Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Barendrecht

Molendijk 59

3161KL Rhoon • Zuid-Holland

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.437

Photo Gallery

Molendijk 59 Rhoon
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, instapklaar en uniek gelegen: Ontdek de charme van de Molendijk 59. Er zijn locaties in Rhoon die altijd tot de verbeelding spreken. De Molendijk is daar zonder twijfel één van. Gelegen aan het doodlopende gedeelte van deze karakteristieke dijk – waar enkel bestemmingsverkeer komt – mogen wij u een halfvrijstaande woning aanbieden die de geborgenheid van een authentiek huis combineert met de verrassende ruimte van een dubbele uitbouw. Deze charmante en goed onderhouden woning is met recht "instapklaar" te noemen. Met 12 zonnepanelen, recente vernieuwingen aan de buitenzijde (Keralit gevels in 2025) en een hoogwaardig afwerkingsniveau binnen, geniet u hier van modern wooncomfort met een historisch karakter. De woning beschikt over een riante, zonnige achtertuin op het westen, een vrijstaande garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. INDELING BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de verzorgde sfeer van de woning op. Hier bevindt zich de trapopgang, een praktische trapkast en de moderne toiletruimte (vernieuwd in 2021). De leefruimte op de begane grond is dankzij de uitbouw opvallend royaal, met behoud van het sfeervolle karakter, wat nog eens wordt versterkt door de prachtige glas-in-loodramen. De tuingerichte woonkamer vormt met haar openslaande deuren een naadloze verbinding met de buitenruimte. In het hart van de woning vindt u de royale eetkamer met een sfeervolle houtgestookte open haard; dé plek voor gezellige avonden. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. De gehele verdieping is in 2025 voorzien van een nieuwe, hoogwaardige PVC-vloer. De aanwezige vloerverwarming en de strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een optimaal wooncomfort en een moderne uitstraling. Grenzend aan de hal bevindt zich een multifunctionele extra kamer. Of u nu een rustige thuiswerkplek, een speelkamer of een atelier zoekt; deze ruimte biedt de flexibiliteit die u nodig heeft. De aanwezigheid van een slimme inbouwkast met was-opstelling maakt dit tot een uiterst praktische toevoeging aan het wooncomfort. 1E VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Dankzij de uitbouw over de volle hoogte beschikken de kamers over verrassend veel volume. De derde slaapkamer is bovendien voorzien van veel extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is speels ingericht en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche (met regendouche), wastafel met dubbele kraan en een tweede toilet. TUIN: De achtertuin is een oase van rust en privacy. Doordat de woning aan de achterzijde grenst aan een riant perceel met een bungalow-villa, geniet u hier van een ongekende mate van vrijheid. Geen inkijk van directe achterburen, maar een groen en parkachtig uitzicht. De tuin ligt op het westen, waardoor u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. GARAGE: De ruime vrijstaande garage is voorzien van elektra en biedt volop plaats voor opslag of een voertuig. Op de eigen oprit is daarnaast parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. ALGEMEEN: - het bouwjaar is 1950 - de perceelgrootte is 248 m2 - de woonoppervlakte bedraagt 126 m2 - in 2025 zijn de gevelpanelen aan de zij- en achtergevel vernieuwd en geïsoleerd - in de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen - een smalle strook grond aan de achterzijde van de woning behoort niet tot het bij deze verkochte perceel maar is wel in gebruik bij de huidige eigenaar - oplevering: in overleg (indicatie september 2026) INFO OVER LIGGING De locatie van de woning nabij het gezellige dorp Rhoon biedt een gezellige en rustige woonomgeving met de voorzieningen van de dorpskern op loop-/fietsafstand. Hier vind je diverse winkels, basisscholen en het metrostation. In de directe omgeving kunt je heerlijk wandelen in de schitterende natuur van de Rhoonse polders en met de auto ben je via de gunstige ligging van de uitvalswegen zeer snel in de grote steden. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE ALBRANDSWAARD MET 10 VESTIGINGEN

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
248 m²
Content
417 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.