Jump to content
Logo of Edith den Hoedt Makelaardij BV

Ferdinand Bolstraat 26

2981CC Ridderkerk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 5.163

Photo Gallery

Ferdinand Bolstraat 26 Ridderkerk
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Wat een fantastisch vrij uitzicht! Heerlijk wonen in deze rustig gelegen 2/1-kap woning met mooi uitzicht op een groen plantsoen met grote vijver. Ruime oprit voor meerdere auto’s en een grote garage van maar liefst 10 x 3,5 meter! Dit is een unieke kans! Op een bijzonder geliefd en unieke locatie in het centrum van Ridderkerk ligt deze mooie 2-onder-1-kapwoning met blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde, een tuin op het zuidoosten met vrije ligging aan de achterzijde, een extra grote garage van circa 10 bij 3,5 meter en een eigen oprit voor meerdere auto’s De woning is op de begane grond aanzienlijk uit te breiden door de woonkamer en keuken uit te bouwen en/of een deel van de garage bij de woning te betrekken (vergroting mogelijk van totaal ca. 40 m2). Hier woon je heerlijk vrij met veel privacy, op een gunstig gelegen perceel van ca. 262 m2. Met vrijwel alle voorzieningen op een steenworp afstand, biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer met zijraam en vrij uitzicht, een dichte keuken (die eventueel bij de woonkamer kan worden betrokken), een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Daarnaast beschikt de woning over een balkon aan de achterzijde. De ligging is gunstig: op loopafstand bevindt zich een groot en bruisend winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en restaurants. Ook bushaltes, een kinderspeeltuin en andere voorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig. Binnen 10 minuten rijden bereikt u de snelwegen A15 en A16. Een perfecte combinatie van wooncomfort en bereikbaarheid. Kortom, deze aantrekkelijke woning op een geliefde locatie is de ideale plek voor gezinnen, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar u zich direct thuis zult voelen. INDELING Begane grond: Via de entree en ruime vestibule van ca. 4,9 bij 2,3 meter betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een vergrote toiletruimte met fonteintje, een spiegelwand en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle en lichte doorzonwoonkamer van ca. 3,6 bij 7,9 meter, voorzien van karakteristieke glas-in-loodramen, een groot zijraam en een deur naar de vrij gelegen achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de separate keuken, die is voorzien van een neutrale hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, oven (2010) en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de ruime en vrij gelegen achtertuin. De zeer ruime garage (ca. 10 meter diep) voorzien van een electrische garagedeur is bereikbaar via zowel de voorzijde als de achtertuin en beschikt over elektra en water (gootsteen). Aangrenzend bevindt zich een berging met de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-combiketel. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer van ca. 3,6 bij 3,8 meter, voorzien van een vaste kastenwand en een deur naar het balkon. De deur en het raam zijn voorzien van horren. De tweede slaapkamer van ca. 3,6 bij 3,4 meter ligt aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer van ca. 2,8 x 2,3 meter bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. De gemoderniseerde, volledig betegelde badkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan en zitje, een tweede toilet, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. De vierde slaapkamer van ca. 4,6 bij 3,6 meter is ruim van opzet en voorzien van een groot dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. De vijfde slaapkamer van ca. 2,5 bij 2,3 meter beschikt eveneens over een dakraam en is ideaal als werk-, hobby, of logeerkamer. Buiten: De voor- en achtertuin zijn netjes onderhouden en een heerlijke plek om te ontspannen. De besloten achtertuin van ca. 12 meter diep en 6 meter breed ligt op het zuidoosten, waardoor u veel privacy en rust ervaart. Voor de keuken is een zonnescherm geplaatst. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1963. Woonoppervlak ca. 123 m2. Balkon aan de achterzijde. Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Nefit uit 2012 (onderhoud uitgevoerd in december 2024). Energielabel E. Gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk (hard)houten kozijnen. Gedeeltelijk dubbele beglazing en deels enkele beglazing (achterzijde woonkamer, badkamerraam en dakraam) en voorzet beglazing. Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2024. Riool is geheel vervangen in 2000. De dakgoten zijn vervangen in (ca.) 2016. Rookmelders. Zonnige achtertuin met vrij uitzicht gelegen op het zuidoosten. Zonnescherm aan de voor- zij- en achterzijde. Dubbele/ grote garage met plaats voor 2 auto’s circa 35 m2. Electrische sectionale Hörmann garagedeur. Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. Gelegen in een zeer gewilde woonomgeving. 2-onder-1-kapwoning met veel licht en ruimte. Perceeloppervlakte ca. 262 m2 eigen grond. Bij woningen met een dergelijk bouwjaar nemen wij een ouderdoms- en asbestclausule op in de koopovereenkomst. Bij deze woning wordt tevens in de koopovereenkomst een ‘niet zelfbewoningsclausule’ opgenomen. Deze informatie is met zorg samengesteld en vormt een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
262 m²
Content
419 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
42 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2981

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.