Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

M.W. van de Waalstraat 32

3911LP Rhenen • Utrecht

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 6.134

Galerie de photos

M.W. van de Waalstraat 32 Rhenen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen met ruimte, licht en alles binnen handbereik. Dit 4-kamerappartement, met zonnig balkon, berging en eigen parkeerplaats in het karaktervolle centrum van Rhenen, heeft het allemaal. Een fijne plek, een goed aantal vierkante meters én alles netjes op orde: precies die basis waar u naar op zoek bent als u comfortabel en gelijkvloers wilt wonen. Maar er is meer, want zodra u hier binnenkomt merkt u het meteen; dit appartement is niet alleen licht, ruim en praktisch, het voelt gewoon goed. U beschikt hier over 97 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere ruimtes die logisch in elkaar overlopen en tegelijkertijd genoeg mogelijkheden bieden om het wonen naar uw eigen hand te zetten. Alles is verzorgd en modern afgewerkt, waardoor u niet eerst hoeft te verbouwen, maar vooral kunt nadenken over hoe u het gaat inrichten. En dan het gemak… dat zit hier in de details. Een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, een berging voor de spullen die u liever uit het zicht houdt en alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Even snel iets halen of juist rustig de deur achter u dichttrekken – hier kan het allebei. Precies die combinatie maakt dit een appartement waar wonen moeiteloos aanvoelt. De buurt Hier woont u op een plek waar alles dichtbij is. Winkels, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waardoor u voor de dagelijkse boodschappen of een snelle kop koffie de deur uit loopt en er zo weer bent. Tegelijkertijd zit u hier ook verrassend dicht bij de natuur. Binnen enkele minuten bent u bij de Rijn met zijn uiterwaarden of de bossen van de Utrechtse heuvelrug. Hier kunt u heerlijk wandelen of fietsen. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed. Via de uitvalswegen bent u zo onderweg richting de N225 en de N233, met snelle verbindingen naar onder andere Veenendaal, Wageningen en de A12 richting Utrecht en Arnhem. Openbaar vervoer is daarnaast binnen handbereik, wat het extra comfortabel maakt. Begane grond Via de centrale entree komt u binnen in een verzorgd en afgesloten complex, voorzien van een videofooninstallatie. Dat geeft direct een prettig en veilig gevoel bij thuiskomen. Vanuit hier bereikt u eenvoudig het appartement via de lift of het trappenhuis. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Ook is hier de ondergrondse garage gelegen, waar u uw auto op een eigen parkeerplaats kunt parkeren. Indeling appartement Eenmaal boven komt u binnen in de hal, die meteen een nette en rustige indruk geeft. Vanuit hier zijn vrijwel alle ruimtes bereikbaar, wat direct laat zien hoe praktisch dit appartement is ingedeeld. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte waar u zich al snel thuis zult voelen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een open karakter. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, een heerlijk verlengstuk van de kamer. In de woonkamer is volop plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel waar u uitgebreid kunt tafelen. De keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vrieskast en vaatwasser). Alles is aanwezig en functioneert zoals u mag verwachten, met voldoende werk- en bergruimte. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt gunstig, is voorzien van een vaste wandkast en heeft directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Uiteraard zijn de overige kamers flexibel in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De moderne badkamer is ruim en verzorgd afgewerkt, en ingericht met een inloopdouche, kast, designradiator en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig, grenzend aan de hal. Tot slot is er een praktische berging/wasruimte in het appartement zelf, waar u de wasmachine en droger netjes uit het zicht kunt plaatsen, met daarnaast extra opbergruimte. Buitenruimte Het overdekte balkon vormt een prettige verlenging van de woonkamer. Doordat het balkon overdekt is, zit u hier al snel comfortabel buiten, ongeacht het seizoen. Een plek waar u net zo makkelijk de dag begint als afsluit. Het fraaie uitzicht en goede zonligging maken het plaatje compleet. In de ondergrondse garage beschikt u over een eigen parkeerplaats en u vindt tevens een ruime berging in de onderbouw van het complex. Afsluiting Een appartement dat precies biedt wat u ervan verwacht: ruimte, comfort en een fijne plek om thuis te komen, zonder dat u eerst aan de slag hoeft. Bent u op zoek naar een woning waar u zo in kunt en waar alles klopt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Algemene gegevens - Type woning: 4-kamerappartement - Bouwjaar: 2013 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers:1 - Parkeerruimte: eigen parkeerplaats in de parkeergarage en openbaar parkeren in de directe omgeving - Aanwezig: balkon/berging/eigen parkeerplaats - Ligging balkon: west - Balkon bereik: via het appartement Technische gegevens - Warmwatervoorziening: CV installatie, Intergas, bouwjaar 2013 - Verwarmvoorziening: CV installatie, Intergas, bouwjaar 2013 - Zonnepanelen: aanwezig (het complex) - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel (HR++) - Glasvezel kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
320 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.