Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Prins

Groeneweg 17

3911PD Rhenen • Utrecht

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Klimmen

Galerie de photos

Groeneweg 17 Rhenen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze charmante vrijstaande woning aan Groeneweg 17 in Rhenen. Gelegen op een centrale locatie met vrij uitzicht over de parkeerplaats van het voorgelegen sportcentrum, een woonkeuken, vier slaapkamers, een ruime zij- en achtertuin met veel privacy en een eigen oprit zullen de nieuwe bewoners veel plezier aan deze woning beleven. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het gezellige centrum van Rhenen als de omliggende natuur binnen enkele (fiets)minuten te bereiken. De bushalte, het treinstation met rechtstreekse aansluiting op Utrecht Centraal en de N233 met ontsluiting richting de A12 en A15 zijn eenvoudig bereikbaar. Meerdere (basis)scholen bevinden zich op loopafstand. Indeling Via een klein trapje bereikt u de voordeur. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de ruime kelder, de trap naar de eerste verdieping, de badkamer met toilet en de woonkeuken. Vanuit de woonkeuken is de woonkamer bereikbaar. Indien gewenst kan met een aanpassing een rechtstreekse toegang tot de woonkamer worden gerealiseerd. De ruime woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en heeft ramen in de voor-, zij- en achtergevel. Hierdoor is de ruimte aangenaam licht en geniet u van een leuk uitzicht naar buiten in meerdere richtingen. De woonkamer is voorzien van een gaskachel, airco voor zowel koeling als verwarming en een vaste kast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel om een gezellige leefkeuken te creëren. De praktische bijkeuken, bereikbaar vanuit de woonkeuken, beschikt over veel opbergruimte dankzij de vaste kastenwand en de bergvliering. Ook is er een tweede keukenblok met wastafel, vaatwasmachine en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken bereikt u de tuin. Eerste verdieping Via de vaste trap komt u eerst, met enkele treden, uit bij de badkamer. Deze is neutraal betegeld en voorzien van comfortabele vloerverwarming, een douchecabine, wastafel en toilet. Wanneer u de trap verder oploopt, bereikt u de overloop met een vaste bergkast. Vanaf de overloop zijn de vier slaapkamers bereikbaar en heeft u toegang tot de bergvliering. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, is ruim van opzet en voorzien van een vaste kast, openslaande deuren naar een klein balkon en een airco met koel- en verwarmfunctie. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, beschikt over een wastafel, vaste kast en openslaande deuren naar een klein balkon. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De kleinste kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer en hier bevindt zich de elektrische boiler (huur). Door de boiler te verplaatsen of het verwarmingssysteem aan te passen, kan deze ruimte opnieuw dienen als volwaardige vierde slaapkamer of als thuiswerkplek. Tuin De achtertuin is prettig breed, biedt veel privacy en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de zon. Direct achter de woning bevindt zich het terras. Achter de bijkeuken is de stenen berging met bergvliering gelegen. Het grootste deel van de tuin is momenteel ingericht als moestuin, inclusief een aanwezige kweekkas. De zijtuin is aangelegd als siertuin, waar zich eveneens de privé oprit bevindt. Bijzonderheden * Oplevering in overleg * Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met Hr+ glas * Energielabel G

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
391 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Gashaard en gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.