Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Amethysthof 48

3162RB Rhoon • Zuid-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.944

Galerie de photos

Amethysthof 48 Rhoon
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van een rustig hofje, gelegen in de hoek, staat deze royale twee onder één kap woning die werkelijk alles biedt wat u zich kunt wensen. De woning is ruim opgezet met een lichte woonkamer, een afsluitbare werk- of speelkamer, een royale woonkeuken met direct toegang tot de zijtuin, vier slaapkamers, een moderne badkamer en volop bergruimte. Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy en met meerdere zitplekken, een veranda, een vlonder aan het water en zelfs fruit- en notenbomen. Parkeren doet u gemakkelijk op uw eigen terrein met plek voor twee auto’s, daarnaast beschikt u over een vrijstaande garage met aangebouwde (fietsen)berging. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, schuin tegenover een speelveldje met toestellen, en zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en kinderopvang. Voor ontspanning wandelt of fietst u zo de Carnisse en Rhoonse Grienden in, richting de Oude Maas of de golfbaan van Rhoon. Een woning waar comfort, ruimte, privacy en natuur hand in hand gaan! Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, trapkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier leidt een paar statige, dubbele glazen paneeldeuren u naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. Hier heeft u volop zicht op het groen en directe verbinding met de tuin. De gas open haard zorgt voor extra sfeer en warmte op de donkere dagen. Aan de voorzijde bevindt zich een afgesloten werkkamer (ca. 11 m²), ideaal als thuiswerkplek of speelkamer, die dankzij de glazen deuren toch een open en ruimtelijke sfeer behoudt. Naast de woonkamer ligt de royale woonkeuken: het echte hart van het huis. Met ramen rondom en openslaande deuren naar de zijtuin is dit een plek waar koken, eten en samenzijn samenkomen. De keuken heeft een speelse opstelling met een hoekgedeelte én een vrijstaande wand die is ingericht als coffee corner. Hier vindt u een eigen spoelgedeelte met Quooker, een aparte koelkast en vriezer, terwijl in het hoekdeel onder andere de vaatwasser en een breed 5-pits gasfornuis met oven zijn opgenomen. De vloer is afgewerkt met stijlvolle Porto Castelo tegels, voorzien van vloerverwarming. De totale living (woonkamer en keuken) is maar liefst 63 m²! Buiten is de tuin een waar paradijs voor de liefhebber. Dankzij de ligging rondom de woning is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. U vindt er een kleurrijke bloementuin, gras, verschillende zitjes, een veranda en een ruime vlonder aan het water. Aan de waterkant zorgt een majestueuze treurwilg voor een sfeervol en beschut plekje om te ontspannen of te dineren. In de tuin staan bovendien een kersenboom, een vijgenboom en een hazelnootboom, een idyllisch stukje natuur aan huis. De vrijstaande garage (ca. 19 m²) grenst aan de oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en beschikt aan de achterzijde over een aangebouwde houten berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Dankzij de ligging aan het water is er zelfs de mogelijkheid een elektrisch bootje aan te meren en zo de watertjes in de omgeving te verkennen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. Aan de achterzijde liggen twee kamers die ideaal zijn als kinderkamer of logeerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, een prettige ruimte die zich uitstekend leent als master bedroom. Slaapkamer 1 (ca. 16 m²) Slaapkamer 2 (ca. 7 m²) Slaapkamer 3 (ca. 15 m²) De badkamer (ca. 6 m²) is modern en functioneel, met een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met een verlichte spiegel, ideaal voor een druk gezin. Voor extra gemak is er een separate toiletruimte op de overloop. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping verrast door de ruimte en veelzijdigheid. De overloop is groot en licht dankzij twee Velux-dakramen, en biedt plek voor de wasmachine en droger, met daarnaast een vaste wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer (ca. 11 m²) met een dakkapel, waardoor dit een volwaardige kamer is met veel lichtinval. Dankzij de slimme indeling en de bergruimte in de nok is dit niet alleen een fijne slaapkamer, maar ook geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. - Riante 2/1 kapwoning met tuin aan drie zijden - Vrijstaande garage met aangebouwde (fietsen)berging - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein - Woning is rondom uitgevoerd met verlichting in de overstekken - Alle deuren voorzien van paneeldeuren - Afgesloten werk- of speelkamer grenzend aan de woonkamer - Zeer ruime woonkeuken met directe toegang tot de tuin - Fraai aangelegde tuin met veranda, vlonder aan het water en diverse fruitbomen - 9 Zonnepanelen aanwezig - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving - Dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en natuurgebieden Makelaar: Marco Bos

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
470 m²
Contenu
624 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3162

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.