Aller directement au contenu
Logo de Lokkerbol NVM Makelaardij

Herman de Manstraat 112

2985TJ Ridderkerk • Zuid-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.221

Galerie de photos

Herman de Manstraat 112 Ridderkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vraagprijs woning: € 325.000,- k.k. TOP APPARTEMENT! Stap binnen in dit fijne, instapklare 4-kamer appartement waar ruimte, licht en een keurige afwerking duidelijk de boventoon voeren. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnig balkon, een moderne keuken met schiereiland en een toplocatie in hartje Ridderkerk. Dit is er eentje om verliefd op te worden! De ruime entree brengt je naar de open leefruimte van meer dan 36 m². Wat ziet het er hier goed uit! Het natuurlijke daglicht komt je direct tegemoet dankzij de grote raampartijen aan weerszijden, wat zorgt voor een prachtig ruimtelijk gevoel. De matzwarte keuken is het pronkstuk van de woning en van alle gemakken voorzien. De keuken met schiereiland heeft een luxe, speelse uitstraling en nodigt uit tot aanschuiven terwijl de thuischef staat te koken. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het westen. Een fijne, rustige plek met uitzicht op de binnentuin. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van fijn formaat, waarvan de master bedroom circa 10 m² groot is. Ook de andere kamers hebben een prettig oppervlak en zijn ideaal in te richten als bijvoorbeeld een thuiskantoor of kinderkamer. Het is maar net waar jij naar op zoek bent. De badkamer is netjes, praktisch en van alle gemakken voorzien. Aan opbergruimte ook geen gebrek: in de onderbouw van het complex vind je een externe berging. Perfect voor koffers, seizoensspullen of alles wat je uit het zicht maar binnen handbereik wilt opbergen. Ben jij klaar voor een nieuw woonavontuur in Ridderkerk? Bel dan snel naar ons kantoor en wij laten je de woning aan de Herman de Manstraat 112 graag zien! Indeling: 1e verdieping: entree en toiletruimte Woonkamer met open keuken: ± 36 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductie kookplaat met afzuiging, koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi oven en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 10 m² Slaapkamer II: ± 8 m² Slaapkamer III: ± 6 m² met wasmachine aansluiting Badkamer: ± 3 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en boiler Balkon: ± 5 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1967 Woonoppervlakte: ± 77 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2026: ± € 275,- per maand Voorschot stookkosten (via de VvE): ± € 55,- per maand Verwarming en warm water: middels een elektrische (huur) boiler (kosten huur ± € 16,- per maand) Energielabel: E Eigen berging in de onderbouw van het complex: ± 7 m² Toegang tot de gezamenlijke binnentuin Oplevering: in overleg, indicatie juli 2026 In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Persoonlijke noot verkoper: Het is hier heerlijk wonen; een rustige buurt met veel groen en toch dichtbij het centrum met alle voorzieningen. Daarnaast ben je binnen 20 minuten met de auto in het centrum van Rotterdam of Dordrecht en door de ligging aan de snelwegen ben je ook zo in bijvoorbeeld Breda of Den Haag. Mensen in de buurt zijn met elkaar begaan en begroeten elkaar hartelijk op straat, zonder zich met elkaar te bemoeien. In de woning zelf ben ik gevallen voor de ruime woonkamer met de grote hoeveelheid licht, dat hebben deze appartementen maar zelden. De woning is destijds mooi gerenoveerd en de indeling paste perfect bij mijn wensen. In de zomer zit ik aan het einde van de middag graag op het balkon te eten of een boek te lezen met zicht op de tuin. Kortom, een geweldig appartement in een hele fijne buurt, die ik ook zeker zal gaan missen. De wijk: Het centrum van Ridderkerk combineert levendigheid met een gemoedelijke sfeer. Geen stadsdrukte, maar wél de charme van een bruisend dorpshart. Je vindt er een fijne mix van winkels, horeca en diverse voorzieningen. Zin in wat meer rust en groen? Wandel dan richting het Oosterpark, de Gorzen, de Crezéepolder of het Donckse Bos. Stuk voor stuk prachtige, groene plekken om even helemaal tot rust te komen. Openbaar vervoer voorzieningen: Ook qua openbaar vervoer zit je in Ridderkerk goed. Er zijn verschillende haltes voor buslijnen richting Rotterdam, Barendrecht en Dordrecht. Ga je liever met de auto? Je bevindt je zo op de uitvalswegen richting de A15 en A16. En wil je het eens anders aanpakken, dan stap je op de Waterbus en sta je zó in hartje Rotterdam of Dordrecht. Een leuke én snelle manier om de stad te ontdekken! Restaurants en uitgaansgelegenheden: In Ridderkerk hoef je de deur niet ver uit voor een gezellige avond uit. Geniet van een diner aan het water bij Paviljoen Struis of kies voor Griekse smaken bij Plateia. Zin in een gezellige borrel met kleine gerechtjes om te delen? Schuif dan aan bij De Tapasbar en laat je verrassen door de smaakvolle tapas. Voor een uitgebreide lunch of een lange avond tafelen kun je terecht bij Van der Valk Ridderkerk of Burgerzaken. En zodra de zon zich laat zien, plof je neer bij NIKKI aan Tafel voor een heerlijk ijsje. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
247 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2985

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.