Aller directement au contenu
Logo de Edith den Hoedt Makelaardij BV

Rosmolen 74

2986ED Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.890

Galerie de photos

Rosmolen 74 Ridderkerk
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEK OBJECT! Zeer luxe, COMPLEET verbouwde en zeer strak afgewerkte, geschakelde woning! Luxe, comfort en stijl – Instapklare woning met moderne afwerking. Stap binnen in deze SMAAKVOL VERBOUWDE woning, waar wooncomfort en luxe samenkomen! De begane grond biedt een stijlvolle entree, een modern toilet, een vergrote, lichte L-woon-eetkamer met een pvc-visgraatvloer en vloerverwarming (hoofdverwarming), strak gestucte wanden en inbouwspots en een schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. De zeer luxe, moderne open eilandkeuken is een blikvanger! Uitgerust met een kook(schier)- eiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), bar-gedeelte en een zwarte Quooker (2024). De woning is voorzien van airco/warme lucht en 12 zonnepanelen. Moderne groepenkast. De gehele woning is voorzien van stucwerkwanden en -plafonds. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een luxe, vergrote, badkamer met onder meer een ruime inloopdouche met een goudkleur regendouche, een overloop met walk-in closet, balkon grenzend aan de ouderslaapkamer en een aparte wasruimte met een tweede toilet (voormalige badkamer). Tot slot is er een ruime bergvliering bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor extra opslagruimte. Gunstige en centrale ligging in de kindvriendelijke wijk ‘Drievliet’ met het Oosterpark, speeltuinen, bushaltes, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Op loopafstand van het buurtwinkelcentrum Vlietplein voor de dagelijkse boodschappen, hier vindt u onder meer een supermarkt, drogist, apotheek, diverse speciaalzaken en horeca. Ook het centrum van Ridderkerk met het grote overdekte winkelcentrum is op korte afstand. Kortom: een INSTAPKLARE WONING met hoogwaardige afwerking en volop luxe en comfort! INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer middels een zwarte aluminium deur. Luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De sfeervolle L-woonkamer is vergroot en biedt via een schuifpui toegang tot de strak aangelegde achtertuin, trapkast, visgraatvloer, gestucte wanden en een gestukt plafond met inbouwspots. Moderne, open keuken met kookeiland met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een bar gedeelte. Verder is de keuken voorzien van een koel-vriescombinatie, combioven, vaatwasser en een zwarte Quooker uit 2024. Middels de schuifpui heeft u toegang tot de betegelde achtertuin welke gelegen is op het Oosten. De achtertuin is voorzien van een achterom en een zonnescherm. 1e verdieping: Overloop met kastenwand/ inloopkast, toegang tot het balkon en toegang tot de bergvliering middels een vlizotrap. Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer met airco. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Moderne, sfeervolle badkamer met ruime inloopdouche met glazen douchewand, goudlook regendouche en handdouche, wastafel met wastafelmeubel met grote ronde spiegel en hier eveneens een goudkleurige kraan. Separate wasruimte met een tweede toilet (voorheen badkamer) 2e verdieping: Bergvliering welke toegankelijk is middels een vlizotrap. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1979. Woonoppervlak ca. 100 m2. Energielabel A. De woning is geheel voorzien van dubbele (HR++) beglazing. De kozijnen zijn geschilderd in 2025. Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Vaillant uit 2022. Vloerverwarming op de begane grond (hoofdverwarming). Moderne eilandkeuken met luxe inbouwapparatuur. Ruime, luxe badkamer met elektrische vloerverwarming (voorheen slaapkamer). Separate wasruimte met een 2e toilet (voorheen badkamer). Airconditioning/warme lucht van het merk Haier 2024. 12 zonnepanelen. De gehele woning is voorzien van stucwerkwanden en -plafonds. Moderne groepenkast. Perceeloppervlakte ca. 158 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
411 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
15-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2986

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.