Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Amethysthof 48

3162RB Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.944

Fotoalbum

Amethysthof 48 Rhoon
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van een rustig hofje, gelegen in de hoek, staat deze royale twee onder één kap woning die werkelijk alles biedt wat u zich kunt wensen. De woning is ruim opgezet met een lichte woonkamer, een afsluitbare werk- of speelkamer, een royale woonkeuken met direct toegang tot de zijtuin, vier slaapkamers, een moderne badkamer en volop bergruimte. Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy en met meerdere zitplekken, een veranda, een vlonder aan het water en zelfs fruit- en notenbomen. Parkeren doet u gemakkelijk op uw eigen terrein met plek voor twee auto’s, daarnaast beschikt u over een vrijstaande garage met aangebouwde (fietsen)berging. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, schuin tegenover een speelveldje met toestellen, en zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en kinderopvang. Voor ontspanning wandelt of fietst u zo de Carnisse en Rhoonse Grienden in, richting de Oude Maas of de golfbaan van Rhoon. Een woning waar comfort, ruimte, privacy en natuur hand in hand gaan! Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, trapkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier leidt een paar statige, dubbele glazen paneeldeuren u naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. Hier heeft u volop zicht op het groen en directe verbinding met de tuin. De gas open haard zorgt voor extra sfeer en warmte op de donkere dagen. Aan de voorzijde bevindt zich een afgesloten werkkamer (ca. 11 m²), ideaal als thuiswerkplek of speelkamer, die dankzij de glazen deuren toch een open en ruimtelijke sfeer behoudt. Naast de woonkamer ligt de royale woonkeuken: het echte hart van het huis. Met ramen rondom en openslaande deuren naar de zijtuin is dit een plek waar koken, eten en samenzijn samenkomen. De keuken heeft een speelse opstelling met een hoekgedeelte én een vrijstaande wand die is ingericht als coffee corner. Hier vindt u een eigen spoelgedeelte met Quooker, een aparte koelkast en vriezer, terwijl in het hoekdeel onder andere de vaatwasser en een breed 5-pits gasfornuis met oven zijn opgenomen. De vloer is afgewerkt met stijlvolle Porto Castelo tegels, voorzien van vloerverwarming. De totale living (woonkamer en keuken) is maar liefst 63 m²! Buiten is de tuin een waar paradijs voor de liefhebber. Dankzij de ligging rondom de woning is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. U vindt er een kleurrijke bloementuin, gras, verschillende zitjes, een veranda en een ruime vlonder aan het water. Aan de waterkant zorgt een majestueuze treurwilg voor een sfeervol en beschut plekje om te ontspannen of te dineren. In de tuin staan bovendien een kersenboom, een vijgenboom en een hazelnootboom, een idyllisch stukje natuur aan huis. De vrijstaande garage (ca. 19 m²) grenst aan de oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en beschikt aan de achterzijde over een aangebouwde houten berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Dankzij de ligging aan het water is er zelfs de mogelijkheid een elektrisch bootje aan te meren en zo de watertjes in de omgeving te verkennen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. Aan de achterzijde liggen twee kamers die ideaal zijn als kinderkamer of logeerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, een prettige ruimte die zich uitstekend leent als master bedroom. Slaapkamer 1 (ca. 16 m²) Slaapkamer 2 (ca. 7 m²) Slaapkamer 3 (ca. 15 m²) De badkamer (ca. 6 m²) is modern en functioneel, met een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met een verlichte spiegel, ideaal voor een druk gezin. Voor extra gemak is er een separate toiletruimte op de overloop. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping verrast door de ruimte en veelzijdigheid. De overloop is groot en licht dankzij twee Velux-dakramen, en biedt plek voor de wasmachine en droger, met daarnaast een vaste wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer (ca. 11 m²) met een dakkapel, waardoor dit een volwaardige kamer is met veel lichtinval. Dankzij de slimme indeling en de bergruimte in de nok is dit niet alleen een fijne slaapkamer, maar ook geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. - Riante 2/1 kapwoning met tuin aan drie zijden - Vrijstaande garage met aangebouwde (fietsen)berging - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein - Woning is rondom uitgevoerd met verlichting in de overstekken - Alle deuren voorzien van paneeldeuren - Afgesloten werk- of speelkamer grenzend aan de woonkamer - Zeer ruime woonkeuken met directe toegang tot de tuin - Fraai aangelegde tuin met veranda, vlonder aan het water en diverse fruitbomen - 9 Zonnepanelen aanwezig - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving - Dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en natuurgebieden Makelaar: Marco Bos

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
470 m²
Inhalt
624 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3162

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.