Aller directement au contenu
Logo de Peter van den Top makelaars

Middelwijk 1

3911XW Rhenen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 4.564

Galerie de photos

Middelwijk 1 Rhenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Middelwijk 1, Rhenen Aan de Middelwijk 1 in Rhenen vindt u een moderne en bijzonder ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 140 m². Deze woning, gebouwd in 2006, biedt alles wat u mag verwachten van hedendaags wooncomfort: vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een lichte en open woonkamer met haard, een moderne keuken en een fraaie tuin met tuinkamer en berging. Dankzij de zonnepanelen en de goede afwerking is deze woning instapklaar én energiezuinig. Een perfecte combinatie van ruimte, comfort en sfeer. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Gelegen in het sfeervolle Achterberg, een geliefde omgeving, profiteert u van een rustige woonomgeving met een dorps karakter en alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportverenigingen (waaronder voetbal en tennis) en speelgelegenheden voor kinderen. Ook vindt u in de directe nabijheid supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor uw dagelijkse gemak. De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend: bushaltes liggen op loopafstand en het treinstation Rhenen is binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto bent u bovendien snel op uitvalswegen richting Veenendaal, Wageningen en de A15. Achterberg combineert het beste van landelijk wonen met een centrale ligging, ideaal voor gezinnen en forenzen. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid voor de auto. Eenmaal binnen komt u in de lichte hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De nette afwerking zorgt voor een prettige eerste indruk van deze moderne woning. Woonkamer Ruimte en licht staan centraal in de royale woonkamer. De open indeling biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle zit- en eethoek te creëren. De ingebouwde haard vormt hierbij een echte eyecatcher en zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de koudere maanden. De woonkamer beschikt bovendien over een praktische trapkast, ideaal voor voorraad of extra bergruimte. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in, maar ook via de bijkeuken is de achtertuin rechtstreeks te bereiken – handig voor dagelijks gebruik. Keuken Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne, U-vormige keuken. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-stoomoven, ruime koelkast, vaatwasser, Quooker en een spoelbak met veel werkruimte. De keuken is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Dankzij de slimme opzet beschikt u over veel bergruimte in de diverse kasten en lades. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een moderne badkamer bevinden. De overloop is licht en biedt toegang tot alle vertrekken. Dankzij de dakkapel en het dakraam geniet deze verdieping van een prachtige lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van buitenscreens, waarvan een aantal elektrisch te bedienen zijn. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van opzet en netjes afgewerkt. De kamers grenzen aan de overloop en zijn elk multi-inzetbaar: ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bovendien beschikt de voorkamer over een zeer ruime inbouwkast, ideaal voor kleding of extra opbergruimte. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van moderne betegeling. U vindt hier een regendouche met glazen deur, een dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet, handdoekradiator en een grote spiegel. De ruimte oogt fris en eigentijds, waardoor u hier iedere dag kunt genieten van een moment van ontspanning. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de voorzolder, waar u vanuit de trapopgang binnenkomt, ziet u de karakteristieke hoogte van het dak terug, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer, welke voorzien is van een walk-in closet – een stijlvolle en praktische ruimte met volop mogelijkheden. Daarnaast is er een afgesloten bergruimte met witgoedaansluitingen. De verdieping is eveneens voorzien van een buitenscreen voor extra comfort. Boven de slaapkamer bevindt zich nog een praktische vliering, bereikbaar door middel van een losse ladder, ideaal voor seizoensopslag. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en deels bestraat. Direct achter de openslaande deuren bevindt zich een gezellige loungehoek en terras, zodat u direct kunt ontspannen in de buitenlucht. De tuinkamer met glazen schuifdeuren maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel van deze buitenruimte te genieten. Aan de achterzijde van de woning is bovendien een uitvalzonnescherm van 5 meter breed geplaatst, waardoor u op warme dagen van aangename schaduw kunt genieten. Daarnaast is er een berging voor fietsen en tuingereedschap. Verder beschikt de woning over vorstvrije buitenkranen aan de voor- en zijzijde en is er een entreepoort aan de zijkant van het huis aanwezig. Bijzonderheden • Royale hoekwoning (bouwjaar 2006) • Woonoppervlakte ca. 140 m² • Vier slaapkamers • Moderne badkamer en keuken • Ruime woonkamer met ingebouwde haard • 14 zonnepanelen aanwezig (energiezuinig) • Energielabel A • Tuinkamer met glazen schuifdeuren • Berging in de achtertuin • Goed onderhouden en instapklaar • Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
497 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
152 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace39 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.