Aller directement au contenu
Logo de Roland Jansen Makelaars

Kleine Spie 6

5121LK Rijen • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kleine Spie 6 Rijen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime 2-onder-1 kapwoning ligt aan een rustige gelegen straatje. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en aanbouw en extra buitenserre, over de hele breedte van de woning, aan de achterzijde. Zowel de woonkamer, keuken als extra kamer zijn v.v. vloerverwarming. Er zijn 3 ruime slaapkamers, grote badkamer en een aparte wasruimte. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en deels v.v. rolluiken. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. Er is een zonnige achtertuin, eigen oprit en garage. Bossen, uitvalswegen en treinstation vindt u op korte afstand. Indeling Entree/Hal De entree is voorzien van een tegelvloer, garderobe, meterkast (10 groepen) en toiletruimte met fonteintje. U vindt hier ook de trap naar de eerste etage. De woonkamer: De woonkamer (7,40 m. x 3,73 m.) is aan de achterzijde uitgebouwd met een afsluitbare werk-/ speelruimte (3,92 m. x 3 m.). Beide kamers hebben een pvc vloer v.v. vloerverwarming. De wanden zijn v.v. stucwerk en het plafond v.v. schuurwerk. Aan de achterzijde vindt u een schuifpui naar de buitenserre. De keuken De half open keuken (2019; 3,92 m. x 3,61m.) is ook uitgebouwd aan de achterzijde (3 m. x 2,36 m.) en v.v. de doorlopende pvc vloer met vloerverwarming. Het keukenblok heeft een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser (2025) en een combimagnetron. Verder hangt er een airconditioning/heater (2022) die zowel de keuken als woonkamer kan verkoelen/verwarmen. Aan de achterzijde vindt u een inbouwkast v.v. drie schuifdeuren voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de extra kamer en de buitenserre. De buitenserre De aangebouwde serre (6,53 m. x 3 m.) betreedt u vanuit de keuken en/of poort. Er ligt een tegelvloer en aan de tuinzijde vindt u een schuifwand met 7 delen. De ruimte is v.v. elektra en een straalkachel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele 1e verdieping heeft kunststof kozijnen met HR++ glas. Slaapkamer 1: Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4 m. x 3,82 m.). Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn v.v. stucwerk en het plafond is v.v. schuurwerk. Het kozijn is v.v. een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer (3,82 m. x 3,33 m.). Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn v.v. stucwerk en het plafond is v.v. schuurwerk. Het kozijn is v.v. een elektrisch rolluik. De badkamer De geheel betegelde badkamer (4,64/3,90 m. x 2,63 m.) is uitgerust met een inloopdouche met glazen deur en thermostaatkraan, een vrijhangend toilet en een twee wastafels. Verder hangt er een vaste kast en designradiator. Het kozijn is v.v. een handmatig rolluik. De wasruimte De oorspronkelijke badkamer (2,63 m. x 1,15 m.) fungeert nu als wasruimte. U vindt hier de wasaansluitingen voor de wasmachine en droger en een wastafel. De ruimte is deels betegeld. Tweede verdieping Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Op de overloop (5,17 m. x 2,63 m.) vindt u de cv-ketel (Intergas, 2008) en de omvormer (2018) voor de 12 zonnepanelen welke op het dak, aan de voorzijde, van de woning liggen. Onder de tapijttegels ligt een laminaatvloer. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte. Het kunststof kozijn is v.v. HR++ glas. Slaapkamer 3 Deze ruime slaapkamer (5,69 m. x 3,83 m.) heeft een dakkapel aan de achterzijde v.v. houten kozijnen en enkel glas. Onder de tapijttegels ligt een laminaatvloer. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte. Tuin De tuin (achter de serre 11,57 m. x 6,53 m.) ligt op het zuidoosten. De tuin is v.v. sierbestrating, een buitenkraan en achterin de tuin staat een houten overkapping. Deze is v.v. 2 straalkachels en elektra. U heeft toegang tot de garage en via een poort kunt u de tuin verlaten/betreden. De garage De garage (6,43 m. x 2,92 m.) is v.v. elektra. Er is een stalen kanteldeur en een loopdeur naar de achtertuin. Er zijn 3 kunststof kozijnen en een houten loopdeur, geschilderd in juni 2025. Voor de garage staat een carport. Bijzonderheden - uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning - met buitenserre - oprit van 22 meter lang met carport en garage - ruime tuin op het zuidoosten met overkapping - 3 ruime slaapkamers - een wasruimte - ruime badkamer met inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel - airconditioning/heater in de woonkamer - nagenoeg de gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas, m.u.v. de dakkapel - deels v.v. rolluiken - 12 zonnepanelen - volledig geïsoleerd - in de nabijheid van treinstation, bossen en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
509 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.