Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Kwartslaan 4

3162RD Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.062

Fotoalbum

Kwartslaan 4 Rhoon
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Kwartslaan 4 in Rhoon – een moderne, energiezuinige woning A++ gelegen op het rustige eiland Kwarts!!! Op het geliefde en rustige eiland Kwarts in Rhoon ligt deze ruime en energiezuinige woning aan de Kwartslaan 4. Hier woon je in een groene, waterrijke omgeving met volop rust en privacy, terwijl alle voorzieningen en de stad Rotterdam binnen handbereik liggen. De woning is goed onderhouden en beschikt over vier ruime slaapkamers, een uitgebouwde living met een complete open keuken en met moderne sanitaire voorzieningen. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Duurzaamheid staat hier centraal. De woning is voorzien van energielabel A++ en beschikt over 17 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten en een toekomstbestendige woonoplossing. Ook qua isolatie en ventilatie is de woning goed up-to-date. De ligging is zonder meer ideaal. De Kwartslaan is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen op korte afstand. De tram richting Rotterdam is op loopafstand bereikbaar, net als het winkelcentrum Carnisse Veste met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen, uitvalswegen en de snelweg zijn dichtbij. Aan de Kwartslaan 4 wonen u en uw gezin met vrijheid, terwijl u alle gemakken binnen handbereik hebt. Benieuwd naar deze complete gezinswoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze kans wil je niet missen! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De gezellige voortuin is aangelegd met bestrating, beplanting en een handige buitenkraan. Entree, hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping. De trap is recentelijke gerenoveerd en is afgewerkt met PVC. Toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met witte wandtegels. Middels een deur met glas heeft u toegang tot het woongedeelte. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer (ca. 40 m2) voorzien van een lichte houtlook PVC vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. De woonkamer beschikt verder over een sfeervolle houtkachel en een handige trapkast. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast met vriesvakje, inductie kookplaat, design afzuigkap, combioven en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak met een praktische Quooker kraan. Het geheel is uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een composiet aanrechtblad, sfeerverlichting, PVC houtlook vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. De goed verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is aangelegd met bestrating, grasveld, achterom, elektrisch bedienbaar zonnescherm, verlichting en een handige berging. Vrijstaande stenen berging (ca. 9 m2) voorzien van elektra, stopcontact en een buitenkraan. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, trap naar de tweede verdieping en een praktische bergkast. De overloop en de trap naar de 2e verdieping zijn afgewerkt met lambrisering. Slaapkamer 1 (ca. 17 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via een loopdeur heeft u toegang tot het dakterras. Dakterras (ca. 10 m2). Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met elektrisch bedienbaar rolluik, raamhor en houtlook PVC vloer. Inloopkast (ca. 5 m2) afgewerkt met houtlook PVC vloer. De moderne badkamer (ca. 6 m2) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafel met wastafelmeubel, twee aparte spiegels met verlichting, hangend tweede toilet, inloopdouche met regendouche en elektrische handdoek radiator. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2020), omvormer voor de zonnepanelen, zonneboiler, mechanische ventilatie, wasmachine- en drogeraansluiting en een wasbakje met koud/warm waterkraan. Slaapkamer 3 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 4 (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vast bureau. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een 2-deuren schuifkastenwand, kunststof dakkapel met hor en elektrisch bedienbaar rolluik, bergruimte achter het knieschot, laminaatvloer en spotjes. BIJZONDERHEDEN: - De woning is gelegen op een perceel van 150 m2 eigen grond; - 17 zonnepanelen; - Goed geïsoleerde woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Twee kunststof dakkapellen, voor- en achterzijde; - Energielabel A ++; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Intergas 2020; - De woning beschikt over een zonneboiler; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel op de begane grond; - Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik en hor; - Het eiland Kwarts biedt een rustige en groene omgeving met uitstekende voorzieningen; - De tram vanaf het Middeldijkerplein brengt u naar het centrum van Rotterdam; - Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Carnisse Veste, scholen, sportfaciliteiten en veel meer. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
510 m³

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A++

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3162

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.