Residents
15.620
Last year: 2025
M.W. van de Waalstraat 32
3911LP Rhenen • Utrecht
Sold
€ 595.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 608.750
Purchase price /m²: € 6.134
Photo Gallery
Description
Comfortabel wonen met ruimte, licht en alles binnen handbereik. Dit 4-kamerappartement, met zonnig balkon, berging en eigen parkeerplaats in het karaktervolle centrum van Rhenen, heeft het allemaal. Een fijne plek, een goed aantal vierkante meters én alles netjes op orde: precies die basis waar u naar op zoek bent als u comfortabel en gelijkvloers wilt wonen. Maar er is meer, want zodra u hier binnenkomt merkt u het meteen; dit appartement is niet alleen licht, ruim en praktisch, het voelt gewoon goed. U beschikt hier over 97 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere ruimtes die logisch in elkaar overlopen en tegelijkertijd genoeg mogelijkheden bieden om het wonen naar uw eigen hand te zetten. Alles is verzorgd en modern afgewerkt, waardoor u niet eerst hoeft te verbouwen, maar vooral kunt nadenken over hoe u het gaat inrichten. En dan het gemak… dat zit hier in de details. Een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, een berging voor de spullen die u liever uit het zicht houdt en alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Even snel iets halen of juist rustig de deur achter u dichttrekken – hier kan het allebei. Precies die combinatie maakt dit een appartement waar wonen moeiteloos aanvoelt. De buurt Hier woont u op een plek waar alles dichtbij is. Winkels, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waardoor u voor de dagelijkse boodschappen of een snelle kop koffie de deur uit loopt en er zo weer bent. Tegelijkertijd zit u hier ook verrassend dicht bij de natuur. Binnen enkele minuten bent u bij de Rijn met zijn uiterwaarden of de bossen van de Utrechtse heuvelrug. Hier kunt u heerlijk wandelen of fietsen. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed. Via de uitvalswegen bent u zo onderweg richting de N225 en de N233, met snelle verbindingen naar onder andere Veenendaal, Wageningen en de A12 richting Utrecht en Arnhem. Openbaar vervoer is daarnaast binnen handbereik, wat het extra comfortabel maakt. Begane grond Via de centrale entree komt u binnen in een verzorgd en afgesloten complex, voorzien van een videofooninstallatie. Dat geeft direct een prettig en veilig gevoel bij thuiskomen. Vanuit hier bereikt u eenvoudig het appartement via de lift of het trappenhuis. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Ook is hier de ondergrondse garage gelegen, waar u uw auto op een eigen parkeerplaats kunt parkeren. Indeling appartement Eenmaal boven komt u binnen in de hal, die meteen een nette en rustige indruk geeft. Vanuit hier zijn vrijwel alle ruimtes bereikbaar, wat direct laat zien hoe praktisch dit appartement is ingedeeld. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte waar u zich al snel thuis zult voelen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een open karakter. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, een heerlijk verlengstuk van de kamer. In de woonkamer is volop plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel waar u uitgebreid kunt tafelen. De keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vrieskast en vaatwasser). Alles is aanwezig en functioneert zoals u mag verwachten, met voldoende werk- en bergruimte. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt gunstig, is voorzien van een vaste wandkast en heeft directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Uiteraard zijn de overige kamers flexibel in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De moderne badkamer is ruim en verzorgd afgewerkt, en ingericht met een inloopdouche, kast, designradiator en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig, grenzend aan de hal. Tot slot is er een praktische berging/wasruimte in het appartement zelf, waar u de wasmachine en droger netjes uit het zicht kunt plaatsen, met daarnaast extra opbergruimte. Buitenruimte Het overdekte balkon vormt een prettige verlenging van de woonkamer. Doordat het balkon overdekt is, zit u hier al snel comfortabel buiten, ongeacht het seizoen. Een plek waar u net zo makkelijk de dag begint als afsluit. Het fraaie uitzicht en goede zonligging maken het plaatje compleet. In de ondergrondse garage beschikt u over een eigen parkeerplaats en u vindt tevens een ruime berging in de onderbouw van het complex. Afsluiting Een appartement dat precies biedt wat u ervan verwacht: ruimte, comfort en een fijne plek om thuis te komen, zonder dat u eerst aan de slag hoeft. Bent u op zoek naar een woning waar u zo in kunt en waar alles klopt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Algemene gegevens - Type woning: 4-kamerappartement - Bouwjaar: 2013 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers:1 - Parkeerruimte: eigen parkeerplaats in de parkeergarage en openbaar parkeren in de directe omgeving - Aanwezig: balkon/berging/eigen parkeerplaats - Ligging balkon: west - Balkon bereik: via het appartement Technische gegevens - Warmwatervoorziening: CV installatie, Intergas, bouwjaar 2013 - Verwarmvoorziening: CV installatie, Intergas, bouwjaar 2013 - Zonnepanelen: aanwezig (het complex) - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel (HR++) - Glasvezel kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 595.000
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 608.750
3,04%
Yearly
%
€ 29.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 595.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 97 m²
- Content
- 320 m³
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- External storage space
- 19 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2013
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Salvage
- Box
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 27-03-2026
- Sale date
- 28-04-2026
Additional features
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Rhenen
Spatial overview of the work area in Rhenen
Residential and neighborhood statistics in Rhenen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.
