Aller directement au contenu
Logo de De Gier Makelaars

Keldermanspad 11

3911KB Rhenen • Utrecht

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 6.748

Galerie de photos

Keldermanspad 11 Rhenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek en eigentijds wonen aan de rand van het historische centrum met uitzicht over de uiterwaarden en rivier de Rijn. Deze modern vormgegeven, optimaal geïsoleerde en onderhoudsarme woning (gasloos) met energielabel A is in 2018 gebouwd met gebruikmaking van natuurlijke en duurzame materialen zoals hout, zink en gevelstenen. Dit alles in aardse tinten, wat het geheel een moderne, maar ook een warme uitstraling geeft. Rustig gelegen aan een doodlopend en autoluw straatje met alle dagelijkse voorzieningen en het centrum met boetieks, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen binnen handbereik. En aan de andere kant magnifiek uitzicht over de Rijn en Uiterwaarden. De omgeving biedt volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen, fietsen en ontspannen, met de Utrechtse Heuvelrug, de Blauwe Kamer en de uiterwaarden van de Nederrijn op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station ligt op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Nijmegen. De indeling van deze woning is allesbehalve standaard te noemen. Zo zijn de woonkamer en leefkeuken op de 1e verdieping gesitueerd, met imposant hoge plafonds en royale raampartijen die veel natuurlijk licht binnen laten en een prachtig uitzicht garanderen. INDELING: Begane grond: Overdekte entree, riante hal met garderobenis, m.k. en een praktische kastenwand onder de trapopgang, bijkeuken met kastenwand en aansluitpunten voor wassen en drogen, 2 slaapkamers met kastruimte en een werkkamer met toegang tot de achtertuin. Moderne badkamer (d.d. 2018) met vrijstaand ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. Achter de woning bevindt zich een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy, zonneterrassen, borders en een moestuin. Een ideale tuin om in alle rust van de zon of schaduw te genieten. Daarnaast is er een grote carport aanwezig met ruimte om de auto/motor/camper op eigen terrein te stallen. Ook is er aan de zijkant van de woning een vrijstaande stalen berging geplaatst, geschikt voor het stallen van fietsen of het bergen van spullen. Eerste verdieping – loungen met uitzicht De makkelijk begaanbare trapopgang vanuit de hal leidt naar de woonkamer op de eerste verdieping met aansluiting voor een houtkachel. Een fijne, lichte ruimte met grote, hoge raampartijen v.v. elektrische screens en toegang tot een loggia met uitzicht op de Cuneratoren en de rivier. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken, welke is voorzien van een grote kastenwand met praktische opbergruimte en een moderne U-opstelling (d.d. 2018) v.v. de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, design afzuigkap (re-circulatiekap), vaatwasser, en een Quooker. Vanuit de woonkeuken middels een grote schuifpui toegang tot een balkon op het zuiden. Het vergroten van dit balkon, behoort eventueel tot de mogelijkheden. Tussen de woonkamer en de keuken is een charmante toiletruimte gesitueerd met voorportaal en fonteintje. Boven deze toiletruimte bevindt zich een vliering met technische ruimte en extra opbergmogelijkheid. De verdieping is v.v. een gave betonvloer afgewerkt met een laklaag. EXTRA INFO: • Onderhoudsarme en gasloze woning. • Woonoppervlak ca. 103 m², inhoud ca. 435 m³, perceelsoppervlakte 219 m². • Heerlijke privacyvolle en zonnige tuin op het zuidwesten. Ook twee buitenruimtes op de verdieping: een balkon aan de woonkeuken en loggia in de woonkamer. • Luxe woonkeuken en moderne badkamer. • Op de 1e verdieping veel daglicht en een open, loftachtige sfeer. • Rustig gelegen aan de buitenrand van de historische benedenstad van Rhenen. • Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen. • Carport op eigen terrein. • Full electric warmtepomp (Nefit Evyline d.d. 2018). • Energielabel A. • Optimaal geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing. • 10 zonnepanelen. • Gehele woning v.v. vloerverwarming en koeling. • Perfect voor alleenwonenden, stellen of kleine gezinnen die anders dan anders willen wonen. • Aanvaarding in overleg. Kortom: een unieke woning op een fantastische plek! Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.