Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Ericalaan 13

3911XM Rhenen • Utrecht

Unterbreitung

€ 915.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 935.150

Kaufpreis /m²: € 5.942

Fotoalbum

Ericalaan 13 Rhenen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kopers opgelet! Deze woning biedt u een unieke kans om op een fantastische locatie uw droomwoning te realiseren. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning in een groene en rustige omgeving met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is Ericalaan 13 in Rhenen precies wat u zoekt. Deze woning beschikt over een totale gebruikersoppervlakte van ca.153 m² en biedt alle voorzieningen voor comfortabel wonen. Met maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee, en de badkamer op de begane grond, een lichte en ruim opgezette woonkamer, gesloten keuken en veel bergruimte, is dit een woning die zich perfect leent voor diverse woonwensen. Het riante perceel van 1.065 m2 geeft de woning daarnaast een schitterende tuin met oprit en vrijstaande garage. De solide basis en de aanwezige ruimte geven u bovendien alle kansen om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De woning is gelegen in een prettige en groene woonomgeving in Rhenen. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Ook sportclubs en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand, ideaal voor een actieve levensstijl. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en uitvalswegen richting omliggende steden. Hierdoor woont u hier rustig, maar toch centraal en goed verbonden. Entree Via de verzorgde voortuin en uw eigen oprit, waar u voldoende ruimte heeft voor het parkeren van meerdere auto’s, bereikt u de woning. De oprit leidt tevens naar de garage, wat zorgt voor extra gemak. Bij binnenkomst arriveert u in de hal, vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken op de begane grond, waaronder de twee slaapkamers, de badkamer, de keuken en de woonkamer. De hal fungeert als een centraal en verbindend element in de woning. Woonkamer De woonkamer vormt het warme hart van de woning en biedt u een open en uitnodigende leefruimte. Dankzij de royale opzet kunt u hier moeiteloos een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek creëren. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte een frisse en aangename sfeer geeft. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Keuken De afgesloten keuken grenst aan de hal en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. U beschikt hier over een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak met kraan en voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een ingebouwde ovencombinatie. De keuken biedt een fijne basis om naar wens verder te moderniseren. Eventueel is middels een verbouwing en/of aanbouw ook een grote open woonkeuken te realiseren. Slaapkamers Op de begane grond bevinden zich twee goed onderhouden slaapkamers die beide ruim genoeg zijn voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamers zijn multifunctioneel inzetbaar en bieden u flexibiliteit in gebruik, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers grenst direct aan de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Beide ruimtes vormen een fijne plek om tot rust te komen. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. U vindt hier een douchecabine, een wastafel met opbergmeubel, een handdoekradiator en een zwevend toilet. De ruimte verkeert in goede staat, maar biedt tevens mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en zo volledig aan te laten sluiten op uw woonwensen. 1e verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar u een ruime overloop aantreft die toegang biedt tot de twee slaapkamers. Deze verdieping biedt u extra leefruimte en flexibiliteit. Op deze verdieping kan met gemak een extra slaap- en/of badkamer gecreëerd worden. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed onderhouden slaapkamers die, ondanks de schuine wanden, verrassend ruim en praktisch zijn ingericht. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau en zijn daarmee volwaardige leefruimtes. Of u nu extra slaapkamers nodig heeft of een werk- of hobbyruimte wenst, deze kamers bieden u alle mogelijkheden en vormen een prettige plek om te ontspannen. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke, groene plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is deels bestraat, waardoor u eenvoudig een terras kunt creëren, en beschikt daarnaast over veel groen, wat zorgt voor een natuurlijke en ontspannen sfeer. In de tuin heeft u toegang tot de garage, wat extra bergruimte en praktische mogelijkheden biedt. De tuin vormt een waar verlengstuk van de woning en de grootte van het perceel biedt u vele gebruiksmogelijkheden. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaande semi-bungalow - Bouwjaar: 1967 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 (5de slaapkamer mogelijk) - Aantal badkamers: 1 (tweede mogelijk) - Parkeerruimte: op eigen terrein (oprit) , in de garage en in de directe omgeving. - Aanwezig: vrijstaande stenen garage - Ligging tuin: noord - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR Nefit ecomline Excellent 2004 - Verwarmvoorziening: HR Nefit ecomline Excellent 2004 - Vloerverwarming: niet aanwezig - Zonnepanelen: niet aanwezig - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Isolatie: spouwmuren aanwezig - Dubbel glas: grotendeels aanwezig - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 915.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 935.150

3,04%

Jährlich

%

€ 45.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 915.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
1065 m²
Inhalt
570 m³
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.