Aller directement au contenu
Logo de Edith den Hoedt Makelaardij BV

Drierivierenlaan 43

2983GW Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.044

Galerie de photos

Drierivierenlaan 43 Ridderkerk
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterend wonen in deze UNIEKE LOFT, direkt aan de rivier de Nieuwe Maas! Ideaal: 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage op de begane grond. Wonen in een MONUMENTALE LOFT met een fraai uitzicht op de Nieuwe Maas in de voormalige fabrieksloods Smit Slikkerveer (Gebouw U). Omstreeks 2008 is dit markante gebouw volledig verbouwd tot een bijzonder woongebouw met 26 royale, bijzondere loftwoningen voorzien van een karakteristieke uitstraling door de aanwezigheid van robuuste elementen zoals ruw betonwanden en stalen spanten. Deze markante loftwoning is speels ingedeeld (splitlevel) verdeeld over 2 woonlagen (1e en 2e verdieping), niveauverschil over een lengte van ca. 20 meter en een vide van bijna 7 meter hoogte! Het gebouw grenst direct aan een privéhaven. De riante living is voorzien van grote raampartijen met vlakverdeling, een fraaie vide van circa 7 meter, spanten en een centraal gelegen luxe eilandkeuken. De grote glaspartijen tot aan de vloer bieden naast een prettige lichtinval een mooi vergezicht over de rivier! Op de tussengelegen verdieping bevinden zich aan de rivierzijde de masterbedroom en de badkamer. Op de 2e verdieping (entreeniveau) bevindt zich de entree en een lange gang met toegang tot een separate wasruimte, een technische ruimte en een gastentoilet. Zeer ruime eigen berging (ca. 10 m2) in de onderbouw. Ideale ligging, direct om de hoek (paar minuten loopafstand) van de opstapplaats van de waterbus en Paviljoen Struis waardoor een uitstapje naar Dordrecht of Rotterdam wel heel makkelijk wordt. Wijkwinkelcentra, het grote winkelcentrum van Ridderkerk en restaurants zijn bereikbaar op 5 minuten auto-afstand. Ook de snelwegen A15 en A16 bevinden zich dezelfde op korte afstand. Binnen 15 a 20 minuten bent u in het centrum van Rotterdam. INDELING Begane grond: Afgesloten imposante entree/centrale hal met fraaie spanten, brievenbussen, toegang tot de parkeergarage, het trappenhuis, een ruime, ‘glazen’ lift en via een trap bereikt u de bergingen in de onderbouw. Parkeergarage en buitenruimten/ gezamenlijk terras: IDEAAL: in de ruime parkeergarage waar u met de auto binnenkomt via een elektrische roldeur beschikt u over 2 eigen privéparkeerplaatsen. Via de garage is er toegang tot 2 terrassen, aan de havenzijde en een groot gezamenlijk terras aan de rivier welke zojuist opnieuw is ingericht met ‘stoere’ cortenstaal bakken met beplanting en ‘zitjes’. Ook hier kunt u heerlijk genieten van de schepen en pleziervaart en bovenal tot rust komen! 2e verdieping: Entree, hal, lange gang met toegang tot een wasruimte, berging annex technische ruimte met opstelling van de CV-combiketel en een warmte terugwin-installatie (WTW). Separate toiletruimte met fonteintje. Via een trapje naar beneden treft u de zeer ruimtelijke masterbedroom met een hoog plafond, een prettige lichtinval inval via de vide aan de rivierzijde. Moderne, geheel in antraciet betegelde badkamer met een ruime inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast, 2e toilet en handdoekenradiator. Via de hal bereikt u via een trap naar beneden het niveau van de leefruimte. 1e verdieping: Aan de straatzijde gelegen luxe eilandkeuken met grote glaspartij tot aan de vloer en 3 openslaande ramen, ingericht met een kookeiland met veel opbergruimte, stenen bladen en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een geïntegreerd koffieapparaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriesladen. Enkele traptrede verder naar beneden bereikt u de living met een vide van bijna 7 meter hoog en een impostante grote glaspartij tot aan de vloer met 3 openslaande ramen en een fantastisch mooi uitzicht op een privé-haven en de rivier de Nieuwe Maas! Hier kunt u genieten van de ‘reuring’ op het water, steeds wisselende scheepvaart en de prachtige zonsondergangen! Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 2008 (herontwikkeling 26 loftwoningen). Het oorspronkelijke bouwjaar is 1931. Woonoppervlak ca. 136 m2. Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Nefit uit 2023. Warmte terugwin-installatie (WTW). De woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen garage (begane grond) met fietsenstalling Buitenruimten: terrassen aan de haven en de rivier (gezamenlijk). Het grote terras aan de rivierzijde is recentelijk opnieuw ingericht met prachtige cortenstale plantenbakken en zitjes. De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing. Bijdrage VvE € 301,95 per maand (inclusief opstalverzekering en glasbewassing buitenzijde). Zeer ruime berging in de onderbouw (ca. 10 m2) Het gebouw betreft een Monument. Eigen grond. Historie SMIT SLIKKERVEER In de 19e en 20e eeuw bevonden zich langs de rivieren diverse scheepswerven in en rondom Rotterdam, zo ook in Slikkerveer, een dorp in de gemeente Ridderkerk in de provincie Zuid-Holland. De generatorenfabriek Smit Slikkerveer werd op 1 november 1882 opgericht door Willem Benjamin Smit en Adriaan Pot onder de naam: Electrisch-Licht-Machinen Fabriek Willem Smit & Co. Als fabrikant van elektrische uitrustingen voor schepen, kranen, bruggen, sluizen en tractiematerieel schreef Smit Slikkerveer geschiedenis met de bouw van de eerste elektrische centrale in Nederland. Het groeide uit tot een gerenommeerd bedrijf met verschillende gebouwen op een terrein aan de rivier. In 1931 werd het eerste gedeelte van Gebouw-U toegevoegd aan het gebouwencomplex van Smit. Gebouw 'U1' was bestemd voor de bouw van draaistroom-turbogeneratoren en onderdelen voor de elektrische treinen. Gebouw-U is na de Tweede wereldoorlog uitgebreid met een gedeelte 'U2' vanwege de grote vraag naar elektrotechnische componenten. Gebouw-U was daarmee met haar 80 meter lengte een van de grootste gebouwen van het Smit complex. Het is gebouwd vanuit een nieuwe opvatting over fabriekscomplexen. In plaats van gesloten zware gebouwen werden vanaf die tijd fabrieken gebouwd met grote glasoppervlakken om de arbeiders van voldoende daglicht n een prettig werkklimaat te voorzien. Gebouw-U is destijds opgebouwd uit een staalconstructie waar overheen een loopkat over de gehele lengte verplaatst kon worden. De staalconstructie draagt tevens het dak en de gevels die op zijn beurt voornamelijk uit glas en metselwerk bestaan. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Contenu
599 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2983

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.