Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Plantsoenstraat 17

3911KA Rhenen • Utrecht

Disponible

€ 339.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.140

Prix d'achat /m²: € 4.588

Galerie de photos

Plantsoenstraat 17 Rhenen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Plantsoenstraat 17 in Rhenen treft u dit ruime appartement aan met maar liefst 74m² woonoppervlakte, dat zich bij uitstek leent om geheel naar eigen wens en smaak te worden ingericht. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een badkamer, een balkon en zowel een interne als externe berging. Doordat het appartement in casco staat wordt opgeleverd, biedt het u volop vrijheid en mogelijkheden om hier uw eigen woonideeën tot leven te brengen. Een woning met veel ruimte en potentie, die wacht op uw persoonlijke touch. De Plantsoenstraat is gelegen in het centrum en prettige woonomgeving in Rhenen, waar dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar, wat de locatie zeer geschikt maakt voor diverse doelgroepen. Supermarkten en winkels liggen nabij, evenals gezellige horecagelegenheden in het centrum van Rhenen. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand en het treinstation van Rhenen op korte fietsafstand. Via de uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting omliggende plaatsen en steden als Utrecht en Wageningen. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde via de gezamenlijke entree, waar zich de brievenbussen en het intercomsysteem bevinden. Vanuit hier bereikt u met de trap of lift de verdieping waar het appartement is gelegen. Eenmaal aangekomen bij de woning stapt u binnen in de lange en ruime hal. Hier is volop ruimte voor een kapstok of een praktisch opbergmeubel. Vanuit de hal heeft u toegang heeft tot alle vertrekken in de woning. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van het appartement en kenmerkt zich door zijn ruime opzet en prettige lichtinval. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Buiten bent u met de directe verbinding met het balkon en biedt een open uitzicht op het pleintje. Doordat de ruimte in casco staat verkeert, krijgt u hier de kans om een woonomgeving te realiseren die volledig aansluit bij uw persoonlijke woonwensen. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over een L-vormig aanrechtblad. De keuken is toe aan vernieuwing en biedt daarmee een uitstekende basis voor het plaatsen van moderne inbouwapparatuur en het creëren van een eigentijdse keukenopstelling. Er is voldoende opbergruimte aanwezig in de lades en kastjes. De berging praktische berging naast de keuken biedt gemak in het dagelijks gebruik. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal en beschikken over een prettige afmeting. Ze bieden voldoende ruimte voor een bed, een kast en eventueel een bureau, waardoor ze ook uitstekend kunnen dienen als thuiswerkplek of logeerkamer. Sanitair De badkamer grenst aan de hal en is volledig betegeld. Deze is voorzien van een open douche, wastafel met spiegel, een handdoekradiator en een aansluiting voor witgoed. De ruimte biedt een solide basis en kan geheel naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte. Bergingen Naast de interne berging die direct vanuit de keuken bereikbaar is, beschikt het appartement over een externe berging in het pand. Deze combinatie zorgt voor volop bergruimte voor huishoudelijke spullen, fietsen of seizoensgebonden items, waardoor de woning netjes en overzichtelijk blijft. Buitenruimte Het balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een stoel of klein zitje. Het is een fijne plek om even te ontspannen, een frisse neus te halen of te genieten van een rustig moment buiten, terwijl u toch verbonden blijft met het comfort van uw woning. Algemene gegevens - Type woning: appartement - Bouwjaar: 1983 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar in nabij omgeving - Aanwezig: berging - Ligging balkon: noord - Balkon bereik: via woonkamer Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Intergas Combiketel HRE28/24 A HRE (2023) - Verwarmvoorziening: Intergas Combiketel HRE28/24 A HRE (2023) - Voorzieningen: balkon/rolluik bij balkon - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: spouwmuur - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel volgt binnenkort, TV kabel - Kozijnen: kunststof De servicekosten zullen liggen tussen de € 50,- en € 75,- . WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.140

2,78%

Annuellement

%

€ 16.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
247 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.