Jump to content
Logo of Edith den Hoedt Makelaardij BV

Rosmolen 74

2986ED Ridderkerk • Zuid-Holland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.890

Photo Gallery

Rosmolen 74 Ridderkerk
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

UNIEK OBJECT! Zeer luxe, COMPLEET verbouwde en zeer strak afgewerkte, geschakelde woning! Luxe, comfort en stijl – Instapklare woning met moderne afwerking. Stap binnen in deze SMAAKVOL VERBOUWDE woning, waar wooncomfort en luxe samenkomen! De begane grond biedt een stijlvolle entree, een modern toilet, een vergrote, lichte L-woon-eetkamer met een pvc-visgraatvloer en vloerverwarming (hoofdverwarming), strak gestucte wanden en inbouwspots en een schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. De zeer luxe, moderne open eilandkeuken is een blikvanger! Uitgerust met een kook(schier)- eiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), bar-gedeelte en een zwarte Quooker (2024). De woning is voorzien van airco/warme lucht en 12 zonnepanelen. Moderne groepenkast. De gehele woning is voorzien van stucwerkwanden en -plafonds. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een luxe, vergrote, badkamer met onder meer een ruime inloopdouche met een goudkleur regendouche, een overloop met walk-in closet, balkon grenzend aan de ouderslaapkamer en een aparte wasruimte met een tweede toilet (voormalige badkamer). Tot slot is er een ruime bergvliering bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor extra opslagruimte. Gunstige en centrale ligging in de kindvriendelijke wijk ‘Drievliet’ met het Oosterpark, speeltuinen, bushaltes, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Op loopafstand van het buurtwinkelcentrum Vlietplein voor de dagelijkse boodschappen, hier vindt u onder meer een supermarkt, drogist, apotheek, diverse speciaalzaken en horeca. Ook het centrum van Ridderkerk met het grote overdekte winkelcentrum is op korte afstand. Kortom: een INSTAPKLARE WONING met hoogwaardige afwerking en volop luxe en comfort! INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer middels een zwarte aluminium deur. Luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De sfeervolle L-woonkamer is vergroot en biedt via een schuifpui toegang tot de strak aangelegde achtertuin, trapkast, visgraatvloer, gestucte wanden en een gestukt plafond met inbouwspots. Moderne, open keuken met kookeiland met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een bar gedeelte. Verder is de keuken voorzien van een koel-vriescombinatie, combioven, vaatwasser en een zwarte Quooker uit 2024. Middels de schuifpui heeft u toegang tot de betegelde achtertuin welke gelegen is op het Oosten. De achtertuin is voorzien van een achterom en een zonnescherm. 1e verdieping: Overloop met kastenwand/ inloopkast, toegang tot het balkon en toegang tot de bergvliering middels een vlizotrap. Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer met airco. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Moderne, sfeervolle badkamer met ruime inloopdouche met glazen douchewand, goudlook regendouche en handdouche, wastafel met wastafelmeubel met grote ronde spiegel en hier eveneens een goudkleurige kraan. Separate wasruimte met een tweede toilet (voorheen badkamer) 2e verdieping: Bergvliering welke toegankelijk is middels een vlizotrap. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1979. Woonoppervlak ca. 100 m2. Energielabel A. De woning is geheel voorzien van dubbele (HR++) beglazing. De kozijnen zijn geschilderd in 2025. Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Vaillant uit 2022. Vloerverwarming op de begane grond (hoofdverwarming). Moderne eilandkeuken met luxe inbouwapparatuur. Ruime, luxe badkamer met elektrische vloerverwarming (voorheen slaapkamer). Separate wasruimte met een 2e toilet (voorheen badkamer). Airconditioning/warme lucht van het merk Haier 2024. 12 zonnepanelen. De gehele woning is voorzien van stucwerkwanden en -plafonds. Moderne groepenkast. Perceeloppervlakte ca. 158 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
158 m²
Content
411 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
15-08-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2986

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.