Aller directement au contenu
Logo de De Gratis Makelaar

Prisma 54

3162XM Rhoon • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.601

Galerie de photos

Prisma 54 Rhoon

Jour d'ouverture

Zaterdag 07-11 van 14:00 tot 16:00

Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 07-11 van 14:00 tot 16:00

Aan de rustige rand van Portland ligt deze moderne en energiezuinige eengezinswoning met energielabel A en een royale woonoppervlakte van 162,1 m². De woning telt vijf kamers en biedt volop comfort dankzij airco’s in elke kamer, die zowel kunnen verwarmen als koelen. Op het dak liggen 22 zonnepanelen uit 2015 (270 W) en 15 panelen uit 2023 (355 W), samen goed voor een vermogen van ruim 11 kWp. Dankzij de duurzame voorzieningen al krachtig voorbereid op de toekomst. Extra potentie – eenvoudig meerwaarde creëren De woning biedt de mogelijkheid om extra woonruimte toe te voegen. De zolder heeft een hoogte van ongeveer 3 meter, meer dan 0,5 m² raamoppervlak en een vaste radiator. Door het plaatsen van een vaste trap kan deze ruimte worden omgevormd tot een volwaardige verdieping. Zo ontstaat circa 20 m² extra woonoppervlak en een zesde kamer, wat de woning niet alleen ruimer maakt, maar ook direct in waarde doet stijgen. Perfect voor wie een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte wil realiseren zonder te hoeven uitbouwen. De wijk Portland in Rhoon verenigt het beste van stad en natuur. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met water, parken en speelplekken om de hoek, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, supermarkten, gezellige horecazaken en sportclubs alles wat het leven comfortabel maakt bevinden zich in de directe omgeving. De sfeer in de buurt is gemoedelijk en dorps, met ruimte om buiten te leven en buren die elkaar nog kennen. terwijl Kinderen hier nog op straat spelen, terwijl volwassenen genieten van de rust die zeldzaam is zo dicht bij de stad. Rhoon ligt direct tegen Rotterdam en Barendrecht aan. Je rijdt er binnendoor of via de A15 en A29 in slechts enkele minuten naartoe. Ook met metro en bus ben je snel in Rotterdam, Spijkenisse of Barendrecht. Rustig wonen, met de stad altijd dichtbij. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een plek om te koesteren. De jachthaven, de Rhoonse polder en de nabijgelegen 18-holes golfbaan bieden volop mogelijkheden om te ontspannen in de buitenlucht of je nu graag wandelt, fietst, vaart of golft. Hier komen rust, ruimte en bereikbaarheid op een zeldzaam prettige manier samen. Begane grond Entree met hal, meterkast en modern toilet. De woonkamer is ruim opgezet en licht, voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Aan de voorzijde ligt de open keuken met oven, vaatwasser, inductieplaat, combimagnetron, luxe afzuigkap, warmhoudlade en Quooker (bouwjaar keuken 2018). De eethoek sluit hier mooi op aan en biedt zicht op de achtertuin. Aan de achterzijde is een sfeervolle serre toegevoegd, perfect als verlengstuk van de woonkamer. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een groot terras, borders en een stenen berging met elektra. Zowel aan de voor- als achterzijde is er voldoende buitenruimte om in alle seizoenen van de zon te genieten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airco en rolluiken. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Nog twee slaapkamers, eveneens met airco en rolluiken. Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische tweede badkamer met douche en wastafel, en een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden - Energielabel A - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlakte 162,1 m² - 37 zonnepanelen (22 × 270 W – 2015 / 15 × 355 W – 2023, totaal ca. 11 kWp) - Airconditioning (verwarmen & koelen) in alle kamers 2024 - Waterontharder 2024 (Ter overname) - Rolluiken op alle ramen - Cv-ketel Intergas (2010) met boiler, eigendom, onderhoud juni 2025 - Betonvloeren - Houten kozijnen met dubbel HR-glas - buitenschilderwerk 2010 - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer 1e etage - Volledig functionele keuken (2018) met hoogwaardige inbouwapparatuur - Glasvezel-, coax- en telefoonaansluiting aanwezig - Vrij parkeren voor de deur, geen betaald parkeren - Één ruime parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal van 11KW. - Stenen berging met stroomvoorziening in de achtertuin Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 07-11 van 14:00 tot 16:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
656 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas cw 5/6 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3162

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.