Résidents
16.995
Dernière année: 2025
Molendijk 59
3161KL Rhoon • Zuid-Holland
Disponible
€ 685.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 700.550
Prix d'achat /m²: € 5.437
Galerie de photos
Description
Sfeervol, instapklaar en uniek gelegen: Ontdek de charme van de Molendijk 59. Er zijn locaties in Rhoon die altijd tot de verbeelding spreken. De Molendijk is daar zonder twijfel één van. Gelegen aan het doodlopende gedeelte van deze karakteristieke dijk – waar enkel bestemmingsverkeer komt – mogen wij u een halfvrijstaande woning aanbieden die de geborgenheid van een authentiek huis combineert met de verrassende ruimte van een dubbele uitbouw. Deze charmante en goed onderhouden woning is met recht "instapklaar" te noemen. Met 12 zonnepanelen, recente vernieuwingen aan de buitenzijde (Keralit gevels in 2025) en een hoogwaardig afwerkingsniveau binnen, geniet u hier van modern wooncomfort met een historisch karakter. De woning beschikt over een riante, zonnige achtertuin op het westen, een vrijstaande garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. INDELING BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de verzorgde sfeer van de woning op. Hier bevindt zich de trapopgang, een praktische trapkast en de moderne toiletruimte (vernieuwd in 2021). De leefruimte op de begane grond is dankzij de uitbouw opvallend royaal, met behoud van het sfeervolle karakter, wat nog eens wordt versterkt door de prachtige glas-in-loodramen. De tuingerichte woonkamer vormt met haar openslaande deuren een naadloze verbinding met de buitenruimte. In het hart van de woning vindt u de royale eetkamer met een sfeervolle houtgestookte open haard; dé plek voor gezellige avonden. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. De gehele verdieping is in 2025 voorzien van een nieuwe, hoogwaardige PVC-vloer. De aanwezige vloerverwarming en de strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een optimaal wooncomfort en een moderne uitstraling. Grenzend aan de hal bevindt zich een multifunctionele extra kamer. Of u nu een rustige thuiswerkplek, een speelkamer of een atelier zoekt; deze ruimte biedt de flexibiliteit die u nodig heeft. De aanwezigheid van een slimme inbouwkast met was-opstelling maakt dit tot een uiterst praktische toevoeging aan het wooncomfort. 1E VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Dankzij de uitbouw over de volle hoogte beschikken de kamers over verrassend veel volume. De derde slaapkamer is bovendien voorzien van veel extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is speels ingericht en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche (met regendouche), wastafel met dubbele kraan en een tweede toilet. TUIN: De achtertuin is een oase van rust en privacy. Doordat de woning aan de achterzijde grenst aan een riant perceel met een bungalow-villa, geniet u hier van een ongekende mate van vrijheid. Geen inkijk van directe achterburen, maar een groen en parkachtig uitzicht. De tuin ligt op het westen, waardoor u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. GARAGE: De ruime vrijstaande garage is voorzien van elektra en biedt volop plaats voor opslag of een voertuig. Op de eigen oprit is daarnaast parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. ALGEMEEN: - het bouwjaar is 1950 - de perceelgrootte is 248 m2 - de woonoppervlakte bedraagt 126 m2 - in 2025 zijn de gevelpanelen aan de zij- en achtergevel vernieuwd en geïsoleerd - in de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen - een smalle strook grond aan de achterzijde van de woning behoort niet tot het bij deze verkochte perceel maar is wel in gebruik bij de huidige eigenaar - oplevering: in overleg (indicatie september 2026) INFO OVER LIGGING De locatie van de woning nabij het gezellige dorp Rhoon biedt een gezellige en rustige woonomgeving met de voorzieningen van de dorpskern op loop-/fietsafstand. Hier vind je diverse winkels, basisscholen en het metrostation. In de directe omgeving kunt je heerlijk wandelen in de schitterende natuur van de Rhoonse polders en met de auto ben je via de gunstige ligging van de uitvalswegen zeer snel in de grote steden. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE ALBRANDSWAARD MET 10 VESTIGINGEN
Prêt immobilier berekenen
€ 685.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550
3,04%
Annuellement
%
€ 34.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 685.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Contenu
- 417 m³
- Espace de stockage externe
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 128 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Rhoon sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon
Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.
Moyenne WOZ
EUR 475.001
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.533
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
546
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.255 |
| 2022 | 16.420 |
| 2023 | 16.695 |
| 2024 | 16.780 |
| 2025 | 16.995 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 341.723 |
| 2022 | EUR 377.300 |
| 2023 | EUR 446.212 |
| 2024 | EUR 462.545 |
| 2025 | EUR 475.001 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.140
0-15: 3.045
15-25: 2.080
25-45: 3.690
45-65: 5.035
Niveau d'enseignement
Hoger
4.410
Praktisch
2.630
Middelbaar
5.380
Origine des habitants (2025)
Europa
1.150
Nederland
12.285
Buiten Europa
3.540
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.154
Appartementen
1.625
Tussenwoningen
2.807
Vrijstaande woningen
723
Twee-onder-één-kap woningen
694
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
112
1925 tot 1950
337
1950 tot 1970
904
1970 tot 1980
722
1980 tot 1990
745
1990 tot 2000
399
2000 tot 2010
2.032
2010 tot 2020
467
2020 en later
169
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.200
Étiquette B
1.221
Étiquette C
990
Étiquette D
429
Étiquette E
302
Étiquette G
253
Étiquette F
225
Étiquette A+++
135
Étiquette A+
128
Étiquette A++++
87
Étiquette A++
49
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.126 | 3.081 |
| 2021 | 1.267 | 3.160 |
| 2022 | 969 | 2.972 |
| 2023 | 833 | 2.804 |
| 2024 | 821 | 2.897 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 912 • Électricité: 2.847
Huurwoning
Gaz: 629 • Électricité: 1.907
Koopwoning
Gaz: 910 • Électricité: 3.135
Appartement
Gaz: 501 • Électricité: 1.874
Tussenwoning
Gaz: 773 • Électricité: 2.606
Vrijstaande woning
Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595
Activité dans Rhoon (2025)
Handel en HORECA
375
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
710
Overheid, onderwijs en zorg
415
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
165
Nombre total d'établissements: 2.375
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 52 |
| jan 2026 | 42 |
| jul 2025 | 59 |
| jun 2025 | 42 |
| mei 2025 | 50 |
| mrt 2025 | 34 |
| nov 2024 | 48 |
| nov 2025 | 39 |
| okt 2024 | 62 |
| okt 2025 | 41 |
| sep 2024 | 55 |
| sep 2025 | 30 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rhoon?
Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rhoon?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?
In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.
Meer maisons in Rhoon
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Molendijk 37
3161KK Rhoon
€ 839.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 740 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hovenier 63
3161LG Rhoon
€ 545.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bouwlust 82
3162SB Rhoon
€ 525.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Smidse 44
3162WH Rhoon
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorpsdijk 213
3161CC Rhoon
€ 729.000 k.k.
€ 3.857/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 211 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Groene Kruisweg 475
3161EJ Rhoon
€ 1.100.000 k.k.
€ 5.699/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- 1630 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Mesdagstraat 28
3161DD Rhoon
€ 800.000 k.k.
€ 5.096/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waalstraat 19
3161XM Rhoon
€ 439.000 k.k.
€ 3.920/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 4
