Aller directement au contenu
Logo de Van Schuppen Makelaars

Snijdersteeg 14

3911VP Rhenen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

€ 1.725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.761.350

Prix d'achat /m²: € 9.324

Galerie de photos

Snijdersteeg 14 Rhenen
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met meerdere gastenverblijven, zwembad én eindeloos buitenleven! Ben je op zoek naar een unieke plek waar wonen, ontspannen én ondernemen samenkomen? Dan is dit jouw kans! Deze veelzijdige vrijstaande woning op een royaal perceel van ruim één hectare (10.025 m²) biedt alles wat je maar kunt wensen: een comfortabele hoofdwoning met moderne badkamer, luxe keuken en heerlijke serre; meerdere zelfstandige bijgebouwen, een grote schuur, een zwembad en nog veel meer. Hier geniet je van het buitenleven – met volop ruimte, rust en natuur om je heen én alle voorzieningen binnen handbereik. Rhenen, Veenendaal en Wageningen liggen op fietsafstand en natuurgebied Kwintelooijen ligt letterlijk om de hoek. Ook de Grebbeberg en het prachtige uitzicht over de Blauwe Kamer zijn vlakbij. Reis je graag met het openbaar vervoer? Het treinstation van Rhenen is in minder dan 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de A12 en A15 zijn snel aan te rijden. Hoofdwoning Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de kelder, het toilet met fonteintje en de sfeervolle living. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met genoeg plek voor een zitgedeelte, een eethoek én een thuiskantoor. De doorkijkhaard verbindt de living met de luxe open keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. Achterin de woning bevindt zich een prachtige serre met haard, een heerlijke plek voor lange avonden tafelen met vrienden of familie. Deze keuken is een droom voor kookliefhebbers: een royaal kookeiland, 5-pits gaskookplaat, drie functionele ovens, ingebouwd koffieapparaat, koelkast én unieke wijnstenen. Vanuit de keuken heb je via de bijkeuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop met toegang tot de ruime slaapkamer en luxe badkamer (2024). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. De slaapkamer heeft een ingebouwde kast en een schuifdeur naar een beschutte loggia, waar je in alle rust wakker wordt met uitzicht op je eigen stukje natuur. Bijgebouw 1 – Ruimte voor creativiteit en Bed & Breakfast Dit multifunctionele gebouw heeft een eigen ingang en beschikt over: • Een professionele horeca-keuken (inclusief aansluitingen voor witgoed), perfect voor wie passie heeft voor lekker eten en gastvrijheid; • Een royale ruimte die nu dienstdoet als kapsalon met openslaande deuren naar de tuin. Een plek met vele mogelijkheden, laat je creativiteit de vrije loop; • Twee royale gastenkamers, elk met een eigen badkamer (douche, toilet, wastafel). Op de eerste verdieping van dit bijgebouw is een ruime zolder aanwezig, momenteel ingericht met een bar, maar ook ideaal voor bijvoorbeeld opslag of atelier. Bijgebouw 2 – Zorgwoning of gastenverblijf Ook dit gebouw heeft een eigen entree en is ingericht als zorgwoning. Je vindt hier: • Een lichte living met mogelijkheid tot werkplek; • Slaapkamer, badkamer, toilet en complete keuken (met inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser); • Verdieping met twee extra kamers, waaronder een tweede slaapkamer en opbergruimte. Bijgebouw 3 – Wellness & verblijf Dit gastenverblijf is verbonden aan het wellnessgedeelte met onder meer: • Een eigen sauna, badkamer, woonkamer en keuken; • Een trap naar het slaapgedeelte op de verdieping; • Ruimte om buiten te zitten en te ontspannen, met uitzicht op het groen en het zwembad. Momenteel wordt dit gebruikt als B&B. Op het perceel is ook een grote schuur aanwezig, met dubbele overheaddeuren. Ideaal voor de opslag van alle seizoensspullen, gereedschap en handig in te richten als hobby-/werkruimte. Ook is er veel parkeergelegenheid aanwezig, om meerdere auto's te plaatsen. Tuin & Buitenruimte De tuin is een oase van rust en variatie, met meerdere terrassen, sfeervolle hoekjes en doorkijkjes naar de omliggende natuur. Je kunt hier ontspannen onder de veranda met uitzicht op een vijver, genieten van het zwembad of tot rust komen in de sauna of jacuzzi. De tuin loopt over in een groot weiland – perfect voor dierenliefhebbers of eigen invulling. Bijzonderheden: - Gelegen op een perceel van 10.025m²; - Meerdere zelfstandige verblijven en voorzieningen; - Geschikt voor B&B, mantelzorg of praktijk aan huis; - Energielabel C; - Royale zonnige achtertuin met veel privacy, een zwembad en vele voorzieningen. Deze plek moet je ervaren! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden je graag rond en laten alle mogelijkheden zien. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.725.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.761.350

3,04%

Annuellement

%

€ 86.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
10025 m²
Contenu
624 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehema Calenta
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.