Direct naar de inhoud
Logo van Damdrecht Makelaars

Waalweg 43

2988CH Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 9.848

Fotogalerij

Waalweg 43 Ridderkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het Waalbos én grenzend aan de Waal! Mooier wonen bestaat niet. Deze vrijstaande woning is gelegen op een zeer ruim perceel, waarbij u iedere dag kunt genieten van het panoramische uitzicht over De Waal. Wanneer u zin heeft in een wandeling of fietstocht dan kunt u uw hart ophalen in het prachtige Waalbos; een bos met een diversiteit aan dieren (watervogels, koeien, schapen, lammetjes) maar ook een diversiteit aan planten en bomen, aangelegde waterpartijen met zwanen en ganzen en veel (kronkelende) wandelpaden. Een ideale locatie voor natuurliefhebbers, watersporters, maar toch op zeer korte afstand van de grote steden Dordrecht en Rotterdam. Heeft u zin in een vaartocht, dan kunt u met een bootje of sloep heerlijk varen tussen Hendrik-Ido-Ambacht en Heerjansdam. Er zijn diverse uitspanningen aan het water voor een hapje en een drankje. Wat een genot om uw eigen boot aan te leggen aan uw eigen steiger! Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en beleef het ultieme woongenot aan de Waal! De belangrijkste kenmerken: - Bouwjaar ca. 1900, na de 2e WO is er een stuk aangebouwd/opgebouwd; - Vrijstaande woning grenzend aan De Waal en het Waalbos; - Ruime percelen (totaal maar liefst 3.829m2); ideaal voor het houden van dieren, bv. paarden en pony’s; - In 1995 is het compleet verbouwd (van 2 huizen 1 huis gemaakt); - Veel externe bergruimte (totaal ca. 119m2); - 3 slaapkamers, waarvan 1 met een aparte (berg-)ruimte met wc en fonteintje/kraantje met wasbakje; - Aangebouwde serre; - Zeer ruime parkeergelegenheid aanwezig; - Een vlot (die kan evt overgenomen worden) aan De Waal; - Energielabel C Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de toiletruimte, badkamer en woonkamer. De brede woonkamer met plavuizenvloer is gelegen aan de voorzijde. Er is een open keuken met een keukenblok in hoekopstelling, v.v. lichtkleurige fronten en toegang tot de aangebouwde serre. Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers. Slaapkamer 1, master bedroom met toegang tot de aparte (berg-)ruimte v.v. toilet en fonteintje/kraantje met wasbakje. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde. Buitenshuis: de woning is gelegen op een zeer ruim perceel. Op het perceel staat een grote schuur deels ingericht als (auto-)garage/ werkplaats en deels als bar. Het woonperceel is afgeheind/omringd met een stalen hekwerk. Grenzend aan het perceel van de woning zijn er percelen (grasland). Daar is een extra ruime loods/berging aanwezig. Kadastrale gegevens: Ridderkerk F 335: 1059m2 eigen grond Ridderkerk F 414: 1935m2 grasland Ridderkerk F 413: 650m2 grasland Ridderkerk F 173 185m2 grond langs de waalkant Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m2; - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 18m2; - Externe bergruimte ca. 119m2; - Bruto inhoud woning ca. 557m3; - Houten verdiepingsvloer; - Grotendeels hardhouten kozijnen en isolerende beglazing; - Gevels en vloeren zijn geïsoleerd; - Verwarming en warm water via combiketel (Remeha, 2019); - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen; Ouderdomsclausule en “as is where is”. - Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. - Oplevering in overleg (indicatie Q2 2026). Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
557 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2988

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.