Aller directement au contenu
Logo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Van Eedenstraat 34

2985CS Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.688

Galerie de photos

Van Eedenstraat 34 Ridderkerk
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een modern uitgevoerde, royale en degelijk gebouwde woning in een fijne en rustige woonomgeving? Deze verrassend ruime tussenwoning uit 1968 biedt alles wat je als gezin zoekt: ruimte, comfort én een uitstekende ligging dicht bij alle voorzieningen op korte afstand. De woning biedt u veel ruimte voor het hele gezin. De woonkamer is het ‘hart’ van het huis en biedt een fijne leefruimte. Deze doorzon woonkamer is ruim en modern afgewerkt met laminaatvloer en strakke wandafwerking hetgeen we ook terugzien op de verdiepingen. De neutrale keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier eigentijds afgewerkte slaapkamers en een comfortabele badkamer met een groot ligbad inclusief glazen douchescherm, wastafelmeubel en wandcloset. De tweede verdieping is vergroot dankzij een brede dakkapel aan de achterzijde én een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Hier vind je een voorzolder met cv-opstelling én een volwaardige zolderkamer. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen. De tuin beschikt over een handige stenen berging en een praktisch afdakje. In de directe omgeving zijn meerdere speelveldjes aanwezig. Winkels alsmede basisscholen bevinden zich op loopafstand. Op het gebied van duurzaamheid en isolatie is het vermeldenswaardig dat het gehele woonhuis is uitgevoerd met kunststof kozijnen uit 2018 met HR++ beglazing, het dak is geïsoleerd met 16 cm minerale wol en er zijn zonnepanelen. Kortom een instapklare, ruime gezinswoning op een geliefde locatie welke zeker een bezichtiging waard is! Begane grond: Entree met garderobe, meterkast, half betegeld toilet en handige trapkast. Via de entree heb je toegang tot de lichte, ruimte woonkamer en keuken. De gehele begane grond heeft een betonnen vloer. De keuken is van alle gemakken voorzien: oven, magnetron, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. De achterdeur geeft toegang tot de tuin en is voorzien van een hor, heerlijk in de zomer! De woonkamer is heerlijk licht door de ramen aan de voor en achterzijde van de woning. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, modern wastafelmeubel met spiegel én mechanische ventilatie. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en ventilatieroosters. 2e verdieping: Overloop met C.V.-installatie, opstelplaats wasmachine en droger en toegang tot de 5e slaapkamer. Wat een heerlijke ruimte door de dakkapellen aan de voor en achterzijde, voorzien van horren en screens. Buitenruimte: Voortuin en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een vrijstaande stenen schuur. Op de schuur zijn 6 zonnepanelen geplaatst. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: - Volledig kunststof kozijnen inclusief horren; - Dakisolatie; - Geïsoleerde spouwmuren; - Vloer begane grond geïsoleerd met purschuim; - 6 Zonnepanelen; - Dakkapellen inclusief screens; - Glasvezel; - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
434 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTec Plus (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2985

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.