Direct naar de inhoud
Logo van Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Erasmuslaan 12

2984XH Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 478.800 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.426

2% overdrachtsbelasting (€ 9.576) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.226

Koopprijs /m²: € 3.683

Fotogalerij

Erasmuslaan 12 Ridderkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in ’t Zand – Ridderkerk ’t Zand is een rustige en groene woonwijk, geliefd bij gezinnen en jonge stellen. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen, winkels en openbaar vervoer. De wijk heeft een goede bereikbaarheid en ligt op korte afstand van het centrum van Ridderkerk én de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht. Verkoper aan het woord: "Wat wij zo fijn vinden aan wonen op de Erasmuslaan is de rustige en groene omgeving. Omdat de woonverdieping op de eerste verdieping is kijk je, zittend vanaf de bank, zo uit over het parkje. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand, maar toch voelt het hier altijd rustig en veilig. We hebben met veel plezier genoten van de fijne tuin en het zonnige dakterras, ideaal voor lange zomeravonden. Een heerlijke plek om te wonen!" Ruime 5-kamer eengezinswoning in geliefde wijk ’t Zand – Ridderkerk In de rustige en kindvriendelijke woonwijk ’t Zand ligt deze verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning. Met drie volwaardige woonlagen, een riante tuin én een royaal dakterras biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Begane grond De entree geeft toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, perfect als werkruimte of extra slaapkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer, een luxe walk-in-closet en directe toegang tot de achtertuin. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale living met een prachtig vrij uitzicht over een speeltuin aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland beschikt over een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. De keuken is verder uitgerust met een koel/vriescombinatie, vaatwasser, rvs spoelbak en biedt toegang tot de trap richting de tuin – ideaal voor zomerse etentjes buiten! Tweede verdieping De ruime overloop leidt naar een derde ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een grote dakkapel voor extra licht en ruimte. Hier bevindt zich ook een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, een tweede toilet en wastafelmeubel, en toegang tot het royale dakterras – gelegen op het zonnige zuiden! Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: - Inhoud: - Verwarming middels een eigen Remeha CV ketel (2024) - Woning beschikt over een energielabel B - isolatie dakkapel vloer 2024 - Ruit slaapkamer/serre vervangen voor HR++ 2023 - Ruit slaapkamer naar tuin vervangen voor HR++ 2023 - Wc gerenoveerd 2025 - Trappen 2024 en 2025 - Vloer begane grond vervangen 2025 - Nieuwe voortuin 2025 - Nieuwe achtertuin + schutting 2024 - Nieuwe mechanische ventilatie 2024 - Rookkanaal aangelegd in douche 2024 - Voor en achtergevel schoongemaakt en geimpregneerd 2025 Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 478.800

Kosten koper (geschat): € 11.426

2% overdrachtsbelasting (€ 9.576) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.226

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.940

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 478.800 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2984

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.