Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Hooiakker 3

5122HX Rijen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijen

Galerie de photos

Hooiakker 3 Rijen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning is gelegen op een rustige en gewilde locatie in Rijen. De woning is goed onderhouden en staat op een ruim perceel van ca. 429 m². Ze beschikt over een royale woonkamer, een inpandig bereikbare garage/berging en een tuin rondom. De achtertuin is op het zonnige westen gesitueerd en biedt veel privacy. Verder is de woning gunstig gelegen op loopafstand van winkelvoorzieningen, speelgelegenheden en een basisschool. INDELING Begane grond Entree/hal De entree geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal is tevens de woonkamer bereikbaar. Toiletruimte De gedeeltelijk in neutrale kleurstelling betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer (totaal ca. 40 m²) beschikt over een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle open haard en veel lichtinval door de vele raampartijen. Alle kozijnen zijn van hardhout, voorzien van dubbele beglazing en grotendeels uitgerust met screens. Aan de achterzijde, bij het eetgedeelte, beschikt de woonkamer over een airco-unit en openslaande deuren naar de tuin, waardoor er direct tuincontact is. Keuken De open keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken beschikt o.a. over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een dubbele spoelbak. Daarnaast is er verrassend veel opbergruimte door de boven- en onderkastjes. Via een loopdeur is de praktische bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Ook is er een stortgootsteen aanwezig. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de garage als de achtertuin via een loopdeur bereikbaar. Garage De in spouwmuur uitgevoerde garage is geïsoleerd en inpandig te bereiken (ca. 4,94 m x 2,83 m) en voorzien van elektra en een sectionaaldeur. Desgewenst is hier een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Tuin/terras De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is fraai aangelegd met diverse vaste beplantingen. De tuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen en een vijver. Achterop het perceel staat een houten berging en de tuin is bereikbaar via een achterom. Tevens is de tuin voorzien van voorzien van een vrijwel nieuw knik-arm zonnescherm. Eerste verdieping De bovenhal biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De ouderslaapkamer (ca. 5,17 m x 3,29 m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. De hardhouten kozijnen zijn uitgerust met dubbele beglazing en een draai-/kiepfunctie. Tevens is de slaapkamer voorzien van een airco. Slaapkamer 2 Eveneens aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer (ca. 4,02 m x 2,84 m), voorzien van een laminaatvloer en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepfunctie. Achter de knieschotten bevindt zich tevens de benodigde bergruimte. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer (ca. 3,52 m x 3,05 m) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over dezelfde laminaatvloer. Ook hier zijn de hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Achter de knieschotten bevindt zich tevens de benodigde bergruimte. Badkamer De badkamer ligt aan de voorzijde en is geheel betegeld in neutrale kleurstelling. Deze is voorzien van een ligbad, douche, staand closet, wastafelmeubel en een houten kozijn met dubbele beglazing. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (merk: Vaillant, bouwjaar 2018). Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een gunstige locatie • Beschikt over een inpandige garage met oprit • Gelegen op een ruim perceel van ca. 429 m² • Achtertuin gelegen op het zonnige westen • Volledig geïsoleerd en direct geschikt voor fijne bewoning • Centraal gelegen nabij winkels, basisscholen en NS-station

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
429 m²
Contenu
538 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
206 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5122

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.