Aller directement au contenu
Logo de Edith den Hoedt Makelaardij BV

Ferdinand Bolstraat 26

2981CC Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 5.163

Galerie de photos

Ferdinand Bolstraat 26 Ridderkerk
Photo 6
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fantastisch vrij uitzicht! Heerlijk wonen in deze rustig gelegen 2/1-kap woning met mooi uitzicht op een groen plantsoen met grote vijver. Ruime oprit voor meerdere auto’s en een grote garage van maar liefst 10 x 3,5 meter! Dit is een unieke kans! Op een bijzonder geliefd en unieke locatie in het centrum van Ridderkerk ligt deze mooie 2-onder-1-kapwoning met blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde, een tuin op het zuidoosten met vrije ligging aan de achterzijde, een extra grote garage van circa 10 bij 3,5 meter en een eigen oprit voor meerdere auto’s De woning is op de begane grond aanzienlijk uit te breiden door de woonkamer en keuken uit te bouwen en/of een deel van de garage bij de woning te betrekken (vergroting mogelijk van totaal ca. 40 m2). Hier woon je heerlijk vrij met veel privacy, op een gunstig gelegen perceel van ca. 262 m2. Met vrijwel alle voorzieningen op een steenworp afstand, biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer met zijraam en vrij uitzicht, een dichte keuken (die eventueel bij de woonkamer kan worden betrokken), een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Daarnaast beschikt de woning over een balkon aan de achterzijde. De ligging is gunstig: op loopafstand bevindt zich een groot en bruisend winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en restaurants. Ook bushaltes, een kinderspeeltuin en andere voorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig. Binnen 10 minuten rijden bereikt u de snelwegen A15 en A16. Een perfecte combinatie van wooncomfort en bereikbaarheid. Kortom, deze aantrekkelijke woning op een geliefde locatie is de ideale plek voor gezinnen, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar u zich direct thuis zult voelen. INDELING Begane grond: Via de entree en ruime vestibule van ca. 4,9 bij 2,3 meter betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een vergrote toiletruimte met fonteintje, een spiegelwand en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle en lichte doorzonwoonkamer van ca. 3,6 bij 7,9 meter, voorzien van karakteristieke glas-in-loodramen, een groot zijraam en een deur naar de vrij gelegen achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de separate keuken, die is voorzien van een neutrale hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, oven (2010) en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de ruime en vrij gelegen achtertuin. De zeer ruime garage (ca. 10 meter diep) voorzien van een electrische garagedeur is bereikbaar via zowel de voorzijde als de achtertuin en beschikt over elektra en water (gootsteen). Aangrenzend bevindt zich een berging met de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-combiketel. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer van ca. 3,6 bij 3,8 meter, voorzien van een vaste kastenwand en een deur naar het balkon. De deur en het raam zijn voorzien van horren. De tweede slaapkamer van ca. 3,6 bij 3,4 meter ligt aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer van ca. 2,8 x 2,3 meter bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. De gemoderniseerde, volledig betegelde badkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan en zitje, een tweede toilet, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. De vierde slaapkamer van ca. 4,6 bij 3,6 meter is ruim van opzet en voorzien van een groot dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. De vijfde slaapkamer van ca. 2,5 bij 2,3 meter beschikt eveneens over een dakraam en is ideaal als werk-, hobby, of logeerkamer. Buiten: De voor- en achtertuin zijn netjes onderhouden en een heerlijke plek om te ontspannen. De besloten achtertuin van ca. 12 meter diep en 6 meter breed ligt op het zuidoosten, waardoor u veel privacy en rust ervaart. Voor de keuken is een zonnescherm geplaatst. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1963. Woonoppervlak ca. 123 m2. Balkon aan de achterzijde. Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Nefit uit 2012 (onderhoud uitgevoerd in december 2024). Energielabel E. Gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk (hard)houten kozijnen. Gedeeltelijk dubbele beglazing en deels enkele beglazing (achterzijde woonkamer, badkamerraam en dakraam) en voorzet beglazing. Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2024. Riool is geheel vervangen in 2000. De dakgoten zijn vervangen in (ca.) 2016. Rookmelders. Zonnige achtertuin met vrij uitzicht gelegen op het zuidoosten. Zonnescherm aan de voor- zij- en achterzijde. Dubbele/ grote garage met plaats voor 2 auto’s circa 35 m2. Electrische sectionale Hörmann garagedeur. Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. Gelegen in een zeer gewilde woonomgeving. 2-onder-1-kapwoning met veel licht en ruimte. Perceeloppervlakte ca. 262 m2 eigen grond. Bij woningen met een dergelijk bouwjaar nemen wij een ouderdoms- en asbestclausule op in de koopovereenkomst. Bij deze woning wordt tevens in de koopovereenkomst een ‘niet zelfbewoningsclausule’ opgenomen. Deze informatie is met zorg samengesteld en vormt een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
419 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
42 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2981

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.