Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Kwartslaan 4

3162RD Rhoon • Zuid-Holland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.062

Galerie de photos

Kwartslaan 4 Rhoon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Kwartslaan 4 in Rhoon – een moderne, energiezuinige woning A++ gelegen op het rustige eiland Kwarts!!! Op het geliefde en rustige eiland Kwarts in Rhoon ligt deze ruime en energiezuinige woning aan de Kwartslaan 4. Hier woon je in een groene, waterrijke omgeving met volop rust en privacy, terwijl alle voorzieningen en de stad Rotterdam binnen handbereik liggen. De woning is goed onderhouden en beschikt over vier ruime slaapkamers, een uitgebouwde living met een complete open keuken en met moderne sanitaire voorzieningen. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Duurzaamheid staat hier centraal. De woning is voorzien van energielabel A++ en beschikt over 17 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten en een toekomstbestendige woonoplossing. Ook qua isolatie en ventilatie is de woning goed up-to-date. De ligging is zonder meer ideaal. De Kwartslaan is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen op korte afstand. De tram richting Rotterdam is op loopafstand bereikbaar, net als het winkelcentrum Carnisse Veste met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen, uitvalswegen en de snelweg zijn dichtbij. Aan de Kwartslaan 4 wonen u en uw gezin met vrijheid, terwijl u alle gemakken binnen handbereik hebt. Benieuwd naar deze complete gezinswoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze kans wil je niet missen! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De gezellige voortuin is aangelegd met bestrating, beplanting en een handige buitenkraan. Entree, hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping. De trap is recentelijke gerenoveerd en is afgewerkt met PVC. Toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met witte wandtegels. Middels een deur met glas heeft u toegang tot het woongedeelte. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer (ca. 40 m2) voorzien van een lichte houtlook PVC vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. De woonkamer beschikt verder over een sfeervolle houtkachel en een handige trapkast. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast met vriesvakje, inductie kookplaat, design afzuigkap, combioven en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak met een praktische Quooker kraan. Het geheel is uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een composiet aanrechtblad, sfeerverlichting, PVC houtlook vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. De goed verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is aangelegd met bestrating, grasveld, achterom, elektrisch bedienbaar zonnescherm, verlichting en een handige berging. Vrijstaande stenen berging (ca. 9 m2) voorzien van elektra, stopcontact en een buitenkraan. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, trap naar de tweede verdieping en een praktische bergkast. De overloop en de trap naar de 2e verdieping zijn afgewerkt met lambrisering. Slaapkamer 1 (ca. 17 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via een loopdeur heeft u toegang tot het dakterras. Dakterras (ca. 10 m2). Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met elektrisch bedienbaar rolluik, raamhor en houtlook PVC vloer. Inloopkast (ca. 5 m2) afgewerkt met houtlook PVC vloer. De moderne badkamer (ca. 6 m2) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafel met wastafelmeubel, twee aparte spiegels met verlichting, hangend tweede toilet, inloopdouche met regendouche en elektrische handdoek radiator. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2020), omvormer voor de zonnepanelen, zonneboiler, mechanische ventilatie, wasmachine- en drogeraansluiting en een wasbakje met koud/warm waterkraan. Slaapkamer 3 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 4 (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vast bureau. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een 2-deuren schuifkastenwand, kunststof dakkapel met hor en elektrisch bedienbaar rolluik, bergruimte achter het knieschot, laminaatvloer en spotjes. BIJZONDERHEDEN: - De woning is gelegen op een perceel van 150 m2 eigen grond; - 17 zonnepanelen; - Goed geïsoleerde woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Twee kunststof dakkapellen, voor- en achterzijde; - Energielabel A ++; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Intergas 2020; - De woning beschikt over een zonneboiler; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel op de begane grond; - Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik en hor; - Het eiland Kwarts biedt een rustige en groene omgeving met uitstekende voorzieningen; - De tram vanaf het Middeldijkerplein brengt u naar het centrum van Rotterdam; - Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Carnisse Veste, scholen, sportfaciliteiten en veel meer. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Contenu
510 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A++

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
14-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3162

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.