijn daarmee volwaardige leefruimtes. Of u nu extra slaapkamers nodig heeft of een werk- of hobbyruimte wenst, deze kamers bieden u alle mogelijkheden en vormen een prettige plek om te ontspannen. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke, groene plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is deels bestraat, waardoor u eenvoudig een terras kunt creëren, en beschikt daarnaast over veel groen, wat zorgt voor een natuurlijke en ontspannen sfeer. In de tuin heeft u toegang tot de garage, wat extra bergruimte en praktische mogelijkheden biedt. De tuin vormt een waar verlengstuk van de woning en de grootte van het perceel biedt u vele gebruiksmogelijkheden. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaande semi-bungalow - Bouwjaar: 1967 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 (5de slaapkamer mogelijk) - Aantal badkamers: 1 (tweede mogelijk) - Parkeerruimte: op eigen terrein (oprit) , in de garage en in de directe omgeving. - Aanwezig: vrijstaande stenen garage - Ligging tuin: noord - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR Nefit ecomline Excellent 2004 - Verwarmvoorziening: HR Nefit ecomline Excellent 2004 - Vloerverwarming: niet aanwezig - Zonnepanelen: niet aanwezig - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Isolatie: spouwmuren aanwezig - Dubbel glas: grotendeels aanwezig - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 915.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 935.150

3,04%

Annuellement

%

€ 45.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 915.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
1065 m²
Contenu
570 m³
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.