Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Bezeel 47

3162VA Rhoon • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.901

Galerie de photos

Bezeel 47 Rhoon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan het water op eiland "Diamant" in Rhoon Portland!! Wonen in rust en ruimte, met het comfort van de stad binnen handbereik. Dat is precies wat deze luxe twee-onder-een-kapwoning u biedt, gelegen op het geliefde eiland "Diamant" in de sfeervolle woonwijk Portland te Rhoon. Hier woont u omgeven door water en groen, met alle voorzieningen – zoals winkels, scholen en openbaar vervoer – op korte afstand. Deze stijlvolle woning is gebouwd door A. van Erk en is uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd. Met een energielabel A bent u verzekerd van een duurzame en energiezuinige woonervaring. Binnen treft u een hoogwaardige afwerking. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een moderne stalen deur en een ruime uitbouw met lichtkoepel, die de living baadt in een aangename natuurlijk lichtinval. De luxe hoogglans keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit aan op een praktische bijkeuken met toegang tot de voortuin, ideaal na het boodschappen doen. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een airconditioning systeem dat zowel koelt als verwarmt. De moderne badkamer en het separate toilet zijn stijlvol en functioneel ingericht. Via openslaande deuren bereikt u de prachtig aangelegde achtertuin, direct gelegen aan het water. Hier geniet u van lange zomerdagen met uw gezin of vrienden, aan de vlonder met aanlegplek voor een bootje. Een idyllisch plaatje! Tot slot beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein en is er voldoende parkeerruimte voor gasten in de straat. Laat u verrassen door de unieke ligging, het hoogwaardige afwerkingsniveau en het heerlijke buitenleven dat deze woning biedt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De fraai aangelegde voortuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van bestrating, beplanting, een handige buitenkraan, handmatig bedienbaar markies aan het keukenraam en verlichting. Oprit met parkeergelegenheid voor een auto. Via de voortuin heeft u toegang tot de berging. Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, trap naar de 1e verdieping, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een hoekfonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een witte/lichtgrijze kleurstelling. Middels een stijlvolle stalen deur heeft u toegang tot de living. Sfeervolle lichte tuingerichte woonkamer met aansluitend eetgedeelte (ca. 46 m2) voorzien van houtlook tegelvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en hoge plinten. De woonkamer is verder voorzien van een handige trapkast. Het plafond van het eetgedeelte is afgewerkt met een grote lichtkoepel wat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De lichtkoepel is voorzien van handmatig bedienbare zonwering. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. Deze complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk AEG zoals een koelkast met vriesvakje, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, ingebouwde koffiezetmachine en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak met een designkraan en een kokendwaterkraan. Het geheel is uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een composiet aanrechtblad, houtlook tegelvloer met vloerverwarming en sfeerverlichting. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 7 m2) beschikt over een pantry met een enkele spoelbak met koud/warm waterkraan en een losse koel/vries combinatie. De bijkeuken is verwarmd, afgewerkt met gietvloer en biedt toegang tot de voortuin. Ideaal na het boodschappen doen. Via openslaande deuren bereikt u de prachtig aangelegde achtertuin, direct gelegen aan het water. Hier geniet u van lange zomerdagen met uw gezin of vrienden, aan de vlonder met aanlegplek voor een bootje. Een idyllisch plaatje! De achtertuin is verder gelegen op het noordwesten en beschikt over sierbestrating, sierbeplanting, vlonder aan het water, achterom, buitenkraan, elektrisch bedienbaar zonnescherm, tuinverlichting en stopcontacten. Via een loopdeur heeft u toegang tot de berging. Berging (ca. 15 m2) voorzien van elektra, stopcontacten en een vliering voor extra opslagruimte. Via de berging is de voortuin bereikbaar. 1e VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, trap naar de tweede verdieping en een praktische bergkast. Slaapkamer 1 (ca. 17 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning systeem dat de ruimte verwarmt en koelt. Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een duurzame laminaatvloer, elektrisch bedienbaar rolluik, hor en glad gestucte muren. Moderne badkamer (ca. 7 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafel met wastafelmeubel, twee spiegels met ingebouwde verlichting, hangend tweede toilet, inloopdouche met regendouche en ingebouwde douchekraan en nisjes, en een designradiator. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met tegelvloer met vloerverwarming en spotjes. 2e VERDIEPING Voorzolder met toegang tot de wasruimte en twee slaapkamers. Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Vaste kast met de stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Nefit 2016). Wasruimte (ca. 5 m2) met wasmachine- en drogeraansluiting en een dakraam met hor. De wasruimte is afgewerkt met tegelvloer. Slaapkamer 3 (ca. 16 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airconditioning systeem dat de ruimte verwarmt en koelt. Tevens is deze kamer voorzien van een zijraam met houten luik. Slaapkamer 4 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn verder afgewerkt met een duurzame laminaatvloer en een dakraam met hor en verduisterend gordijn. BIJZONDERHEDEN: - De woning is gelegen op een perceel van 245 m2 eigen grond; - Volledig geïsoleerde woning gebouwd door het bouwbedrijf A. van Erk met hoogwaardige materialen; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Nefit bouwjaar 2016; - Energielabel A; - Parkeergelegenheid voor een auto op eigen oprit; - 4 ruime slaapkamers; - De slaapkamers 1 en 3 zijn voorzien van airconditioning systeem dat de ruimtes verwarmt en koelt; - Begane grond is voorzien van houtlook tegelvloer met vloerverwarming; - Het eetgedeelte is afgewerkt met een grote lichtkoepel wat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie; - De lichtkoepel is voorzien van een handmatig bedienbare zonwering; - Luxe keuken met aansluitende bijkeuken met toegang tot de voortuin; - Moderne sanitaire voorzieningen; - Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten aan het water met een vlonder; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm met windsensor op de achtergevel en een handmatig bedienbaar markies op de voorgevel; - De woning is gelegen op een rustig eiland in Portland, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar Rotterdam. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
599 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3162

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.