Average WOZ
EUR 451.117
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 21.728
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
461
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 15.550 |
| 2022 | 15.580 |
| 2023 | 15.620 |
| 2024 | 15.530 |
| 2025 | 15.620 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.200 |
| 2022 | EUR 351.802 |
| 2023 | EUR 404.937 |
| 2024 | EUR 424.812 |
| 2025 | EUR 451.117 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.710
0-15: 2.550
15-25: 1.885
25-45: 3.390
45-65: 4.120
Education level
Hoger
3.270
Praktisch
3.070
Middelbaar
4.560
Origin of residents (2025)
Europa
735
Nederland
13.260
Buiten Europa
1.615
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
914
Appartementen
1.722
Tussenwoningen
1.842
Vrijstaande woningen
1.206
Twee-onder-één-kap woningen
934
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
125
1900 tot 1925
137
1925 tot 1950
1.016
1950 tot 1970
1.514
1970 tot 1980
894
1980 tot 1990
422
1990 tot 2000
578
2000 tot 2010
410
2010 tot 2020
591
2020 en later
202
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.000
Label C
1.362
Label B
935
Label G
650
Label D
626
Label F
529
Label E
375
Label A+++
202
Label A+
119
Label A++
57
Label A++++
19
Label A+++++
6
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.282 | 3.017 |
| 2021 | 1.446 | 3.071 |
| 2022 | 1.116 | 2.884 |
| 2023 | 930 | 2.721 |
| 2024 | 918 | 2.788 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 867 • Electricity: 2.388
Huurwoning
Gas: 771 • Electricity: 2.235
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.046
Appartement
Gas: 575 • Electricity: 1.985
Tussenwoning
Gas: 774 • Electricity: 2.222
Vrijstaande woning
Gas: 1.448 • Electricity: 4.012
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.115 • Electricity: 2.938
Business activity in Rhenen (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
375
Zakelijke dienstverlening
610
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
110
Vervoer, informatie en communicatie
140
Financiele diensten en onroerendgoed
170
Cultuur, recreatie en overige diensten
175
Total number of company establishments: 2.275
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 27 |
| jul 2025 | 53 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 40 |
| mrt 2025 | 33 |
| mrt 2026 | 37 |
| nov 2024 | 40 |
| nov 2025 | 48 |
| okt 2024 | 51 |
| okt 2025 | 35 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 48 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.
Frequently asked questions about living in Rhenen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rhenen?
Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rhenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?
In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.
Meer houses in Rhenen
View more homes in this location.
-
- Available
Petuniastraat 26
3911WJ Rhenen
€ 625.000 k.k.
€ 4.664/m²
CSave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 230 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Nieuwe Veenendaalseweg 229 A2
3911MJ Rhenen
€ 274.950 k.k.
Save as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- 520 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ribeslaan 12
3911ZW Rhenen
€ 1.950.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 370 m²
- Land area
- 1821 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Grebbeweg 47
3911AT Rhenen
€ 1.595.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 288 m²
- Land area
- 1058 m²
- Bedrooms
- 8
-
- Available
Spoorbaanweg 39
3911CA Rhenen
€ 939.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 455 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Oude Veenendaalseweg 6
3911NL Rhenen
€ 379.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Hollentoren 33
3912AM Rhenen
€ 450.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Utrechtsestraatweg 64
3911TW Rhenen
€ 1.650.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 297 m²
- Land area
- 823 m²
- Bedrooms
- 5
