Jump to content
Logo of Edith den Hoedt Makelaardij BV

Roerdomp 1

2986XA Ridderkerk • Zuid-Holland

Sold

€ 799.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.840

2% transfer tax (€ 15.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.340

Purchase price /m²: € 5.191

Photo Gallery

Roerdomp 1 Ridderkerk
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wonen met een PRACHTIG VRIJ UITZICHT en een ruime zonnige tuin grenzend aan een sloot, recht tegenover ‘het Oosterpark!’ Verrassend ruime 2/1-KAP WONING met een grote inpandige garage/ annex berging en parkeergelegenheid op de ruime eigen oprit. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Balkon aan de parkzijde. ‘Edith’: ‘deze indrukwekkend ruime 2/1-KAPWONING met GARAGE beschikt over een dakkapel en een ruim woonoppervlakte van wel liefst ca. 154 m2. De ligging is uniek, op een magische, mooie en ‘groene’ plek aan de Oosterparkrand. Het perceeloppervlakte is 314 m2 eigen grond. De Living en brede tuin op het Zuiden bieden een vrij uitzicht. Hier kunt u genieten van de rust na een hectische dag‘. Gunstige ligging, in een rustige en kindvriendelijke, verkeersluwe straat op korte afstand van allerhande voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, een kinderboerderij, wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer, sportaccommodaties en het Oosterpark. Tevens op 5 minuten auto-afstand van het grote Winkelcentrum en de uitvalswegen. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot een toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime L-vormige living met een natuurstenen vloer en vloerverwarming, convectorput, twee schuifpuien naar de tuin, plafond met inbouwspots en veel lichtinval door de grote raampartijen. Open keuken met moderne witte hoogglans hoekopstelling voorzien van een composiet blad en inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de hal is er verder toegang tot de inpandige ruime garage/annex berging met extra keukenblok, opstelplaats voor de wasmachine, uitstort gootsteen, elektrisch bedienbare garagedeur naar de oprit en deur naar de achtertuin. Heerlijk ruime, zonnige en ‘groene’ achtertuin pal op het Zuiden met een blokhut, gelegen aan een sloot (met een trapje) en een heerlijk uitzicht op het Oosterpark! De begane grond is voor- en achter voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. de schuifpui). 1e verdieping: Ruime L-vormige overloop met raam en trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en een royale badkamer. De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer biedt middels een deur toegang tot het balkon aan de parkzijde. De geheel betegelde, ruime badkamer biedt eveneens toegang tot het balkon en is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel met veel kastruimte en een grote spiegel, een 2e toilet, douchecabine met thermostaatkraan en een Jacuzzi met thermostaatkraan en een handdouche. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde waarvan 1 slaapkamer voorzien is van extra lichtinval via een zijraam. 2e verdieping: Ruime, ruime open voorzolder met een groot dakraam en dakkapel over de gehele breedte, opbergruimte achter de knieschotten, aparte ruimte met opstelplaats van de CV-combiketel en toegang tot een bergvliering middels een vlizotrap. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1979. Woonoppervlak ca. 154 m2. Energielabel C. Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Remeha uit 2016. 10 zonnepanelen. Alarminstallatie. Het garage dak is in 2024 vernieuwd. Grote garage annex berging. Parkeergelegenheid op eigen oprit. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (op de begane grond voor- en achter HR++-beglazing). Fantastische ligging met een vrij uitzicht op het Oosterpark! Ruime tuin op het Zuiden grenzend aan een sloot en met zicht op het Oosterpark. Elektrisch bedienbare rolluiken aan de tuinzijde op de begane grond. Ruim perceeloppervlakte: 314 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 799.500

Cost of copper (estimated): € 17.840

2% transfer tax (€ 15.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.340

3,04%

Yearly

%

€ 39.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
314 m²
Content
598 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2986

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.