Direkt zum Inhalt
Logo von De Gratis Makelaar

Prisma 54

3162XM Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.601

Fotoalbum

Prisma 54 Rhoon

Offenes Haus

Zaterdag 07-11 van 14:00 tot 16:00

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 07-11 van 14:00 tot 16:00

Aan de rustige rand van Portland ligt deze moderne en energiezuinige eengezinswoning met energielabel A en een royale woonoppervlakte van 162,1 m². De woning telt vijf kamers en biedt volop comfort dankzij airco’s in elke kamer, die zowel kunnen verwarmen als koelen. Op het dak liggen 22 zonnepanelen uit 2015 (270 W) en 15 panelen uit 2023 (355 W), samen goed voor een vermogen van ruim 11 kWp. Dankzij de duurzame voorzieningen al krachtig voorbereid op de toekomst. Extra potentie – eenvoudig meerwaarde creëren De woning biedt de mogelijkheid om extra woonruimte toe te voegen. De zolder heeft een hoogte van ongeveer 3 meter, meer dan 0,5 m² raamoppervlak en een vaste radiator. Door het plaatsen van een vaste trap kan deze ruimte worden omgevormd tot een volwaardige verdieping. Zo ontstaat circa 20 m² extra woonoppervlak en een zesde kamer, wat de woning niet alleen ruimer maakt, maar ook direct in waarde doet stijgen. Perfect voor wie een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte wil realiseren zonder te hoeven uitbouwen. De wijk Portland in Rhoon verenigt het beste van stad en natuur. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met water, parken en speelplekken om de hoek, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, supermarkten, gezellige horecazaken en sportclubs alles wat het leven comfortabel maakt bevinden zich in de directe omgeving. De sfeer in de buurt is gemoedelijk en dorps, met ruimte om buiten te leven en buren die elkaar nog kennen. terwijl Kinderen hier nog op straat spelen, terwijl volwassenen genieten van de rust die zeldzaam is zo dicht bij de stad. Rhoon ligt direct tegen Rotterdam en Barendrecht aan. Je rijdt er binnendoor of via de A15 en A29 in slechts enkele minuten naartoe. Ook met metro en bus ben je snel in Rotterdam, Spijkenisse of Barendrecht. Rustig wonen, met de stad altijd dichtbij. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een plek om te koesteren. De jachthaven, de Rhoonse polder en de nabijgelegen 18-holes golfbaan bieden volop mogelijkheden om te ontspannen in de buitenlucht of je nu graag wandelt, fietst, vaart of golft. Hier komen rust, ruimte en bereikbaarheid op een zeldzaam prettige manier samen. Begane grond Entree met hal, meterkast en modern toilet. De woonkamer is ruim opgezet en licht, voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Aan de voorzijde ligt de open keuken met oven, vaatwasser, inductieplaat, combimagnetron, luxe afzuigkap, warmhoudlade en Quooker (bouwjaar keuken 2018). De eethoek sluit hier mooi op aan en biedt zicht op de achtertuin. Aan de achterzijde is een sfeervolle serre toegevoegd, perfect als verlengstuk van de woonkamer. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een groot terras, borders en een stenen berging met elektra. Zowel aan de voor- als achterzijde is er voldoende buitenruimte om in alle seizoenen van de zon te genieten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airco en rolluiken. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Nog twee slaapkamers, eveneens met airco en rolluiken. Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische tweede badkamer met douche en wastafel, en een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden - Energielabel A - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlakte 162,1 m² - 37 zonnepanelen (22 × 270 W – 2015 / 15 × 355 W – 2023, totaal ca. 11 kWp) - Airconditioning (verwarmen & koelen) in alle kamers 2024 - Waterontharder 2024 (Ter overname) - Rolluiken op alle ramen - Cv-ketel Intergas (2010) met boiler, eigendom, onderhoud juni 2025 - Betonvloeren - Houten kozijnen met dubbel HR-glas - buitenschilderwerk 2010 - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer 1e etage - Volledig functionele keuken (2018) met hoogwaardige inbouwapparatuur - Glasvezel-, coax- en telefoonaansluiting aanwezig - Vrij parkeren voor de deur, geen betaald parkeren - Één ruime parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal van 11KW. - Stenen berging met stroomvoorziening in de achtertuin Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 07-11 van 14:00 tot 16:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
656 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas cw 5/6 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3162

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.