Ir directamente al contenido
Logotipo de VBW Makelaars & Taxateurs

Valkenoog 2

3162TG Rhoon • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hoogvliet Rotterdam

Galería de fotos

Valkenoog 2 Rhoon
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuk 2 kamer appartement op de begane grond met ruime tuin en eigen berging! Gelijkvloers en comfortabel wonen! Gelegen in de gewilde woonwijk ’Portland’ met op korte loopafstand complete voorzieningen zoals buurt-winkelcentrum ’Hof van Portland’, basisscholen, busstation, het ’Buijtenland van Rhoon’ en op een paar minuten fietsen van 'Carnisse Veste' en de tramhalte. Rustig wonen met de stad binnen handbereik! Ideale woning voor starters of alleenstaanden…! Type woning: 2 kamer hoekappartement (benedenwoning) met tuin Woonoppervlakte: 62 m² Berging: stenen berging, circa 6 m² Grond: appartementsrecht, gelegen op eigen grond Inhoud: 225 m³ Bouwjaar: 2003 Aantal slaapkamers: 1 Ligging tuin: noordwesten Energielabel: A VvE: € 50,- per maand Oplevering: in onderling overleg/snelle oplevering mogelijk Begane grond: Entree hal via de eigen voordeur met toegang tot alle vertrekken. Meterkast voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Tot halve hoogte betegeld toilet met handwasbakje. Volledig betegelde, inpandige badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Woonkamer met open keuken: De gezellige woonkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin en extra lichtinval via zijraam (met elektrisch rolluik). Aansluitend de open keuken welke is voorzien van een keurige inrichting met o.a. combi-oven, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vrieskast. Diepe bergkast waarin warmte-terug-win installatie en Intergas HRE CW4 combiketel (bouwjaar 2022). Slaapkamer: De slaapkamer is circa 14 m² groot. Voorzien van een 4-deurs schuifkastenwand met spiegeldeur en verlichting. Het raam is voorzien van een elektrisch rolluik. Algemeen: Gezellig en comfortabel appartement! Het stucwerk is netjes en strak en is in 2015 vernieuwd. De hal, woonkamer, keuken en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en een elektrisch uitvalscherm aan de achtergevel. Via een afsluitbare poort toegang tot de straat. De stenen berging is voorzien van elektra. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas. Het appartement is volledig geïsoleerd. De vereniging van eigenaren is passief. Betreft deze woning en de bovenwoning. Onderhoud wordt (indien nodig) in gezamenlijk overleg uitgevoerd en is voor eigen rekening. Opstal-/glasverzekering en inschrijving KvK is inbegrepen. Schilderwerk buiten dient uitgevoerd te worden voor eigen rekening. Mogelijkheid voor opladen elektrische auto op steenworp afstand. De woonwijk 'Portland' kenmerkt zich door de kindvriendelijke en centrale ligging. Hof van Portland met buurtwinkels en een AH op 5 minuten loopafstand. Het 'Buijtenland van Rhoon', de polder van Albrandswaard, langs rivier de 'Oude Maas' is slechts enkele minuutjes fietsen. En wat te denken van de 'Blauwe Verbinding'? Een prachtige kanoroute door de natuur in de randstad. Het centrum van Rotterdam binnen 15 autominuten bereikbaar. Winkelcentrum, horeca en gezellig uit eten in winkelcentrum Carnisse Veste op slechts enkele autominuten. Interesse gewekt? Maak nu een afspraak om te bezichtigen...! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
225 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3162

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.