Jump to content
Logo of VBW Makelaars & Taxateurs

Valkenoog 2

3162TG Rhoon • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Hoogvliet Rotterdam

Photo Gallery

Valkenoog 2 Rhoon
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Leuk 2 kamer appartement op de begane grond met ruime tuin en eigen berging! Gelijkvloers en comfortabel wonen! Gelegen in de gewilde woonwijk ’Portland’ met op korte loopafstand complete voorzieningen zoals buurt-winkelcentrum ’Hof van Portland’, basisscholen, busstation, het ’Buijtenland van Rhoon’ en op een paar minuten fietsen van 'Carnisse Veste' en de tramhalte. Rustig wonen met de stad binnen handbereik! Ideale woning voor starters of alleenstaanden…! Type woning: 2 kamer hoekappartement (benedenwoning) met tuin Woonoppervlakte: 62 m² Berging: stenen berging, circa 6 m² Grond: appartementsrecht, gelegen op eigen grond Inhoud: 225 m³ Bouwjaar: 2003 Aantal slaapkamers: 1 Ligging tuin: noordwesten Energielabel: A VvE: € 50,- per maand Oplevering: in onderling overleg/snelle oplevering mogelijk Begane grond: Entree hal via de eigen voordeur met toegang tot alle vertrekken. Meterkast voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Tot halve hoogte betegeld toilet met handwasbakje. Volledig betegelde, inpandige badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Woonkamer met open keuken: De gezellige woonkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin en extra lichtinval via zijraam (met elektrisch rolluik). Aansluitend de open keuken welke is voorzien van een keurige inrichting met o.a. combi-oven, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vrieskast. Diepe bergkast waarin warmte-terug-win installatie en Intergas HRE CW4 combiketel (bouwjaar 2022). Slaapkamer: De slaapkamer is circa 14 m² groot. Voorzien van een 4-deurs schuifkastenwand met spiegeldeur en verlichting. Het raam is voorzien van een elektrisch rolluik. Algemeen: Gezellig en comfortabel appartement! Het stucwerk is netjes en strak en is in 2015 vernieuwd. De hal, woonkamer, keuken en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en een elektrisch uitvalscherm aan de achtergevel. Via een afsluitbare poort toegang tot de straat. De stenen berging is voorzien van elektra. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas. Het appartement is volledig geïsoleerd. De vereniging van eigenaren is passief. Betreft deze woning en de bovenwoning. Onderhoud wordt (indien nodig) in gezamenlijk overleg uitgevoerd en is voor eigen rekening. Opstal-/glasverzekering en inschrijving KvK is inbegrepen. Schilderwerk buiten dient uitgevoerd te worden voor eigen rekening. Mogelijkheid voor opladen elektrische auto op steenworp afstand. De woonwijk 'Portland' kenmerkt zich door de kindvriendelijke en centrale ligging. Hof van Portland met buurtwinkels en een AH op 5 minuten loopafstand. Het 'Buijtenland van Rhoon', de polder van Albrandswaard, langs rivier de 'Oude Maas' is slechts enkele minuutjes fietsen. En wat te denken van de 'Blauwe Verbinding'? Een prachtige kanoroute door de natuur in de randstad. Het centrum van Rotterdam binnen 15 autominuten bereikbaar. Winkelcentrum, horeca en gezellig uit eten in winkelcentrum Carnisse Veste op slechts enkele autominuten. Interesse gewekt? Maak nu een afspraak om te bezichtigen...! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
225 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3162

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.