Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Bezeel 47

3162VA Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.901

Fotogalerij

Bezeel 47 Rhoon
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan het water op eiland "Diamant" in Rhoon Portland!! Wonen in rust en ruimte, met het comfort van de stad binnen handbereik. Dat is precies wat deze luxe twee-onder-een-kapwoning u biedt, gelegen op het geliefde eiland "Diamant" in de sfeervolle woonwijk Portland te Rhoon. Hier woont u omgeven door water en groen, met alle voorzieningen – zoals winkels, scholen en openbaar vervoer – op korte afstand. Deze stijlvolle woning is gebouwd door A. van Erk en is uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd. Met een energielabel A bent u verzekerd van een duurzame en energiezuinige woonervaring. Binnen treft u een hoogwaardige afwerking. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een moderne stalen deur en een ruime uitbouw met lichtkoepel, die de living baadt in een aangename natuurlijk lichtinval. De luxe hoogglans keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit aan op een praktische bijkeuken met toegang tot de voortuin, ideaal na het boodschappen doen. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een airconditioning systeem dat zowel koelt als verwarmt. De moderne badkamer en het separate toilet zijn stijlvol en functioneel ingericht. Via openslaande deuren bereikt u de prachtig aangelegde achtertuin, direct gelegen aan het water. Hier geniet u van lange zomerdagen met uw gezin of vrienden, aan de vlonder met aanlegplek voor een bootje. Een idyllisch plaatje! Tot slot beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein en is er voldoende parkeerruimte voor gasten in de straat. Laat u verrassen door de unieke ligging, het hoogwaardige afwerkingsniveau en het heerlijke buitenleven dat deze woning biedt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De fraai aangelegde voortuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van bestrating, beplanting, een handige buitenkraan, handmatig bedienbaar markies aan het keukenraam en verlichting. Oprit met parkeergelegenheid voor een auto. Via de voortuin heeft u toegang tot de berging. Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, trap naar de 1e verdieping, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een hoekfonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een witte/lichtgrijze kleurstelling. Middels een stijlvolle stalen deur heeft u toegang tot de living. Sfeervolle lichte tuingerichte woonkamer met aansluitend eetgedeelte (ca. 46 m2) voorzien van houtlook tegelvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en hoge plinten. De woonkamer is verder voorzien van een handige trapkast. Het plafond van het eetgedeelte is afgewerkt met een grote lichtkoepel wat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De lichtkoepel is voorzien van handmatig bedienbare zonwering. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. Deze complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk AEG zoals een koelkast met vriesvakje, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, ingebouwde koffiezetmachine en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak met een designkraan en een kokendwaterkraan. Het geheel is uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een composiet aanrechtblad, houtlook tegelvloer met vloerverwarming en sfeerverlichting. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 7 m2) beschikt over een pantry met een enkele spoelbak met koud/warm waterkraan en een losse koel/vries combinatie. De bijkeuken is verwarmd, afgewerkt met gietvloer en biedt toegang tot de voortuin. Ideaal na het boodschappen doen. Via openslaande deuren bereikt u de prachtig aangelegde achtertuin, direct gelegen aan het water. Hier geniet u van lange zomerdagen met uw gezin of vrienden, aan de vlonder met aanlegplek voor een bootje. Een idyllisch plaatje! De achtertuin is verder gelegen op het noordwesten en beschikt over sierbestrating, sierbeplanting, vlonder aan het water, achterom, buitenkraan, elektrisch bedienbaar zonnescherm, tuinverlichting en stopcontacten. Via een loopdeur heeft u toegang tot de berging. Berging (ca. 15 m2) voorzien van elektra, stopcontacten en een vliering voor extra opslagruimte. Via de berging is de voortuin bereikbaar. 1e VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, trap naar de tweede verdieping en een praktische bergkast. Slaapkamer 1 (ca. 17 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning systeem dat de ruimte verwarmt en koelt. Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een duurzame laminaatvloer, elektrisch bedienbaar rolluik, hor en glad gestucte muren. Moderne badkamer (ca. 7 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafel met wastafelmeubel, twee spiegels met ingebouwde verlichting, hangend tweede toilet, inloopdouche met regendouche en ingebouwde douchekraan en nisjes, en een designradiator. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met tegelvloer met vloerverwarming en spotjes. 2e VERDIEPING Voorzolder met toegang tot de wasruimte en twee slaapkamers. Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Vaste kast met de stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Nefit 2016). Wasruimte (ca. 5 m2) met wasmachine- en drogeraansluiting en een dakraam met hor. De wasruimte is afgewerkt met tegelvloer. Slaapkamer 3 (ca. 16 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airconditioning systeem dat de ruimte verwarmt en koelt. Tevens is deze kamer voorzien van een zijraam met houten luik. Slaapkamer 4 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn verder afgewerkt met een duurzame laminaatvloer en een dakraam met hor en verduisterend gordijn. BIJZONDERHEDEN: - De woning is gelegen op een perceel van 245 m2 eigen grond; - Volledig geïsoleerde woning gebouwd door het bouwbedrijf A. van Erk met hoogwaardige materialen; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Nefit bouwjaar 2016; - Energielabel A; - Parkeergelegenheid voor een auto op eigen oprit; - 4 ruime slaapkamers; - De slaapkamers 1 en 3 zijn voorzien van airconditioning systeem dat de ruimtes verwarmt en koelt; - Begane grond is voorzien van houtlook tegelvloer met vloerverwarming; - Het eetgedeelte is afgewerkt met een grote lichtkoepel wat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie; - De lichtkoepel is voorzien van een handmatig bedienbare zonwering; - Luxe keuken met aansluitende bijkeuken met toegang tot de voortuin; - Moderne sanitaire voorzieningen; - Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten aan het water met een vlonder; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm met windsensor op de achtergevel en een handmatig bedienbaar markies op de voorgevel; - De woning is gelegen op een rustig eiland in Portland, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar Rotterdam. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
599 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3162

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.