Aller directement au contenu
Logo de Damdrecht Makelaars

Waalweg 43

2988CH Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.327.850

Prix d'achat /m²: € 9.848

Galerie de photos

Waalweg 43 Ridderkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het Waalbos én grenzend aan de Waal! Mooier wonen bestaat niet. Deze vrijstaande woning is gelegen op een zeer ruim perceel, waarbij u iedere dag kunt genieten van het panoramische uitzicht over De Waal. Wanneer u zin heeft in een wandeling of fietstocht dan kunt u uw hart ophalen in het prachtige Waalbos; een bos met een diversiteit aan dieren (watervogels, koeien, schapen, lammetjes) maar ook een diversiteit aan planten en bomen, aangelegde waterpartijen met zwanen en ganzen en veel (kronkelende) wandelpaden. Een ideale locatie voor natuurliefhebbers, watersporters, maar toch op zeer korte afstand van de grote steden Dordrecht en Rotterdam. Heeft u zin in een vaartocht, dan kunt u met een bootje of sloep heerlijk varen tussen Hendrik-Ido-Ambacht en Heerjansdam. Er zijn diverse uitspanningen aan het water voor een hapje en een drankje. Wat een genot om uw eigen boot aan te leggen aan uw eigen steiger! Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en beleef het ultieme woongenot aan de Waal! De belangrijkste kenmerken: - Bouwjaar ca. 1900, na de 2e WO is er een stuk aangebouwd/opgebouwd; - Vrijstaande woning grenzend aan De Waal en het Waalbos; - Ruime percelen (totaal maar liefst 3.829m2); ideaal voor het houden van dieren, bv. paarden en pony’s; - In 1995 is het compleet verbouwd (van 2 huizen 1 huis gemaakt); - Veel externe bergruimte (totaal ca. 119m2); - 3 slaapkamers, waarvan 1 met een aparte (berg-)ruimte met wc en fonteintje/kraantje met wasbakje; - Aangebouwde serre; - Zeer ruime parkeergelegenheid aanwezig; - Een vlot (die kan evt overgenomen worden) aan De Waal; - Energielabel C Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de toiletruimte, badkamer en woonkamer. De brede woonkamer met plavuizenvloer is gelegen aan de voorzijde. Er is een open keuken met een keukenblok in hoekopstelling, v.v. lichtkleurige fronten en toegang tot de aangebouwde serre. Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers. Slaapkamer 1, master bedroom met toegang tot de aparte (berg-)ruimte v.v. toilet en fonteintje/kraantje met wasbakje. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde. Buitenshuis: de woning is gelegen op een zeer ruim perceel. Op het perceel staat een grote schuur deels ingericht als (auto-)garage/ werkplaats en deels als bar. Het woonperceel is afgeheind/omringd met een stalen hekwerk. Grenzend aan het perceel van de woning zijn er percelen (grasland). Daar is een extra ruime loods/berging aanwezig. Kadastrale gegevens: Ridderkerk F 335: 1059m2 eigen grond Ridderkerk F 414: 1935m2 grasland Ridderkerk F 413: 650m2 grasland Ridderkerk F 173 185m2 grond langs de waalkant Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m2; - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 18m2; - Externe bergruimte ca. 119m2; - Bruto inhoud woning ca. 557m3; - Houten verdiepingsvloer; - Grotendeels hardhouten kozijnen en isolerende beglazing; - Gevels en vloeren zijn geïsoleerd; - Verwarming en warm water via combiketel (Remeha, 2019); - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen; Ouderdomsclausule en “as is where is”. - Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. - Oplevering in overleg (indicatie Q2 2026). Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850

3,04%

Annuellement

%

€ 65.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Contenu
557 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
05-05-2025
Date de vente
14-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2988

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.