Aller directement au contenu
Logo de Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Erasmuslaan 12

2984XH Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 478.800 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.426

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.576) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.226

Prix d'achat /m²: € 3.683

Galerie de photos

Erasmuslaan 12 Ridderkerk
Photo 87
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in ’t Zand – Ridderkerk ’t Zand is een rustige en groene woonwijk, geliefd bij gezinnen en jonge stellen. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen, winkels en openbaar vervoer. De wijk heeft een goede bereikbaarheid en ligt op korte afstand van het centrum van Ridderkerk én de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht. Verkoper aan het woord: "Wat wij zo fijn vinden aan wonen op de Erasmuslaan is de rustige en groene omgeving. Omdat de woonverdieping op de eerste verdieping is kijk je, zittend vanaf de bank, zo uit over het parkje. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand, maar toch voelt het hier altijd rustig en veilig. We hebben met veel plezier genoten van de fijne tuin en het zonnige dakterras, ideaal voor lange zomeravonden. Een heerlijke plek om te wonen!" Ruime 5-kamer eengezinswoning in geliefde wijk ’t Zand – Ridderkerk In de rustige en kindvriendelijke woonwijk ’t Zand ligt deze verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning. Met drie volwaardige woonlagen, een riante tuin én een royaal dakterras biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Begane grond De entree geeft toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, perfect als werkruimte of extra slaapkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer, een luxe walk-in-closet en directe toegang tot de achtertuin. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale living met een prachtig vrij uitzicht over een speeltuin aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland beschikt over een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. De keuken is verder uitgerust met een koel/vriescombinatie, vaatwasser, rvs spoelbak en biedt toegang tot de trap richting de tuin – ideaal voor zomerse etentjes buiten! Tweede verdieping De ruime overloop leidt naar een derde ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een grote dakkapel voor extra licht en ruimte. Hier bevindt zich ook een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, een tweede toilet en wastafelmeubel, en toegang tot het royale dakterras – gelegen op het zonnige zuiden! Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: - Inhoud: - Verwarming middels een eigen Remeha CV ketel (2024) - Woning beschikt over een energielabel B - isolatie dakkapel vloer 2024 - Ruit slaapkamer/serre vervangen voor HR++ 2023 - Ruit slaapkamer naar tuin vervangen voor HR++ 2023 - Wc gerenoveerd 2025 - Trappen 2024 en 2025 - Vloer begane grond vervangen 2025 - Nieuwe voortuin 2025 - Nieuwe achtertuin + schutting 2024 - Nieuwe mechanische ventilatie 2024 - Rookkanaal aangelegd in douche 2024 - Voor en achtergevel schoongemaakt en geimpregneerd 2025 Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 478.800

Coûts d'achat (estimés): € 11.426

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.576) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.226

3,04%

Annuellement

%

€ 23.940

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 478.800 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
441 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2984

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.