Aller directement au contenu
Logo de Edith den Hoedt Makelaardij BV

Roerdomp 1

2986XA Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 799.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.340

Prix d'achat /m²: € 5.191

Galerie de photos

Roerdomp 1 Ridderkerk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met een PRACHTIG VRIJ UITZICHT en een ruime zonnige tuin grenzend aan een sloot, recht tegenover ‘het Oosterpark!’ Verrassend ruime 2/1-KAP WONING met een grote inpandige garage/ annex berging en parkeergelegenheid op de ruime eigen oprit. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Balkon aan de parkzijde. ‘Edith’: ‘deze indrukwekkend ruime 2/1-KAPWONING met GARAGE beschikt over een dakkapel en een ruim woonoppervlakte van wel liefst ca. 154 m2. De ligging is uniek, op een magische, mooie en ‘groene’ plek aan de Oosterparkrand. Het perceeloppervlakte is 314 m2 eigen grond. De Living en brede tuin op het Zuiden bieden een vrij uitzicht. Hier kunt u genieten van de rust na een hectische dag‘. Gunstige ligging, in een rustige en kindvriendelijke, verkeersluwe straat op korte afstand van allerhande voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, een kinderboerderij, wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer, sportaccommodaties en het Oosterpark. Tevens op 5 minuten auto-afstand van het grote Winkelcentrum en de uitvalswegen. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot een toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime L-vormige living met een natuurstenen vloer en vloerverwarming, convectorput, twee schuifpuien naar de tuin, plafond met inbouwspots en veel lichtinval door de grote raampartijen. Open keuken met moderne witte hoogglans hoekopstelling voorzien van een composiet blad en inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de hal is er verder toegang tot de inpandige ruime garage/annex berging met extra keukenblok, opstelplaats voor de wasmachine, uitstort gootsteen, elektrisch bedienbare garagedeur naar de oprit en deur naar de achtertuin. Heerlijk ruime, zonnige en ‘groene’ achtertuin pal op het Zuiden met een blokhut, gelegen aan een sloot (met een trapje) en een heerlijk uitzicht op het Oosterpark! De begane grond is voor- en achter voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. de schuifpui). 1e verdieping: Ruime L-vormige overloop met raam en trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en een royale badkamer. De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer biedt middels een deur toegang tot het balkon aan de parkzijde. De geheel betegelde, ruime badkamer biedt eveneens toegang tot het balkon en is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel met veel kastruimte en een grote spiegel, een 2e toilet, douchecabine met thermostaatkraan en een Jacuzzi met thermostaatkraan en een handdouche. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde waarvan 1 slaapkamer voorzien is van extra lichtinval via een zijraam. 2e verdieping: Ruime, ruime open voorzolder met een groot dakraam en dakkapel over de gehele breedte, opbergruimte achter de knieschotten, aparte ruimte met opstelplaats van de CV-combiketel en toegang tot een bergvliering middels een vlizotrap. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1979. Woonoppervlak ca. 154 m2. Energielabel C. Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Remeha uit 2016. 10 zonnepanelen. Alarminstallatie. Het garage dak is in 2024 vernieuwd. Grote garage annex berging. Parkeergelegenheid op eigen oprit. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (op de begane grond voor- en achter HR++-beglazing). Fantastische ligging met een vrij uitzicht op het Oosterpark! Ruime tuin op het Zuiden grenzend aan een sloot en met zicht op het Oosterpark. Elektrisch bedienbare rolluiken aan de tuinzijde op de begane grond. Ruim perceeloppervlakte: 314 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.500

Coûts d'achat (estimés): € 17.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.340

3,04%

Annuellement

%

€ 39.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
314 m²
Contenu
598 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2986

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.