Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Gerbrandystraat 3

5121AN Rijen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijen

Galerie de photos

Gerbrandystraat 3 Rijen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een kindvriendelijke locatie in een bosrijke omgeving en in de nabijheid van de bossen gelegen, uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, tuin op het zuiden met vrijstaande berging en achterom. Bijzonderheden: • De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in de directe nabijheid van een speelgelegenheid en het bos; • Woonoppervlakte van 136m²; • In 2023 voorzien van strak stucwerk wandafwerking; • Vernieuwde CV ketel uit 2025; • Beschikt over 4 slaapkamers; • Royale woonkamer van maar liefst 49m²; • Voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met plavuizenvloer, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), provisiekast, in 2023 vernieuwde trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. Toilet De ruime, geheel betegelde, toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet, urinoir en fonteintje. Woonkamer De gezellige, sfeervolle woonkamer meet door de royale uitbouw ruim ca. 48m² en is voorzien van een hoogwaardige eikenvloer. De gehele beneden etage is in 2023 voorzien van strak stucwerk wandafwerking. Verder beschikt de woonkamer net als de rest van de woning over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Door de uitbouw is de woonkamer bijna 12 meter lang. De woonkamer is ingedeeld in een ruime zithoek en gezellige eetkamer. In de aanbouw is er door middel van een lichtstraat en openslaande tuindeuren enorm veel lichtinval gecreëerd, tevens is hier een loopdeur naar de tuin aanwezig. Keuken De semi-open keuken beschikt over een keukenmeubel in U-opstelling voorzien van boven- en onderkastjes. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; een 5-pits gas kookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron(2023), vaatwasmachine en close in boiler voor direct warm water. Daarnaast is er een moderne koel/vriescombinatie in de keuken aanwezig welke achter blijft in de woning. Tuin Op het zuiden gelegen, verzorgd aangelegde achtertuin van ca. 9.5m. diep. De tuin is in 2023 deels gerenoveerd en voorzien van een vlonder, royaal terras, kunstgras gazon en borders met vaste beplanting. Daarnaast beschikt de achtertuin over een buitenkraantje, gemetselde berging en een achterom. De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuid/oosten en door zijn ligging kun je tot in de late uurtjes van de ondergaande zon genieten. Berging Vrijstaande gemetselde berging van ca. 4.42m x 2.45m voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 4.12m. x 3.65m. is voorzien van een fraaie laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. De slaapkamer beschikt verder over een praktische vaste kastenwand. De gehele slaapkamer is in 2023 voorzien van strak stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.65m. x 3.65m. is eveneens voorzien van in 2023 strak stucwerk wandafwerking, een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.79m. x 2.20m. is tevens in 2023 voorzien van strak stucwerk wandafwerking. Verder beschikt het over een laminaatvloer en kunststofkozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. Deze slaapkamer beschikt tevens over een praktische vaste kast. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel, ligbad, douchecabine en tweede vrijhangend toilet. De badkamer wordt verwarmd door middel van een designradiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder, is de opstelplaats van de onlangs vernieuwde HR-combiketel (merk: ATAG, jaar: 2025) en zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur gesitueerd. Ook heeft men toegang tot de 4e slaapkamer. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping gelegen verassend ruime vierde slaapkamer van ca. 13m². De slaapkamer is afgewerkt met laminaatvloer en het beschikt over een groot velux- dakvenster voor voldoende lichtinval en diverse knieschotten voor de benodigde opbergruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
473 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
16-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.