Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Gerbrandystraat 3

5121AN Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Gerbrandystraat 3 Rijen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een kindvriendelijke locatie in een bosrijke omgeving en in de nabijheid van de bossen gelegen, uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, tuin op het zuiden met vrijstaande berging en achterom. Bijzonderheden: • De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in de directe nabijheid van een speelgelegenheid en het bos; • Woonoppervlakte van 136m²; • In 2023 voorzien van strak stucwerk wandafwerking; • Vernieuwde CV ketel uit 2025; • Beschikt over 4 slaapkamers; • Royale woonkamer van maar liefst 49m²; • Voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met plavuizenvloer, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), provisiekast, in 2023 vernieuwde trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. Toilet De ruime, geheel betegelde, toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet, urinoir en fonteintje. Woonkamer De gezellige, sfeervolle woonkamer meet door de royale uitbouw ruim ca. 48m² en is voorzien van een hoogwaardige eikenvloer. De gehele beneden etage is in 2023 voorzien van strak stucwerk wandafwerking. Verder beschikt de woonkamer net als de rest van de woning over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Door de uitbouw is de woonkamer bijna 12 meter lang. De woonkamer is ingedeeld in een ruime zithoek en gezellige eetkamer. In de aanbouw is er door middel van een lichtstraat en openslaande tuindeuren enorm veel lichtinval gecreëerd, tevens is hier een loopdeur naar de tuin aanwezig. Keuken De semi-open keuken beschikt over een keukenmeubel in U-opstelling voorzien van boven- en onderkastjes. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; een 5-pits gas kookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron(2023), vaatwasmachine en close in boiler voor direct warm water. Daarnaast is er een moderne koel/vriescombinatie in de keuken aanwezig welke achter blijft in de woning. Tuin Op het zuiden gelegen, verzorgd aangelegde achtertuin van ca. 9.5m. diep. De tuin is in 2023 deels gerenoveerd en voorzien van een vlonder, royaal terras, kunstgras gazon en borders met vaste beplanting. Daarnaast beschikt de achtertuin over een buitenkraantje, gemetselde berging en een achterom. De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuid/oosten en door zijn ligging kun je tot in de late uurtjes van de ondergaande zon genieten. Berging Vrijstaande gemetselde berging van ca. 4.42m x 2.45m voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 4.12m. x 3.65m. is voorzien van een fraaie laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. De slaapkamer beschikt verder over een praktische vaste kastenwand. De gehele slaapkamer is in 2023 voorzien van strak stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.65m. x 3.65m. is eveneens voorzien van in 2023 strak stucwerk wandafwerking, een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.79m. x 2.20m. is tevens in 2023 voorzien van strak stucwerk wandafwerking. Verder beschikt het over een laminaatvloer en kunststofkozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. Deze slaapkamer beschikt tevens over een praktische vaste kast. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel, ligbad, douchecabine en tweede vrijhangend toilet. De badkamer wordt verwarmd door middel van een designradiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder, is de opstelplaats van de onlangs vernieuwde HR-combiketel (merk: ATAG, jaar: 2025) en zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur gesitueerd. Ook heeft men toegang tot de 4e slaapkamer. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping gelegen verassend ruime vierde slaapkamer van ca. 13m². De slaapkamer is afgewerkt met laminaatvloer en het beschikt over een groot velux- dakvenster voor voldoende lichtinval en diverse knieschotten voor de benodigde opbergruimte.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
473 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025
Verkaufsdatum
16-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.