Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Gerbrandystraat 3

5121AN Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Gerbrandystraat 3 Rijen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een kindvriendelijke locatie in een bosrijke omgeving en in de nabijheid van de bossen gelegen, uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, tuin op het zuiden met vrijstaande berging en achterom. Bijzonderheden: • De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in de directe nabijheid van een speelgelegenheid en het bos; • Woonoppervlakte van 136m²; • In 2023 voorzien van strak stucwerk wandafwerking; • Vernieuwde CV ketel uit 2025; • Beschikt over 4 slaapkamers; • Royale woonkamer van maar liefst 49m²; • Voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met plavuizenvloer, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), provisiekast, in 2023 vernieuwde trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. Toilet De ruime, geheel betegelde, toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet, urinoir en fonteintje. Woonkamer De gezellige, sfeervolle woonkamer meet door de royale uitbouw ruim ca. 48m² en is voorzien van een hoogwaardige eikenvloer. De gehele beneden etage is in 2023 voorzien van strak stucwerk wandafwerking. Verder beschikt de woonkamer net als de rest van de woning over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Door de uitbouw is de woonkamer bijna 12 meter lang. De woonkamer is ingedeeld in een ruime zithoek en gezellige eetkamer. In de aanbouw is er door middel van een lichtstraat en openslaande tuindeuren enorm veel lichtinval gecreëerd, tevens is hier een loopdeur naar de tuin aanwezig. Keuken De semi-open keuken beschikt over een keukenmeubel in U-opstelling voorzien van boven- en onderkastjes. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; een 5-pits gas kookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron(2023), vaatwasmachine en close in boiler voor direct warm water. Daarnaast is er een moderne koel/vriescombinatie in de keuken aanwezig welke achter blijft in de woning. Tuin Op het zuiden gelegen, verzorgd aangelegde achtertuin van ca. 9.5m. diep. De tuin is in 2023 deels gerenoveerd en voorzien van een vlonder, royaal terras, kunstgras gazon en borders met vaste beplanting. Daarnaast beschikt de achtertuin over een buitenkraantje, gemetselde berging en een achterom. De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuid/oosten en door zijn ligging kun je tot in de late uurtjes van de ondergaande zon genieten. Berging Vrijstaande gemetselde berging van ca. 4.42m x 2.45m voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 4.12m. x 3.65m. is voorzien van een fraaie laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. De slaapkamer beschikt verder over een praktische vaste kastenwand. De gehele slaapkamer is in 2023 voorzien van strak stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.65m. x 3.65m. is eveneens voorzien van in 2023 strak stucwerk wandafwerking, een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.79m. x 2.20m. is tevens in 2023 voorzien van strak stucwerk wandafwerking. Verder beschikt het over een laminaatvloer en kunststofkozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. Deze slaapkamer beschikt tevens over een praktische vaste kast. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel, ligbad, douchecabine en tweede vrijhangend toilet. De badkamer wordt verwarmd door middel van een designradiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder, is de opstelplaats van de onlangs vernieuwde HR-combiketel (merk: ATAG, jaar: 2025) en zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur gesitueerd. Ook heeft men toegang tot de 4e slaapkamer. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping gelegen verassend ruime vierde slaapkamer van ca. 13m². De slaapkamer is afgewerkt met laminaatvloer en het beschikt over een groot velux- dakvenster voor voldoende lichtinval en diverse knieschotten voor de benodigde opbergruimte.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
473 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
16-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.