Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Mary Zeldenrustlaan 35

5122CC Rijen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijen

Galerie de photos

Mary Zeldenrustlaan 35 Rijen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder ruime vrijstaand geschakelde woning. Dit heerlijke woonhuis heeft een speelse woonkamer van ca. 50m², 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, inpandig bereikbare garage, heerlijke serre, dakterras op het zonnige zuiden en een royale privacy biedende achtertuin met berging en achterom. Bijzonderheden: • Royaal leefhuis, met ruime woonkamer, inpandige garage en 4 slaapkamers; • Heerlijke serre; • Dakterras op het zonnige zuiden; • Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en NS station; • Energielabel B. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met daarin de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de inpandige garage als de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De speels ingedeelde woonkamer van ca. 50m² beschikt over een hoogwaardige visgraad parketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking voorzien van sierlijsten en wandverlichting. De royale woonkamer is door zijn grote raampartijen enorm licht te noemen. De woonkamer beschikt over een praktische provisiekast en loopdeur naar de keuken. Aan de achterzijde is de achtertuin door middel van een loopdeur als de serre door middel van een schitterende harmonicadeur toegankelijk. Keuken De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een inbouwkeuken in rechte opstelling en een royale kastenwand. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat met wok brander, afzuigkap, combimagnetron-/oven, 2 koelkasten, close-in boiler en vaatwasser. Vanuit de keuken is de serre/tuin middels een loopdeur bereikbaar. De keuken is uitgevoerd met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Serre Aan de achtergevel van de woning is een royale en sfeervolle serre van ca. 5.69m x 4.44m voorzien van plavuizenvloer, inbouwspots, schitterende lichtstraat en warmtelampen. Daarnaast is er in de serre een aanrecht met spoelbak en glazen schuifpanelen aanwezig waardoor je de ruimte af kunt sluiten of in zijn geheel bij de tuin betrekken. Tuin De royale tuin van ca. 130m² is verzorgd aangelegd en voorzien van diverse terrassen, terrasoverkapping, borders met vaste beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraantje, gemetselde berging en achterom. Berging Vrijstaande stenen berging van ca. 3.78m x 2.34m voorzien van elektra. Garage De royale inpandig bereikbare garage van ca. 5.64m x 2.98m biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein. De garage is uitgevoerd met houten openslaande garagedeuren, elektra en een uitstortgootsteen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 4.51m x 3.13m voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.09m x 3.42m voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.43m x 2.46m voorzien van laminaatvloer. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen moderne badkamer van ca. 2.97m x 2.18m voorzien van royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede vrijhangend closet. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en design radiator. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder, wasruimte, royale slaapkamer met badkamer ensuite en dakterras. Wasruimte Wasruimte van ca. 6m² voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur, mechanische ventilatie en HR-combi ketel (merk: Remeha bouwjaar: 2010). Slaapkamer 4 Royale ouderslaapkamer van ca. 5.62m x 3.69m voorzien van vaste kastenwand en badkamer ensuite. Vanuit de slaapkamer is tevens het zonnige dakterras te bereiken. Badkamer Lichte badkamer voorzien van een royale inloopdouche en wastafelmeubel. Dakterras Op het zonnige zuiden georiënteerd dakterras van ca. 16m² voorzien van buitenkraantje.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
298 m²
Contenu
669 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5122

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.