Aller directement au contenu
Logo de VBW Makelaars & Taxateurs

Valkenoog 2

3162TG Rhoon • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hoogvliet Rotterdam

Galerie de photos

Valkenoog 2 Rhoon
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuk 2 kamer appartement op de begane grond met ruime tuin en eigen berging! Gelijkvloers en comfortabel wonen! Gelegen in de gewilde woonwijk ’Portland’ met op korte loopafstand complete voorzieningen zoals buurt-winkelcentrum ’Hof van Portland’, basisscholen, busstation, het ’Buijtenland van Rhoon’ en op een paar minuten fietsen van 'Carnisse Veste' en de tramhalte. Rustig wonen met de stad binnen handbereik! Ideale woning voor starters of alleenstaanden…! Type woning: 2 kamer hoekappartement (benedenwoning) met tuin Woonoppervlakte: 62 m² Berging: stenen berging, circa 6 m² Grond: appartementsrecht, gelegen op eigen grond Inhoud: 225 m³ Bouwjaar: 2003 Aantal slaapkamers: 1 Ligging tuin: noordwesten Energielabel: A VvE: € 50,- per maand Oplevering: in onderling overleg/snelle oplevering mogelijk Begane grond: Entree hal via de eigen voordeur met toegang tot alle vertrekken. Meterkast voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Tot halve hoogte betegeld toilet met handwasbakje. Volledig betegelde, inpandige badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Woonkamer met open keuken: De gezellige woonkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin en extra lichtinval via zijraam (met elektrisch rolluik). Aansluitend de open keuken welke is voorzien van een keurige inrichting met o.a. combi-oven, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vrieskast. Diepe bergkast waarin warmte-terug-win installatie en Intergas HRE CW4 combiketel (bouwjaar 2022). Slaapkamer: De slaapkamer is circa 14 m² groot. Voorzien van een 4-deurs schuifkastenwand met spiegeldeur en verlichting. Het raam is voorzien van een elektrisch rolluik. Algemeen: Gezellig en comfortabel appartement! Het stucwerk is netjes en strak en is in 2015 vernieuwd. De hal, woonkamer, keuken en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en een elektrisch uitvalscherm aan de achtergevel. Via een afsluitbare poort toegang tot de straat. De stenen berging is voorzien van elektra. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas. Het appartement is volledig geïsoleerd. De vereniging van eigenaren is passief. Betreft deze woning en de bovenwoning. Onderhoud wordt (indien nodig) in gezamenlijk overleg uitgevoerd en is voor eigen rekening. Opstal-/glasverzekering en inschrijving KvK is inbegrepen. Schilderwerk buiten dient uitgevoerd te worden voor eigen rekening. Mogelijkheid voor opladen elektrische auto op steenworp afstand. De woonwijk 'Portland' kenmerkt zich door de kindvriendelijke en centrale ligging. Hof van Portland met buurtwinkels en een AH op 5 minuten loopafstand. Het 'Buijtenland van Rhoon', de polder van Albrandswaard, langs rivier de 'Oude Maas' is slechts enkele minuutjes fietsen. En wat te denken van de 'Blauwe Verbinding'? Een prachtige kanoroute door de natuur in de randstad. Het centrum van Rotterdam binnen 15 autominuten bereikbaar. Winkelcentrum, horeca en gezellig uit eten in winkelcentrum Carnisse Veste op slechts enkele autominuten. Interesse gewekt? Maak nu een afspraak om te bezichtigen...! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
225 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3162

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.