Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Facet 16

3162VB Rhoon • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.917

Galerie de photos

Facet 16 Rhoon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed onderhouden eengezinswoning is nu beschikbaar en wacht op nieuwe bewoners. Bel voor een bezichtiging en wordt een inwoner van de geliefde woonwijk Portland in Rhoon.  Deze goed onderhouden eengezinswoning verrast met circa 140 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie ruime en praktische woonlagen. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en biedt daarnaast volop mogelijkheden om extra kamers te creëren, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De verrassend ruime zolderverdieping is momenteel ingericht als één grote kamer en leent zich uitstekend voor diverse woonwensen. Buiten geniet je van een fijne tuin waar het heerlijk ontspannen is! De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Portland in Rhoon. Een rustige en moderne wijk met veel groen en speelvoorzieningen. Daarbij ligt de woning aan een brede weg met een gezellig watertje voor de deur, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten. Sluit jij je aan bij een voetbalvereniging in de buurt of sla jij binnenkort een balletje op de tennisbaan? Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en de Hoeksche Waard zijn goed bereikbaar. Oftewel, een ideale en zeer goed bereikbare locatie. Ben je al enthousiast? Wacht dan nog even met het bellen van de verhuizers, want we laten je deze woning graag eerst met eigen ogen zien. KORTE OMSCHRIJVING Fijne leefruimte | Vrij uitzicht aan de voorzijde Bij binnenkomst merk je het gelijk al: de huidige bewoners hebben deze woning met zorg onderhouden. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. En die woonkamer… die is lekker ruim, met volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De keuken van de woning is geplaatst in een praktische opstelling met voldoende werk- en kastruimte. Hier kun je volop uitpakken met koken dankzij het 6-pits gasfornuis, ideaal voor uitgebreide diners en tegelijk een echte blikvanger. De keuken is daarnaast onder andere voorzien van fijn inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde kijk je hier uit over een grote waterpartij. Ideaal in onze ogen, namelijk geen directe inkijk, wel rust en ruimte. Drie slaapkamers | Ruime zolderkamer | Extra mogelijkheden Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ruim, licht en eenvoudig in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is praktisch en ruim opgesteld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping is momenteel ingericht als één grote kamer. Een heerlijke ruimte die je kunt gebruiken als master bedroom, werkruimte, hobbykamer of zelfs om op te splitsen in meerdere (slaap)kamers. Hier kun je echt alle kanten op. De technische ruimte is netjes weggewerkt achter schuifdeuren en aan beide zijden zorgen knieschotten voor handige bergruimte. En dat is nog niet alles, want via een vlizotrap bereik je ook nog een ruime vliering met extra opbergmogelijkheden. Al zin in de zomer? | Groene vingers Omdat de tuin een ligging heeft op het noordwesten, geniet je in deze tuin van veel zon. Voornamelijk vanaf de middag, en vooral in de namiddag, komen de zonnestralen in de tuin. Ideaal om na een werkdag of een middag school nog even ontspannen in de tuin van de zon te genieten. En met de groene beschutting is dit ook een fijne plek voor liefhebbers van tuinieren. In de achtertuin staat bovendien een stenen berging, ideaal voor je fietsen en het netjes opbergen van tuingereedschap. BEKNOPTE INDELING Begane grond - Entree/hal met toilet en trapopgang; - Ruime woonkamer met toegang tot achtertuin; - Open keuken met vrij uitzicht aan de voorzijde. Eerste verdieping: - Overloop - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Badkamer met douche en wastafelmeubel; - Separaat toilet. Tweede verdieping: - Grote open zolderruimte/kamer; - Technische ruimte. Vliering. Bijzonderheden: Goed onderhouden eengezinswoning; Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over water; Drie slaapkamers met mogelijkheid tot extra (slaap)kamers; Energielabel A; Voorkeur oplevering: in overleg. Bouwjaar: 2002 Verwarming en warm water: C.V. ketel (Intergas, 2017) Eigendom: Volledig eigen grond     Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Tuin: Noordwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
353 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3162

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.