Jump to content
Logo of Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Erasmuslaan 12

2984XH Ridderkerk • Zuid-Holland

Sold

€ 478.800 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.426

2% transfer tax (€ 9.576) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.226

Purchase price /m²: € 3.683

Photo Gallery

Erasmuslaan 12 Ridderkerk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen in ’t Zand – Ridderkerk ’t Zand is een rustige en groene woonwijk, geliefd bij gezinnen en jonge stellen. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen, winkels en openbaar vervoer. De wijk heeft een goede bereikbaarheid en ligt op korte afstand van het centrum van Ridderkerk én de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht. Verkoper aan het woord: "Wat wij zo fijn vinden aan wonen op de Erasmuslaan is de rustige en groene omgeving. Omdat de woonverdieping op de eerste verdieping is kijk je, zittend vanaf de bank, zo uit over het parkje. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand, maar toch voelt het hier altijd rustig en veilig. We hebben met veel plezier genoten van de fijne tuin en het zonnige dakterras, ideaal voor lange zomeravonden. Een heerlijke plek om te wonen!" Ruime 5-kamer eengezinswoning in geliefde wijk ’t Zand – Ridderkerk In de rustige en kindvriendelijke woonwijk ’t Zand ligt deze verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning. Met drie volwaardige woonlagen, een riante tuin én een royaal dakterras biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Begane grond De entree geeft toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, perfect als werkruimte of extra slaapkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer, een luxe walk-in-closet en directe toegang tot de achtertuin. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale living met een prachtig vrij uitzicht over een speeltuin aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland beschikt over een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. De keuken is verder uitgerust met een koel/vriescombinatie, vaatwasser, rvs spoelbak en biedt toegang tot de trap richting de tuin – ideaal voor zomerse etentjes buiten! Tweede verdieping De ruime overloop leidt naar een derde ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een grote dakkapel voor extra licht en ruimte. Hier bevindt zich ook een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, een tweede toilet en wastafelmeubel, en toegang tot het royale dakterras – gelegen op het zonnige zuiden! Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: - Inhoud: - Verwarming middels een eigen Remeha CV ketel (2024) - Woning beschikt over een energielabel B - isolatie dakkapel vloer 2024 - Ruit slaapkamer/serre vervangen voor HR++ 2023 - Ruit slaapkamer naar tuin vervangen voor HR++ 2023 - Wc gerenoveerd 2025 - Trappen 2024 en 2025 - Vloer begane grond vervangen 2025 - Nieuwe voortuin 2025 - Nieuwe achtertuin + schutting 2024 - Nieuwe mechanische ventilatie 2024 - Rookkanaal aangelegd in douche 2024 - Voor en achtergevel schoongemaakt en geimpregneerd 2025 Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 478.800

Cost of copper (estimated): € 11.426

2% transfer tax (€ 9.576) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.226

3,04%

Yearly

%

€ 23.940

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 478.800 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
130 m²
Content
441 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2984

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.